Демарш. ул.Окт.Рев. 23А (ЮВМР-1 г/п 61)

Dmitro56:

Кто посоветует банк для кредита под строительство ~70 млн???

В Беларусбанке на 15 лет под 28% годовых. На 70 млн.руб. доход д.б. около 5 млн.руб.чистыми. Но лучше подождите до сентября, в связи со снижением ставки реф. с 17 августа, в сентябре должно быть снижение ставок по кредитам.

Раньше ББ автоматом снижал ставку по действующим договорам, можно уточнить.

Natal_ja:

Не знаю как в Беларусбанке, но в Белгазпромбанке ситуация была такая:
Условия: ставка рефинансирования + ...% +2%(до предоставления договора об ипотеки).
так вот ....% до мая 2016 был равен 5%
до июля 2016 был равен 6%
а сейчас равен 7%
так что выйграл тот, кто оформил кредит до мая 2016, и у него сейчас будет 18+5=23% или 18+5+2=25% т.к. по действующим договорам этот процент не меняется.

Незабываем, что с.р в апреле была 24%, в мае 22%, и только с 18 августа станет 18%

1926694, Год назад мне лично снижали с 32% до 29%, и именно на недвижимость.

Про "автоматически" я неверно выразился. Но ставка там ведь не плавающая.

dim330:

Да меня тоже очень интересует где комфорт))))

Комфорт выражается во встроенных социально-культурных объектах, который у нас имеется на первом этаже( заметьте что в аналогичных высотах там эти помещения арендуют под пиццерию и салон итальянской плитки+парикмахерская, если не ошибаюсь) и конечно же в высоте потолков и во французских балконов. Я думаю что Вы все понимаете что высота 2.75 см. это даже очень неплохо! Все мы будем потолки либо натягивать либо делать ниши из гибсокартона, и посчитайте сколько сантиметров они заберут+ 2 см заберут полы это в лучшем случае. И в чистом виде останется примерно 2.62-2.65 см, согласитесь что это лучше чем 2.42-2.45!!! Да и само наличие французских балконов делает дом на много представительней+в комнатах на много светлее, что в свою очередь визуально делает ее больше. Для примера посмотрите ширину окон в спальнях, между прочим примерно около 2 метров, на сегодня такие большие окна встречаются не часто. Я не навязываю свое мнение, но это все + Тем более что в этих домах можете делать перепланировку под себя, что не позволит панельный дом! Да и за частью в последнее время дома вначале строят, и только потом выставляют квартиры на продажу лишая нас на этапе строительства что-то изменить для себя. Согласитесь так лучше сразу начинать с ремонта квартиры а не с залития стяжки, перемещения стен и электропроводки.

DJamalus:

1953742:

dim330:

Да меня тоже очень интересует где комфорт))))

Добавлено спустя 23 минуты 34 секунды

Комфорт выражается во встроенных социально-культурных объектах, который у нас имеется на первом этаже( заметьте что в аналогичных высотах там эти помещения арендуют под пиццерию и салон итальянской плитки+парикмахерская, если не ошибаюсь)

А вот это скорее минус.

Социально-культурные- а что именно там будет на первом этаже?

дом не повышенной комфортности , - а с элементами повышенной комфортности, - сюда можно отнести такие элементы, как: высокий потолок, монолитно-каркасный дом по индивидуальному проекту, наличие двух лифтов (в т.ч. грузовой), наличие французских окон (это то, что удалось "нарыть" в нормативной базе).

Dmitro56:

Тотошка1:

дом не повышенной комфортности , - а с элементами повышенной комфортности, - сюда можно отнести такие элементы, как: высокий потолок, монолитно-каркасный дом по индивидуальному проекту, наличие двух лифтов (в т.ч. грузовой), наличие французских окон (это то, что удалось "нарыть" в нормативной базе).

+пакеты на окнах двухкамерные
+окошко под тюли над дверью балкона) -(шутка конечно )

1994892:

А еще проектом предусмотрено строительство индивидуального теплового пункта и водомерного узла.

это как ?

сами топить что ли будем

???