ЖСПК "Наша гавань" военный городок, Уручье

нашла похожий дом , с углом, наверно, 1 и 3 под. одинаковые

САМИ ИЩЕМ, САМИ ДОГАДЫВАЕМСЯ.... ДАВАЙТЕ НАШЕ НАЧАЛЬСТВО НА СТРАНИЧКЕ http://nasha-gavan.kooperativ.by/
ОЗАДАЧИМ.

Пыталась зарегистрироваться на нашем сайте kooperative.by - не пускает.

У меня вопросы. Говорят в современных домах уже не делают антресоли. Это правда? И, может, кто знает какие у нас будут плиты? Лоджии застекленные? Об этом, наверно, говорили на первом собрании.

1.111. до заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков (далее – члены организаций застройщиков), льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться:

организациям застройщиков путем заключения кредитных договоров с указанием процентов, уплачиваемых за пользование льготным кредитом, в размерах, определенных в подпункте 1.4 настоящего пункта, и последующим переоформлением выданного кредита на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных в настоящем Указе;

bear1, Вы опять использовали только часть Указа и не указали немаловажное дополнение:

Льготные кредиты предоставляются организациям застройщиков, заказчикам после поступления в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" списков на получение льготных кредитов членов организаций застройщиков по полностью сформированным организациям застройщиков. При этом льготные кредиты предоставляются заказчикам на срок до 6 месяцев с условием последующего их переоформления на членов организаций застройщиков до окончания срока, на который они предоставлены, на условиях, предусмотренных в настоящем Указе.



Т.е. ЖСПК полностью не сформирован, проект находится в стадии проработки, цены квадратного метра нет (следовательно и списков необходимых для банка нет), а значит и право использовать данный пункт никто ни ЖСПК, ни УКС не имеет.

Во-вторых, до настоящего времени не проработан механизм дальнейшего распределения полученных кредитов:это подтверждают и в УКСе и в банке (имеется ввиду то, что кто-то получает кредит под 5%, а кто-то под 1%).

письмо МАиСа от 29.09.2010 № 03-04/5629

о предоставлении субсидии многодетным семьям

Сложно сказать, как раз-таки администрация Первомайского района пересчитывать субсидию отказывается. По нашему ЖСПК в дальнейшем увидим.

А то на форуме любого ЖСПК: "У нас пред болван, хапуга, вор и т.д."

На нашем форуме такого нет.

На каком? Дайте ссылочку.

А у вас откуда такие глубокие познания если вы не председатель?

А почему не директор УКСа Первомайского района, он еще более заинтересован в получении денег.

К слову разговаривал с председателем и он сказал, что из УКСа уже пришло гневное письмо о имеющейся задолженности (я письма сам не видел).

Здравствуйте, помогите пжл.

Вот я допустим оплатила все квитанции, а льготный кредит взять не получается. Отказывает банк (вариантов много).

Другой кредит брать не хочу, строиться отказываюсь.

Суммы что я заплачу по квиточкам, кто вернет? На основании чего я их заплатила? Спасибо

+1 Все верно,так и есть.

Добрый вечер всем соседям! (кроме ksp77 ) Но так как, моя интуиция мне подсказывает ,что ksp77, все ж таки втихую на наш форум заходит… хочется пожелать ему : сознательно генерируйте только положительные мысли и эмоции, тогда и результат будет самым удивительным. И еще будьте оптимистом! Ведь чем больше вы беспокоитесь, пугая себя возможными неприятностями , тем больше сил и энергии уходит на это пустое занятие и тем меньше остается на настоящую любовь. А так как в отличии от вас мы умеем ЛЮБИТЬ, значит мы сильные - и воспитываем сильных и уверенных в себе детей!!! И ЗАПОМНИ! Каждый ребенок - бесценное ,уникальное существо, обладающее гигантским потенциалом и способное достичь всего, чего только пожелает! А мы – многодетные мамы- это те ,кто дарит жизнь детям!

P.S. Мы были бы очень рады , если бы вы не жили рядом с нами - любящими, счастливыми семьями! Постройте дом на хуторе!

Всем привет! Вчера подали документы в исполком на разрешение на льготный кредит. Будет готово только после Нового года.

А что на нашей странице kooperativ .by такникакой информации и нет?

Налоговые вычеты

23.11.2010 09:51

Не желаете ли просто так получить 10–20 миллионов рублей?..

Не все знают, что в белорусском законодательстве существует такой вид налоговых льгот, как налоговые вычеты. В частности, имущественные налоговые вычеты позволяют налогоплательщику не платить налоги с тех средств, которые он тратит на строительство или покупку жилья. Причем учитываются все фактические расходы на жилье, будь то личные сбережения, кредиты или займы. Такое право за гражданами закреплено в статье 166 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь (далее— НК РБ).

Имеем право

Чтобы не быть голословным, приведем пример.

Размер подоходного налога для физических лиц в нашей стране 12%. Если трехкомнатная квартира площадью около восьмидесяти квадратных метров, построенная в ЖСПК, обходится в 160 миллионов рублей, государство в виде налоговых вычетов компенсирует застройщику, нуждавшемуся на момент начала строительства в улучшении жилищных условий, около 19 миллионов рублей.

