ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

NaNiKo:

vovst, имея однокомнатную квартиру Вы запросто можете строить трешку. Тем более оцениваться для погашения кредита Ваша квартира будет не по рыночной стоимости ( в зависимости от года постройки , типа дома и т.д. средняя оценочная стоимость метра 300-500 долларов), а продадите Вы ее потом по рыночной. Не отказывайтесь с горяча, потом локти кусать будете.

Спасибо за помощь. Смотрите, как я считал: стоимость 3-ки=85,47 $тыс. (по квадратным метрам, при цене 1$ тыс. за метр, как мне кажется, где 2900 млн, там будет и 3 млн), своя у меня 31,07 кв.м (пускай в лучшем случае около 40$тыс, но я сомневаюсь - пускай, к примеру 35$тыс). Кредитуют мне только 85,47-31,07= 54,4 кв.м (54,5 $тыс). В лучшем случае, если прокредитуют по 2100, это будет $38 080, а могут ведь и меньше чем 2100 взять. 85,47- 38,08 = 47,39$ тыс. Слишком большая сумма, даже продажа квартиры не поможет. Собрать недостающие деньги точно не смогу - жена в декрете с 2 детьми, старшей еще и 3-х лет нет. А я уверен, что появятся и дополнительные расходы по квартире. А потом, залезя в долги, и купив 3-ку, я останусь без копейки на мелкий ремонт и с проблемой как расплатиться с долгами. Просто вот так все складывается. Поэтому и решили, что потянем только 2-ку (зато, хоть что-то останется).. Ну так же, вроде...

vovst, Квартира 85метров примерно 250 млн. Если Вы берете на себя обязательство продать имеющуюся квартиру и погасить часть кредита, то кредитовать будут 80 метров, если даже по 2 млн. это 160 млн. Найти 90 млн. Продажа квартиры 120 млн., из которых 45 млн. (если по 500 оценят) уйдет на погашение кредита сразу, разница 75 млн. остается. 90-75=15 млн. собрать больше чем за год или взять под 15% (выплаты будут около 250 тысяч в месяц). НО! кредитовать скорей всего будут не по 2 млн., цена если сейчас заявят 2700-2800 точно не перевалит за 3 млн. И не факт что оценят по 500 долл. квартиру, может и по 300, а это уже ого-го какое подспорье. На счет оценки Вы можете даже сегодня-завтра этим заняться, правда это стоит денег (около 100 тысяч).

О собрании: конечно многое прояснилось, стало ясным, НО самого главного так и не озвучили (сколько будет стоить метр квадратный?)!

Краткое содержание собрания учредителей, состоявшегося в понедельник на Мельникайте,6:

Проектирование дома началось около года назад. 1-ый этап строительства начнется в сентябре этого года. Окончание - январь 2012 года. По плану строительство будет длиться 13,5 месяцев. Вроде как В ХУДШЕМ случае, ВЕСНУ 2012 года встретим мы все в новых квартирах (так сказал В.В.Тращенко). Должны раньше.

Распределение жилой площади: 60% - ПРУП "Геосервис"

35% - очередники исполкома

5% квартир остается в резерве (для строительной организации и т.п., принимавших непосредственное участие).

Точную и окончательную стоимость метра никто до сих пор сказать не может. Снова лишь примерную озвучили: $900 (2 800 000 бел. рублей). Но вот тему о взносах "перетерали" долго и подробно (опираясь на Указ Президента РБ №43):

- ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ взнос - денежная сумма, вносимая (разово!) при вступлении в организацию застройщиков и направляемая на покрытие расходов, связанных с ее деятельностью. В нашем случае это за однокомнатную квартиру 15 базовых величин, за двухкомнатную - 20 базовых, за трешку - 25 (ПЛОЩАДЬ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ). Хотя некоторые такой математикой были возмущены (и возможно были правы: ведь есть трехкомнатные квартиры 74 м.кв., а есть и 85 м.кв). Были и те, кто открыто посмеивался над недовольными, мол на фоне ТАКИХ огромных денег, что придется "ввалить" в строительство собственной квартиры, эти "копейки" считать не стоило бы. Что касается меня лично, то я на этом вопросе вообще не зациклилась, т.к. еще раз повторюсь: ЭТА СУММА ВНОСИТСЯ ВСЕГО ОДИН РАЗ при вступлении в ЖСК!!! НУ, а вносить ее нужно будет с момента извещения на платеж в течении 5 дней (т.е. приблизительно в начале августа).

Про 2600 писал я со слов сметчицы из геосервиса......

Я так понял удорожание будет потому,что мы вчера проголосовали добровольно-принудительно за этот долбанный УКС.....

Как пояснил мне представитель Геосервиса-они деньги наши экономить не станут-им это до лампочки.

Если бы подрядчиком был Геосервис по его словам могли бы вписаться в 2 500 000

Динель...меня всегда покоряет логика простого обывателя-...вы эту сумму вносите раз.......ну дак других сумм вам ещё вносить-попа треснет.....ведь вам даже если весь метраж прокредитуют....вам своими средствами придётся вносить очень внушительные суммы.....

