Ответить
  • Жменька MemberАвтор темы
    офлайн
    Жменька Member Автор темы

    216

    14 лет на сайте
    пользователь #235746

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 28 февраля 2010 12:55 Редактировалось Жменька, 98 раз(а).

    НАШ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТС Богуславский Юрий Чеславович тел. 375-29-634-79-82
    на форуме Джин

    тел. Минскстроя 401 каб. 227-65-53
    Светлана Ришардовна тел.296-66-34 каб.210

    Паспорт объекта
    Планировки всех секций дома в Автокаде
    Планировка 5-й секции (1-я секция зеркальная) и 2-й секции..
    Планировки центральной (3-й) секции и ГЕНПЛАН Масюковщины-5
    Перечень документов для исполкома
    Перечень документов из ББ фил514...И парочка бланков для заполнения...
    Фото внутрянки однушки, двушки и трешки 5-ой секции на 30 мая 2010
    Фасад дома..
    Виртуальная прогулка по району - весна 2010
    Как определить ребенка в детский сад
    По вопросам редактирования шахматки обращаться к alexa_s

  • alexa_s Senior Member
    офлайн
    alexa_s Senior Member

    685

    14 лет на сайте
    пользователь #237185

    Профиль
    Написать сообщение

    685
    # 4 апреля 2010 12:17

    Кстати, может кто разъяснит незнающей: вот ждем подписанного договора от МС, получим его, соберем справки, сдадим доки в исполком, будем ждать, но ведь это все время, а платеж вносить надо. Как бать? Ведь если не дадут кредит, придется возвращать все свои денежки. Расскажите, что такое отсрочка платежа, куда писать и как вообще на это смотрят? Не очень хочется писать отказ от квартиры. И сколько таких отсрочик можно оформлять? Буду благодарна любому ответу!!!!

    Масюковщина-5, д.1
  • Жменька MemberАвтор темы
    офлайн
    Жменька Member Автор темы

    216

    14 лет на сайте
    пользователь #235746

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 4 апреля 2010 19:32

    Вопрос к тем у кого договор на руках. Какие будут окна?

  • Zeml-Nata Member
    офлайн
    Zeml-Nata Member

    259

    14 лет на сайте
    пользователь #229152

    Профиль
    Написать сообщение

    259
    # 4 апреля 2010 21:12

    Жменька, окна- стеклопакеты,полы- цементная стяжка,стены- штукатурка,двери входные-марка ДГ 21-10,потолки- перетирка цементным раствором,двери внутренние- нет.И,конечно же,унитазик!:D

  • nialex Member
    офлайн
    nialex Member

    182

    15 лет на сайте
    пользователь #183350

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 4 апреля 2010 21:37
    alexa_s:

    Кстати, может кто разъяснит незнающей: вот ждем подписанного договора от МС, получим его, соберем справки, сдадим доки в исполком, будем ждать, но ведь это все время, а платеж вносить надо. Как бать? Ведь если не дадут кредит, придется возвращать все свои денежки. Расскажите, что такое отсрочка платежа, куда писать и как вообще на это смотрят? Не очень хочется писать отказ от квартиры. И сколько таких отсрочик можно оформлять? Буду благодарна любому ответу!!!!

    По условиям договора, МС может его расторгнуть только через два месяца с момента неуплаты первого взноса. Этого вполне достаточно чтобы получить положительное решение по кредиту, а некоторые даже первый взнос платят кредитными деньгами.

    А что до отсрочек, в МС можно написать заявление, но пока не слышно чтобы кому-то пеню начисляли. А пеня там 0,01% - от суммы в 50 млн это 5000 в день.

  • Zeml-Nata Member
    офлайн
    Zeml-Nata Member

    259

    14 лет на сайте
    пользователь #229152

    Профиль
    Написать сообщение

    259
    # 4 апреля 2010 21:39

    А льготникам пеню не начисляют,не положено!:super:

  • JASS Senior Member
    офлайн
    JASS Senior Member

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 4 апреля 2010 23:43
    Zeml-Nata:

    А льготникам пеню не начисляют,не положено!

    Пока кредитная линия не открыта - вы не льготник и пеня начисляется.

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    15 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 5 апреля 2010 12:47

    Мы тоже в этом доме! Сегодня ездили в МС отказались от 14 дома в Масюковщине3 и подписали договор на двушку 73,5 м здесь. Побывав в выходные и возле 14 дома и возле 1 выбор сделали в пользу этого. А тетя из 105 видимо и вправду судила по своим критериям. Основное что сыграло в пользу данного варианта наличие двух окон в большой комнате и свободный взгляд из окон.

    alexa_s, если не дай бог кредит не дадут, МС возвращает все до копейки. Еще кто-то писал, что можно написать заявление на перенос.

  • Zeml-Nata Member
    офлайн
    Zeml-Nata Member

    259

    14 лет на сайте
    пользователь #229152

    Профиль
    Написать сообщение

    259
    # 5 апреля 2010 12:50

    NaNiKo, а на каких этажах еще были квартиры?(73,5)

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    15 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 5 апреля 2010 12:54

    Zeml-Nata, предложили 2, 9 и 13

  • alexa_s Senior Member
    офлайн
    alexa_s Senior Member

    685

    14 лет на сайте
    пользователь #237185

    Профиль
    Написать сообщение

    685
    # 5 апреля 2010 13:15
    NaNiKo:

    Мы тоже в этом доме! Сегодня ездили в МС отказались от 14 дома в Масюковщине3 и подписали договор на двушку 73,5 м здесь. Побывав в выходные и возле 14 дома и возле 1 выбор сделали в пользу этого. А тетя из 105 видимо и вправду судила по своим критериям. Основное что сыграло в пользу данного варианта наличие двух окон в большой комнате и свободный взгляд из окон.

    alexa_s, если не дай бог кредит не дадут, МС возвращает все до копейки. Еще кто-то писал, что можно написать заявление на перенос.