При этом правом на имущественный налоговый вычет могут воспользоваться и члены семьи плательщика, осуществляющие расходы на строительство (покупку) жилья. Но при условии, что они, как и сам плательщик, состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе либо по месту работы (службы)— в госорганах, государственных организациях (в том числе и в Вооруженных Силах) или в организациях негосударственной формы собственности. Более того, плательщик сам выбирает, кому в первую очередь получать вычет.

Налоговому вычету подлежат:

1) сумма фактических расходов плательщика на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь жилого дома или квартиры;

2) деньги, потраченные на погашение кредитов и займов (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам), фактически израсходованных на новое строительство (приобретение) жилья.

Получить имущественные налоговые вычеты можно по основному месту работы или службы, обратившись в соответствующий финансовый орган. Если такого места нет, вычеты исчисляются при подаче налоговой декларации и необходимых документов в налоговый орган по окончании налогового периода (налоговым периодом подоходного налога с физических лиц признается календарный год— ст. 162 НК РБ).

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью (выплаты на покупку или строительство превысили годовой размер зарплаты), остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.

И помните: повторное предоставление плательщику имущественного налогового вычета не допускается! Более того, в соответствии с пунктом 4 статьи 181 НК РБ возврату подлежат излишне удержанные суммы подоходного налога с физических лиц с доходов, полученных в предшествующие налоговые периоды, но не более чем за три предшествующих года. То есть если вы внесли плату за жилье, скажем, в 2006 году, в настоящее время налоговый вычет вам уже не полагается.

Собираем документы

Чтобы получить налоговый вычет, нужно доказать право на него. Делается это при помощи определенных документов. Перечисляя их, мы вынуждены перейти на сухой юридический язык, дабы не допустить двусмысленной трактовки положений нормативных правовых актов.

Итак, если вы возводите жилье с помощью ЖСПК либо долевым способом или покупаете квартиру (дом), для оформления налогового вычета вам понадобятся:

1) справки местного исполнительного и распорядительного органа либо иного госоргана, государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности, подтверждающие, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа (выдаются в том же месте, где вы становились на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий);

2) копии кредитного договора— при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры;

3) выписки (либо их копии) из решения общего собрания членов организации застройщиков (собрания уполномоченных) о включении плательщика или члена его семьи в состав жилищно-строительного потребительского кооператива либо копии договора о долевом участии в жилищном строительстве или копии договора о строительстве— при строительстве либо приобретении квартир в составе ЖСПК, а также в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья;

4) справки (либо их копии) о сметной стоимости строительства квартиры в текущих ценах, а также о фактической стоимости выполненных работ и затрат по строительству (выдается председателем ЖСПК);

5) выписки из регистрационной книги, выданной территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, — при приобретении индивидуальных жилых домов или квартир;

6) документы, подтверждающие оплату за строительство жилья, фактическое погашение кредитов или займов (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам);

7) копии договора займа— при получении заемных средств от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей;

копии свидетельства о рождении ребенка (детей), копии свидетельства о браке, копии решения суда— при получении имущественного налогового вычета членами семьи;

9) если жилье было сдано без отделки, последующие затраты на нее со стороны новоселов также подлежат налоговому вычету. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие фактическую оплату товаров (работ, услуг), — квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные инструкции о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарные и кассовые чеки, акты о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и другие документы.

Так как среди военнослужащих строительство индивидуальных жилых домов не так распространено, мы не стали приводить весь перечень необходимых в этом случае документов. Полный их список изложен в статье 166 Особенной части НК РБ.

Обратите внимание на то, что документы, подтверждающие фактически произведенные плательщиком и членами его семьи расходы на новое строительство (приобретение) жилья, а также погашение кредитов и займов, должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве плательщика, сумме и дате оплаты, назначении платежа. Если в документах нет указанных выше реквизитов, к ним прилагается скрепленная печатью справка получателя платежа, содержащая недостающие данные.

Налоговому агенту (налоговому органу) можно предоставить и копии указанных выше документов. Они будут сверены с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на самих копиях, а на оригиналах этих документов появится отметка о сумме предоставленного налогового вычета.

...В завершение для ясности приведем пример применения описанных выше процедур. Допустим, квартира в ЖСПК стоит 160 миллионов рублей. Из них 120 миллионов кредитуются банком. Остальные деньги член кооператива выплачивает из собственных сбережений в период строительства жилого дома.

Каждый факт выплаты, будь то платежи по кредиту после сдачи дома или собственные средства, внесенные в период строительства (40 миллионов рублей), подтверждается квитанцией об оплате (если деньги внесены наличными) или платежным поручением (при переводе денег со своего счета на счет кооператива). Эти квитанции и платежные поручения необходимо по мере их появления предоставлять в финансовый орган по месту службы (работы). С них будут сделаны копии, на них поставят необходимые пометки, после чего вам их вернут. Но не торопитесь выбрасывать эти «бумажки». Хранить финансовые документы стоит как минимум три года (на «всякий пожарный случай»).

* * *

Воспользовавшись описанной выше налоговой льготой, застройщик либо покупатель жилья фактически получает от государства «субсидию» в размере 12% от стоимости квартиры или отдельного жилого дома. Главное— вовремя и правильно оформить необходимые документы, чему и была посвящена эта статья.

Александр ХОЛОД