По -моему на скрепки и бумагу,как они сказали 120 миллионов-это явный перебор.........одно радует-моя жена уполномоченная и сможет хоть глазочком посмотреть куда пойдут наши сорок штук баксов.....

О собрнии (продолжение):

Председателем ЖСПК 890 был назначен Ткачев Валерий Григорьевич (бывший военный). Он был представлен залу, как человек с большим опытом работы. Откуда он взялся? Отвечаю на этот вопрос: его привел Тращенко Владимир Васильевич (зам. директора по экономике ПРУП "Геосервиса"). Когда кандидатуру Ткачева выдвинули на голосование, то возражавших не было, разве что один человек. За то потом, после собрания недовольных из учредителей было %90! Так чего же вы молчали?!! Почему ТАМ никто ничего не высказывал?!! Лишь одна девушка с первых рядов спросила: "Извините, Валерий Григорьевич, мне и всему залу, я думаю, очень интересно было бы знать, о вашем опыте по-подробней, вы не могли бы нам назвать дома, которые курировали?" Но Ткачев уклонился, сказав лишь, что работает еще в "Сапер"е, че-то промямлил про военный УКС. Потом ему кто-то задал еще какой-то вопрос, он стал отвечать на него, и про девушку все благополучно забыли. Короче, "уплыл" от ответа наш председатель. Так мы и не узнали толком о нем ничего, а хотелось бы.

После собрания стояла на крыльце, и со всех сторон доносилось: "Откуда он взялся?", "Где его нашли?", "Зачем нам нужен этот вояка?", "Не нравится мне этот тип с зарплаткой в 70 базовых", "Да он же хам!" и т.п. Последнее, мне кажется, прозвучало потому, что когда один из молодых людей задал ему вопрос, Ткачев начал свой ответ так: "Молодой человек! Вот вы сидите здесь, чешите ногу. Отвечаю вам на вопрос..." Зачем он так? Какая кому разница что кто чешит?!! Ну если она чешится! В общем, со всех сторон только и слышались возмущения в адрес председателя. Так зачем же мы голосовали за него?!!

Динель:

О собрнии (продолжение):

Председателем ЖСПК 890 был назначен Ткачев Валерий Григорьевич (бывший военный)...

Лично я не работаю в Геосервисе. Было просто ощущение, что кандидатура председателя уже давно обсудилась на данной фирме и поэтому, со стороны трудно было что-то возразить, находясь не в курсе ситуации. Думаю и другие были в таком же положении. Мне председатель не нравится совершенно, к тому же вояка - это МИНУС. Военные все на голову отмороженные (за редким исключением). К тому же он старый (простите) и одним местом быстро он шевелить точно не будет.. а вариантов я не могу предложить.. Но, повторяюсь, сложилось ощущение, что его просто выбрал Геосервис, а это 60% - что можно было возразить?

А то может и не Геосервис - у тех, кто этим рулит и имеет прибыль, отлажено уже все давно - кого, кто и по скольку выбирает.. А нам только предлагают быстренько за все проголосовать, а то если не быстренько, то "будет нам плохо..." за нас же думают и переживают, а мы не хотим голосовать - козлы они зажравшиеся, за наши денежки шикуют...

vovst:

Динель, подскажите, плз, телефон секретаря Юлии, нужно ей передать решение исполкома..

Не уверена, но по-моему эти:

городской - 227-75-20

мобильный - 348-49-04. Попробуйте.

О собрании (продолжение):

Но на мой взгляд, в этом виноваты организаторы собрания. Так-как было очевидным, во всяком случае для меня, что все и без собрания уже давно решено. Им просто нужно было огласить фамилии и поставить нас в известность. А люди на столько боялись, что любое возражение и несогласие затянет этот процесс еще на месяц-другой, что просто "молчали в тряпочку" и ждали долгожданного ответа на волнующий всех вопрос: сколько же стоит метр?

И вообще, со стороны, простите, я думаю, мы были похожи на стадо баранов. Своего мнения почти никто не высказывал. Словно у всех один лозунг: Я - КАК ВСЕ. Обидно.

Нужно бы капнуть по-глубже под нашего председателя, и зацепка имеется... "Сапер". Может, и напрсно все так не довольны им. Посмотрим. Ладно, его и переизбрать чуть-что можно.

Дальше уполномоченные. Нам сообщили, что их всего 17 человек. Со стороны какой-то чел с департамента, один с РОВД.... От "Геосервиса" - 11 человек: Шавлюк, Беганская, Похолок, Лебедев, Титовец..... Так вот, наш председатель согласен общаться с народом только через этих уполномоченных. Но телефончик его имеется: МТС 5 555-011 - Ткачев Валерий Григорьевич.

Динель:

О собрании (продолжение):

Но на мой взгляд, в этом виноваты организаторы собрания... А люди на столько боялись, что любое возражение и несогласие затянет этот процесс еще на месяц-другой, что просто "молчали в тряпочку"

Вот-вот, пресовали этим по полной... Никому не хотелось оттягивать процесс еще на месяцы.. Здорово, конечно, что мы сами дом строим, но, похоже, в этом нам конкретно "помогают" и будут "помогать" пока все деньги и силы из нас вытянут.. В этом они профи, а мы, к сожалению, даже не любители..