Долевое строительство - дом 603В (Полоцк)

Привезли плиты ОАО "Электроаппаратура", г.Гомель.

5 декабря, если не ошибаюсь, в 17.30 собрание. Уточните в УКСе.

1730226:

Мы не в курсе и никто не званил и письмо не получали или это надо самим званить в Укс узнавать?

Думаю у него единичный случай - индивидуально ему неправильно рассчитали. Т.к. Писем никому не приходило и я была на днях в уксе, про это ни слова не сказали.

Насчет собрания нам звонили из УКСа 31-го декабря.
Собрание 05 января в 17.30 в актовом зале бывшего горисполкома.

603-19:

не была на собрании, раскажите что обсуждали? наш дом сдали? когда будут выдавать ключи?

Проголосовали о создании товарищества собственников, выбрали председателя (со стороны). Он долго и терпеливо отвечал, зачем оно ему надо, куда и зачем будут тратиться кровные жильцов.
Председателя зовут Андрей, моб. тел + 375 29 242 85 23 (просил после 20 часов не звонить )
Факт сдачи дома покрыт мраком - официального документа ещё нет. Озвучили, что 31 декабря Актом занимались, и что, скорее всего, Акт-таки будет подписан задним числом. Если дата подписания будет после ввода в действие нового Указа, то в течение 25 рабочих дней Вам обязаны будут выдать ключи.
Председатель просил после получения ключей крайне ответственно подойти к приёмке квартиры, требовать устранения любой мелочи...короче, не торопиться её принять. Как известно, поспешишь... Также категорически топал ногами и запретил каким-либо образом пользоваться мусоропроводом и смывать памперсы в унитаз
Сегодня товарищество юридически оформляли. По инсайдерской информации адрес дома - ул. Петра Машерова, д. 1Б
Сказали, что отопление дадут уже на этой неделе, максимум на следующей.
Первый взнос в это самое товарищество ориентировочно будет в размере 2 базовых, так что отложите 420 000 зайчиков на всякий случай.
Примерно всё, более или менее.

603-19:

не была на собрании, расскажите что обсуждали? наш дом сдали? когда будут выдавать ключи?

Товарищ polo4anin все подробно и верно изложил.
Единственный нюанс - в течение 25 календарных дней с момента приемки в эксплуатацию нашего жилого дома Застройщик обязан передать Дольщикам окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства. Ключи от квартиры вам выдадут только после ее полной оплаты и приемки.
Не пропустите следующее собрание. Будем знакомиться с Уставом товарищества, избирать Правление товарищества и ревизионную комиссию. Также нам выдадут банковские реквизиты для уплаты первых членских взносов.

Насчет даты и времени следующего собрания всех будет обзванивать Председатель. Предполагаемое место - актовый зал в Тресте №22.

К сожалению, вернее, к счастью, я не председатель, поэтому точную калькуляцию не смогу Вам предоставить
Да и не озвучивалась она на собрании.
Единственное, могу сказать, что первые полгода взносы будут 1 (одна) базовая в месяц. 2 базовые в этот раз связаны с необходимостью оперативного денежного решения организационных и юридических вопросов по созданию нашего товарищества. Впредь на счету товарищества будут средства, оставшиеся после предыдущих платежей, соответственно, председатель всегда сможет направлять эти средства на текущие платежи туда, куда это нужно.
Сейчас же нужно от имени товарищества заключать договора на теплоэнергию, электричество, землю, лифт etc. Всё это, как Вы понимаете, стоит денег, которые из воздуха председатель взять не сможет. А чтобы не ждать следующего месяца и очередных платежей собственников, он и попросил, исходя из своего опыта, сделать первый платёж в размере 2 базовых.
Из того, что слышал, например, один только договор по лифту обойдётся что-то около 6 млн. Скорее всего, лифт уже попозже будет, но это так, для примера. Также нужно сделать печать общества, Устав и т.д.
Также следует учитывать и зарплату (надеюсь, получится не зряплата) самого председателя и бухгалтера (озвучивалось около 4,5-5 млн в месяц на двоих).
Все деньги будут находиться на счёте товарищества и в любой момент у председателя могут запросить отчёт.
После полугода или энного времени на устаканивание всех проблем ежемесячный платёж скорее всего будет урезан примерно наполовину, т.е. до половины базовой.
Надеюсь, что-то насловоблудил

Я так понимаю, что товарищество собственников (ТС) можно начать оформлять только после ввода дома в эксплуатацию? А про точную дату сдачи дома на собрании, я так поняла, умолчали???