МК "Фарфоровый" (СООО "Инфореалт")

Adventurer:

Силуэтофф:

Моя скидка была меньше - но не намного )

ваша скидка никому не интересна, когда застройщик "с барского плеча" дает 15%, а вы с 2-мя сообщениями (а момент озвучивания) пытаетесь "спросить"
отвечаю - не озвучивайте, она никому не интересна

это вы серьезно о 15%? я просто не совсем понял

Adventurer:

более чем

Добавлено спустя 10 секунд

и это очень мало

и теперь вопрос, идти торговаться или продолжать ждать

еще до выборов было понятно, что этот дом - висяк. сейчас вообще все кувырком. предложение такое - всем желающим объединиться и коллективно предложить по 1000 за метр, оптом. и стоять на своем. меньше прибыли, но почти гарантировано достроят. в такой ситуации не устоят, т.к. признаки недостроя уже давно на лицо и явно собирают чемоданы.

Стройэксперт:

Если все прочие затраты повесить на м2, то себестоимость 1200$.

себестоимость 1200 это если тянуть коммуникации за свой счет до Ратомки и обустроить вертолетную площадку с самим вертолетом. а так максимум 800.

Стройэксперт:

dm2011:

Стройэксперт:

Если все прочие затраты повесить на м2, то себестоимость 1200$.

себестоимость 1200 это если тянуть коммуникации за свой счет до Ратомки и обустроить вертолетную площадку с самим вертолетом. а так максимум 800. [/Многофункциональный комплекс включает 3 жилых дома, 4 подземных паркинга, 3 бизнес-центра, СПА-комплекс с бассейном и салоном красоты, пристроенный детский сад на 70 мест с бассейном, продуктовый магазин, фудкорт, тренажёрный зал, боулинг, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.—- это за счёт чего будет построено? А все это связано технологически с жильем.добавьте затраты по аукциону и затраты по сносу.

это строится за счет дольщиков, покупающих коммерческие площади, а не за счет покупателей квартир.

dm2011, а где вы видели дольщиков на начальной стадии на спа салон? У Тамбаза никто не покупал на стадии строительства не только гаражи, но и встроенные помещения. А паркинг в подземном гараже и через пять лет после ввода в эксплуатацию пустует.

dm2011:

Стройэксперт:

dm2011, а где вы видели дольщиков на начальной стадии на спа салон? У Тамбаза никто не покупал на стадии строительства не только гаражи, но и встроенные помещения. А паркинг в подземном гараже и через пять лет после ввода в эксплуатацию пустует.

будет приемлемая цена - будут и продажи. а так - прямая дорога в долгострой

Приемлемая- это ниже себестоимости? Паркинги и за половину не покупают.

dm2011:

Стройэксперт:

dm2011:

Стройэксперт:

dm2011, а где вы видели дольщиков на начальной стадии на спа салон? У Тамбаза никто не покупал на стадии строительства не только гаражи, но и встроенные помещения. А паркинг в подземном гараже и через пять лет после ввода в эксплуатацию пустует.

будет приемлемая цена - будут и продажи. а так - прямая дорога в долгострой

Приемлемая- это ниже себестоимости? Паркинги и за половину не покупают.

Средняя около 1500 - это с очень хорошей прибылью, а паркинги никогда не разлетались вот сразу. Пусть не жалуются, а ищут покупателей в том числе при помощи снижения цены. Иначе - беда. А дальше будет еще хуже, намного хуже с продажами...

При текущей ситуации за 1000 еще есть шанс распродаться, а при более высокой без шансов. Единичные продажи. На сайте своем они кстати пометили большую часть квартир как "продано", но я на 99% уверен что лишь помечено ибо 3 месяца там было нулевое движение, а потом за месяц за ту же цену все продалось

А чего такая паника по срокам? Уже 14-15 этажи достраивают, дом без отделки...Я бы сказал что его и весной при желании можно было бы сдать

Другой вопрос, что появится благоустройство явно не скоро...И вот это меня в том числе беспокоит (помимо фашизма в стране со всеми вытекающими)

Неохота на стройке жить годами...Поэтому пока склоняюсь подождать до следующего дома - к тому времени как раз обстановка прояснится

Если б квартиры с терассой или двухуровневые за 1500 отдавали то может бы и рискнул конечно)

Или такой вариант - когда кредит наглухо перекроют, застройщик сразу станет сговорчивее по цене и тогда хотя бы финансово привлекательно будет рисковать вложиться в стройку

Судя по всему всегда есть , кто доволен, а кто никогда не будет доволен принятым решением. Надо просто объединиться в одну группу единомысленников. Мы уже в составе собственников квартир в строящемся 4 доме. В дальнейшем будем организовывать закрытый сайт. Скидка у всех разная. В зависимости от квартиры, этажа и взносимой суммы. Мы смотрели квартиры на Стеллу, Государственный Флаг и Дом " Лазурит". Вид хороший. Еще добавите свою изюминку " Зимний сад" и все будет великолепно. Я сторонник того, что в жизни лучше оплатить все и сразу. Это наиболее правильное решение.

Конечно для нас будет надежнее, если многие новые потенциальные покупатели начнут покупать квартиры в этих домах. Во - первых место хорошее, пока лучшее. Во - вторых название мне нравится. Фарфоровый. ! Может в дальнейшем и улицу назвать Фарфоровая. В Минске таких улиц не было. В - третьих , все будет зависеть и обстановки в стране, и от владельцев квартир, которые будут жить в этом доме. Надо всегда помнить , чем дешевле будет стоить дом, тем дешевле будут материалы, и соотвественно окна, лифты. Надо стараться высоко держать планку качества, планку общения и в дальнейшем проживания в этом доме. А то получится, как в Лазурите. Первые 4 корпуса были из импортных материалов, а в дальнейшем 7,8 корпусах и высота потолка упала, , и окна стали (резиновыве) и лифты Могилевские.

Насчет " Депо", сообщу сведения, которые нам озвучили при наших долгих хождениях. Уже записывают в офисе "Новой Боровой". Цена от 3000 долларов за один метр, стоянки 30- 40 000 долларов. Вопрос : у вас есть желающие. ? Ответ - да. много , уже 500 человек преварительно записались. Поэтому, кому надо купить нормальную квартиру, и жить среди достойных людей, то Вам сюда . Фарфоровый Вас ждет!. В центре мест уже - нет!. Если только кого-то уплотнить...