ПДП жилого района Лошица

pagrus, обновите полный текст замечаний и предложений для его просмотра/скачивания

Пункт 5.2

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: обеспечить все планируемые жилые и нежилые объекты района Лошица местами стоянки (парковками) в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-116 и ТКП 45-3.01-116.

исключить как нереальное и об этом сказано было выше. Для парковок нет территориального ресурса
Пункт 7

ВОПРОС: имеется ли согласование с Министерством природных ресурсов о допустимости высокоплотной застройки Жм-в в зонах 5.1, 5.2, 5.3 и 10 и экологической безопасности предлагаемого проекта?

Исключить ли переработать – по ПДП согласование Минприроды не требуется – только последующая государственная экологическая экспертиза
Пункт 9 – добавить предложение:

Соответственно, необходимо исключить в ПДП высокоплотную жилую застройку прилегающих зон 5.1, 5.2, 5.3 и 10

Пункт 10

К таковым относятся “объекты хозяйственной и иной деятельности, планируемые к строительству в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей”.

Разберитесь, что такое «зоны охраны», какой их состав, а также их соотношение с «охранные зоны». Читаем в п. 8

Проектом установлены следующие зоны охраны историко-культурной ценности: охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраны ландшафта.

Таким образом, зоны охраны состоят не только из охранной зоны, но и из других зон.

Градостроительная ценность территории определяется размещением в южном планировочном секторе периферийного пояса города, примыканием к водно-зелёному диаметру важнейшей природной экосистеме г. Минска и Лошицкому усадебно-парковому комплексу - уникальному памятнику истории и культуры республиканского значения, часть территории охранных зон которого входит в границы проектирования”.

Разве в границы ПДП входят только «часть территории охранных зон»? А «зоны регулирования застройки», «зоны охраны ландшафта» - не входят в границы ПДП?
В п. 10 надо показать, что «объекты хозяйственной и иной деятельности, планируемые к строительству», размещаются не только в охранных зонах, но и в иных зонах охраны: зона регулирования застройки, зона охраны ландшафта недвижимых материальных историко-культурных ценностей.
ЗАМЕЧАНИЕ: Таким образом, в границы ПДП входит южная часть зон охраны историко-культурной ценности – «Лошицкий усадебно-парковый комплекс», в т.ч. охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраны ландшафта недвижимых материальных историко-культурных ценностей.
Пункт 13

диктуется планами увеличения жилого фонда с существующих 291,2 тыс. кв. м. до 1575,9 тыс. кв.м. на срок реализации ПДП.

Явный перебор с цифрами – увеличение жилого фонда в 5 раз? Цифры взять из п. 2

Пункт 8
В п. 10 сказано:

Таким образом, согласно ПДП, в границы проектирования входит только часть территории охранных зон Лошицкого усадебно-паркового комплекса.

А входит ли в границы ПДП территория Лошицкого усадебно-паркового комплекса? Согласно п. 4.5 ТКП 45-3.01-284-2014 «Границы детальных планов не должны разделять территории комплексных историко-культурных ценностей».
Если разделяет, то об этом необходимо указать в п. 8 (перед подп. 8.1) и предложить расширить границы ПДП с включением в ПДП всей территории Лошицкого усадебно-паркового комплекса.
Пункт 10

К таковым относятся “объекты хозяйственной и иной деятельности, планируемые к строительству в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей”.

Соответственно, для проведение ОВОС включение в границы ПДП охранных зон –
недостаточно, необходимо наличие «объекты хозяйственной и иной деятельности, планируемые к строительству в зонах охраны», т.е. наличие в ПДП планов по застройке зон охраны – об этом указано в п. 8.1. Охранные зоны обычно содержат запрет на застройку. Зоны регулирования застройки – содержат ограничения застройки. Разберитесь с зоной охраны ландшафта – имеются ли в Постановлении Минкульта ограничения застройки в данной зоне и имеются ли в ПДП планы по застройке данной зоны.
Соответственно, к

ЗАМЕЧАНИЕ: Таким образом, в границы ПДП входит южная часть зон охраны историко-культурной ценности – «Лошицкий усадебно-парковый комплекс», в т.ч. охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраны ландшафта недвижимых материальных историко-культурных ценностей.

необходимо добавить указание на планы по застройке зон охраны с указанием каких-именно. Текст примерно такой:

При этом в ПДП планируется застройка следующих зон охраны…., о чем указывалось в п. 8.1

Изменения внесены и выделены цветом:
Пункт 8 - расширен текст + добавлено предложение включить территорию Лошицкого усадебно-паркового комплекса целиком

п. 10 - предложение расширено ссылкой на 8.1

границы зоны охраны ландшафта пересмотрел, выглядит так, что по ПДП строительство новых объектов там не предусматривается

Собираемся печатать/нести документ в 10.45; срочные и важные правки можем вносить до этого времени

(Точную цифру ещё не вписали, но набралось без малого 2 тыс. подписей)

1. Обращение с 92 листами приложения (замечания и предложения - 19 л., 1943 подписи - 73 л.) сдали в исполком. Отдел работы с обращениями, как и в прошлый раз (заявление о включении в комиссию) категорически не взял, т.к. это не их профиль, а направил в управление архитектуры к Осипович А.И. - начальнику. Все зарегистрировали, как положено: внесли в журнал и присвоили номер.

2. Готовим обращение в Минприроды, Минкульт, Главгосстройэкспертизу. Планируем завтра с утра сдать в приемные.
3. Готовим сегодня электронное обращение к районному депутату - члену комиссии с просьбой поддержать избирателей и внести особое мнение. Нужно отправить до конца рабочего дня.

В процессе

Помог Денис Кобрусев, разославший вчера ночью информацию в онлайнер,тут бай, mn, белапан и ещё несколько СМИ.
Ожидаем результаты сегодня. При их отсутствии разошлём повторно.

По данным ГНПО «НПЦ НАН Беларусь по биоресурсам» и гражданской организации "Ахова птушак Бацькаўшчыны", на территории Лошицкого парка, а также в границах водоохранных зон рек Лошица и Свислочь, входящих в границы ПДП, обитают 7 видов диких животных и 1 вид растений, включенных в Красную книгу Республики Беларусь.

Можно ли узнать, какие животные и растения? Спасибо

http://naviny.by/rubrics/society/2015/11/27/ic_news_116_467351/

Указанные выше 3 обращения (2 - в министерства + экспертиза) - направлили?