ЖСК Защитник - ул. Проектируемая, Глубокская, Выготского

Честно говоря, прочитав сообщение о том, что в будние дни как минимум 20 рабочих строительством дома занимаются, обрадовался. Приезжаю в эти выходные (был на прошых выходных), смотрю, а изменений 0, то есть то фото которое разместил на форуме последний раз соответствует сегодняшнему дню. Вывод таков: не просто медленно строительство идет, а никак.

modnikk

Даринка

строюсь

Какие будут предложения по ускорению процесса строительства? Мне кажется недостаточно констатации факта медленной стройки, нужно чего-то предлагать. Может у кого мысли здравые появятся. Я как не специалист в делах строительства, но уже почти год как член жск считаю, что мы с Вами владеем недостоверной информацией о сроках, суммах, оплате и других важных вопросах.

Например, все кто был на собрании где обсуждался вопрос заключения договора со строительной организацией, помнят, что в договоре по рекомендациям одной женщины (также строит квартиру в нашем доме) было указано применять как можно меньший процент надбавки строителям (вроде зарплатный называется или за классность). А на короля я глянул какой-то акт стройфирмы, так там эти надбавки сумашедшие!

Я думаю, что на ближайшем собрании надо у Д.И. (который как всегда недоступен, и даже на короля уже практически не появляется, а зачем - есть ЗАМЕСТИТЕЛЬ) спросить, сколько банк дал

авансом денег ( либо 200 млн либо 400 млн). Неужто стока деньжищ стоит фундамент и зарплата 20 человек за просиживание штанов?

Предлагаю следующее:

1. Раз у нас есть ревизионная комиссия (не менее 2 человек) и члены правления (не менее 11 человек) + 3 штатных работника = 16 человек. Как раз каждому 2 раза в месяц съездить на стройку утром и вечером, чтобы следить за темпами строительства. Лучше с фото. Считаю, если люди заинтересованы в строительстве, то и раз в неделю поездили бы, 2 раза в месяц тем более.

2. Надо разобраться на собрании почему медленно строимся: нехватка денег, нехватка людей, нехватка техники или чего другого. И всем конкретно подумать, я уже с ходу готов оказать любое содействие например по людям - у нас такой этап стройки, что нужны подсобники (неквалифицированные специалисты), почему бы не пригласить студентов. Из университета физкультуры или другого вуза, денег им меньше платишь, работают в основном ответственно (за редким исключением), да и когда учеба начнется, то можно там в первую или во вторую смену поработать.

3. Если недостаточно денег, то пусть Д.И. даст нормальные сведения, кто сколько внес и будем решать: кто не платит - исключать и приглашать новых членов жск

НЕЛЬЗЯ СИДЕТЬ И ЖДАТЬ! УХОДИТ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ (НАШИ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ)

у кого еще какие предложения - излагайте, коллективно будем озвучивать на ближайшем собрании (если узнаем, когда оно будет проходить:))

2 682 000

Даринка, у меня первый(много миллионов), второй платеж+ чеки, и теперь около 2 млн. услуг застройщику ( ежемесячно до сдачи) и пока все. Все остальное кредит 5%. Банк плохо платит, согласно % готовности (10%).

Alexandr1981, Долевка по Выготского 5 этажей 3 подъезда (рядом с Вашим), с другой стороны желтого дома.

для других районов тоже!!!

Alexandr1981, нам нужно инициировать собрание, в обязательном порядке просто крайне необходимо принять на работу бухгалтера, на полную ставку, чтобы быть в курсе финансового движения нашего ЖСПК. Ведь на сегодняшний момент черти что происходит... ничего не знаем

Также и мне Д.И. сказал, что общее собрание проводить не будет. Типа незачем проводить, а надо строить и платить деньги. К 1 сентябрю готовит справку кто сколько уплатит для банка и потом будет раздавать уполномоченным справки для оплаты. Причем в справках будут указаны цифры, которые определят или стройфирма или исполком или председатель, а не Общее собрание членов жск (в Уставе есть пункт о том, что Общее собрание членов жск определяет размер вступительного, членского, паевого взноса).

Бухгалтера искать на стаку не будет, предложил самим найти (з/п 700 тыс., + материально ответственное лицо.

Что будем делать с собранием?

П.8.3.1. Устава жск : общее собрание проводиться 1 раз в год, либо по инициативе 1/3 членов жск, членов правления, ревизионной комиссии.

ведь_были_крылья:

А сколько у нас членов в ЖСК? Как найти 1/3?

Насколько мне известно у нас около 220 членов жск. Из них около 160 строят по выготского. соответственно 1/3 это более 74 человек. Я когда пытался выяснить номера телефонов всех членов жск (номера телефонов мы указываем в заявлении о вступлении в жск), услышал от Д.И. фразу о том, что он эти заявления раздал уполномоченным (НЕ ВЕРЮ, что главный документ человека - его заявление, гуляет где-то по рукам). Мне предоставили номера телефонов только тех, кто вступил в жск в 2010 году, ну а номера телефонов членов жск , которые направлялись от исполкома у меня были. Также я с большим трудом выяснил номера остальных уполномоченных.

Думаю пора собирать подписи и инициировать общее собрание. Хотелось бы, чтобы мне в этом помогли.

Также считаю целесообразным на данном общем собрании рассмотреть вопрос о внесении изменений в состав правления ЖСК. Напоминаю - только члены правления имеют право избирать председателя жск. Кроме того у нас в уставе хитро написано, что когда рассматриваются вопросы о изменении состава правления, должны присутствовать не менее 3/4 членов жск. А это не менее 170 человек. Их надо всех собрать. Значит кроме нашего дома пригласить людей, которые строили где-то в других местах, и объяснить, что мы хотим. В состав правления напоминаю входят примерно 11 человек, из них только вроде 4 строиться по выготского - маловато представителей. И, понятное дело в правление входят "свои", люди, которые никогда не проголосуют за другого председателя.

Можем пока и не менять председателя, но нужно, чтобы он знал о том, что его в любой момент могут уволить. Ведь мы все ему платим зарплату. Кстати он так никогда и не ответил, сколько зарплата у него и у зама, вечно жалуется, что бухгалтера не может найти за 700 тыс. Так пускай себе оставит 700 тыс ,а бухгалтеру платил бы 3 млн. - и проблем бы не было с бухгалтерией.

Мне этот бардак начинает надоедать!

Думаю пришло время снимать на видео любые собрания и встречи с Д.И., чтобы потом в суде доказать свою правоту. Жаль у меня нету видеокамеры, может скинемся?

А то у Д.И. всегда так красиво на словах, а на деле - бардак!

DEL