    Спасибки большое! Рада, что 1 дом понравился! Кстати в МС ничего не сказали, когда приезжать за договором? Мы подписывали в тот вторник, уж больно хочется побыстрее определиться че дальше делать.

    Масюковщина-5, д.1
  • Майа Member
    офлайн
    Майа Member

    453

    15 лет на сайте
    пользователь #196130

    Профиль
    Написать сообщение

    453
    # 5 апреля 2010 14:07

    Как узнать какой филиал беларусбанка кредитует дом, по месту промиски дольщики, или по "месту прописки" дома? Может кто знает, если ежемесячные платежи из банка(кредит) не покрывают платежи по графику МС (т.е. льготный кредит не покроет строительство квартиры) надо вносить деньги ежемесячно, или просто под конец строительства ссылаясь на то, что нуждающимся пеня не начисляется.

  • Жменька MemberАвтор темы
    офлайн
    Жменька Member Автор темы

    216

    14 лет на сайте
    пользователь #235746

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 5 апреля 2010 14:10

    Zeml-Nata, скажите пожалуйста, когда вы писали заявление на этот дом? А то мы писали 18 февраля, а они там не чешутся.:D Скоро уже 2 месяца, как ждем.

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    15 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 5 апреля 2010 14:22

    мы сегодня написали заявление и сегодня со своей стороны подписали договор. Забирать сказали позвонят в течении недели. Спрашивала про коэффициент на дом, сказали они его пока не знают, документы направлены в банк и там его рассчитают. Спросила какой филиал, ответили что вроеде 514 на Сурганова.

    Майа, я так думаю, что в конце строительства после того как будетизвестна окончательная стоимость.

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    15 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 5 апреля 2010 14:25

    Жменька, может вам стоит позвонить, мало ли вы потерялись, так как за 2 месяца мне кажется уже можно было найти время чтобы до вас дозвониться

  • Zeml-Nata Member
    офлайн
    Zeml-Nata Member

    259

    14 лет на сайте
    пользователь #229152

    Профиль
    Написать сообщение

    259
    # 5 апреля 2010 14:28

    Жменька, 19 марта сразу без заявления подписали договор.

  • Майа Member
    офлайн
    Майа Member

    453

    15 лет на сайте
    пользователь #196130

    Профиль
    Написать сообщение

    453
    # 5 апреля 2010 14:43

    Жменька, узнайте обязательно, у них есть заявления отказников, следовательно они уже обзванивали людей. Может вы где-то затерялись. Какие документы для исполкома нужны на льготный кредит, позвонила в "одно окно", сказали диктовать долго, идите к нам или на сайте мингорисполкома. Может у кого ссылочка есть на необходимые документы, на сайте мингоисполкома лазила-лазила так ничего и не нашла:-?

  • Жменька MemberАвтор темы
    офлайн
    Жменька Member Автор темы

    216

    14 лет на сайте
    пользователь #235746

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 5 апреля 2010 15:08

    В прошлый вторник я специально подъезжала в МС, чтобы узнать готов ли договор. Дмитрий Николаевич из 401 каб. пересмотрел все папки с док-ми и сказал, что документы не готовы, а будут готовы - позвонят. Может потеряли?:spy::cry:

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    15 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 5 апреля 2010 15:11
  • Майа Member
    офлайн
    Майа Member

    453

    15 лет на сайте
    пользователь #196130

    Профиль
    Написать сообщение

    453
    # 5 апреля 2010 15:26

    NaNiKo. спасибо помогли.

  • van_1982 Senior Member
    офлайн
    van_1982 Senior Member

    802

    15 лет на сайте
    пользователь #205866

    Профиль
    Написать сообщение

    802
    # 5 апреля 2010 17:45
    Майа:

    Как узнать какой филиал беларусбанка кредитует дом, по месту промиски дольщики, или по "месту прописки" дома? Может кто знает, если ежемесячные платежи из банка(кредит) не покрывают платежи по графику МС (т.е. льготный кредит не покроет строительство квартиры) надо вносить деньги ежемесячно, или просто под конец строительства ссылаясь на то, что нуждающимся пеня не начисляется.

    Если у вас будет квартира стоить 200 млн. примерно по 20 млн каждый месяц, из этих 20 будет 18 за строительство и 2 за услуги застройщика.

    При этом откроют кредитную линию на 150 млн, в них включат прибыль застройщика к примеру 10 млн. (5% от 200 млн.), тогда все просто -

    Вы должны платить согласно графику платежей, особенно это касается услуг застройщика, если банк вместо 2 млн. перечислит на услуги 1.5 млн, то Вы должны оплатить остальное сами, но если Вы посчитали, что свою часть (10 млн.) за услуги вы уже оплатили, и остальное остается платить с кредитной линии, то ничего не платите.

    По идее то, что касается стоимости строительства, то там тоже самое, но тут уже минскстрой не может начислять пеню на недоплату т.к. у вас открыта кредитная линия с 5% кредитом.