Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Shulz:

Почему?

появится спрос, поползет цена вверх.

Спрос в данном случае будет ограничен по нескольким причинам:

1. Количество желающих войти в сферу обслуживания (открыть магазинчики например вместо киосков) - ограниченно наличными средствами для покупки (5% кредитами государство предпринимателей увы не обеспечит )

2. Количество желающих переместить свой офис из арендуемого помещения в квартиру - ограничено мелкими фирмами с опять же мелкими финансами, что не позволит многим повлиять на цены. А крупным фирмам возня с квартирами нафиг не нужна.

3. Количество квартир, подходящих для первой категории ограничено. Для них требуется выгодное расположение, иначе никто не будет их посещать

Спрос в данном случае будет ограничен...

ээээммм.... вообще-то речь шла про жилье в Смолевичах )

crazymedvedik:

Я не предлагаю отменить. Наоборот ускорить ее движение.

Например. Получает очередник предложение 1 января с тремя вариантами строиться. Крутит носом на все три. Потом получает 1 апреля. Опять крутит носом. Потом 1 июля. Опять крутит. Если человек за 6 месяцев не может ничего выбрать, то пускай строится как все и выходит из очереди. А то ВСЯ ОЧЕРЕДЬ будет постоянно отказываться пока для них по 500 не построят в самом центре да еще и за 5% кредит. Если им НА САМОМ ДЕЛЕ жить негде, то согласятся и на не самый идеальный вариант.

Ну и города-спутники можно ими заселить. Не все туда надо переместить. Можно диверсифицировать по цене. Чуть дешевле и за меньший % в спутниках. Чуть дороже и за больший % в Минске. Если таким «нуждающимся» предложить по 2-3 варианта в городе и по 2-3 за городом и они ни с одним не согласны за 6 месяцев, так может они вовсе и не «нуждающиеся»? И так почистить очередь.



Может подбросить идею в правительство?

Бред.

Человек может отказаться хоть 100 раз обосновав это тем, что у него банально сейчас НЕТ ДЕНЕГ.

И что, за это его выкинут из очереди "неимущих"?

crazymedvedik:

Не покусали

Просто не люблю халявщиков. А их в этой очереди - МАССА! Причем многие ну никак не тянут на нуждающихся.

А настоящих нуждающихся я понимаю.

Что-то меня терзают подозрения, что это сейчас чиновники вещают, что никого из очереди по новым правилам выкидывать не будут. А когда придет время повторно документы подавать - посмотрим тогда что им ответят.

а мне понравился домик на независимости 85б, вроде и центр, но место очень тихое. Ездил смотрел, вполнге ничего. вот ссылку нашел в нете http://btm.by/objects/dom/. и плюс что это не долевое, а уже готовые квартиры, тк после всего что у нас твориться влазить в долевое не хочеться....

Всю свою жизнь прожил в Чижовке и НИКОГДА, заметьте НИКОГДА, близость МАЗ-а и завода ЖБИ ни меня,

ни знакомых (переселившихся или постоянно живущих здесь) не беспокоили.

вообще да, маз и завод жби никогда так не воняли как литейка трахторного завода или завод отопительного оборудования на тимирязева, а уж как коптит тэц-4 на жителей шмалиновок...

ввобще куда не посмотри - везде грязно

Город-спутник может выглядеть и иначе - комплексная застройка на не сильно нагруженном электричечном направлении в красивом месте по цене вдвое ниже минской. И - без малейшей надежды по очереди построиться в Минске.

Вполне допускаю, что при возможности добраться до вокзала/метро за 15-20 минут из этого спутника жилье там - небезнадежное дело.

Т.е. не только пропагандистский выхлоп, но и - реально перспективное дело.

А если еще там будет не унылая, хотя и пестро покрашенная панель, а малоэтажная застройка...... Да дать там квартиры и врачам/учителям/воспитателям.....

Минск идет по пути Москвы. Если это так, то, господа - в скором времени недвижимость за пределами 2-го кольца потеряет смысл. Иначе будете часами толкаться в пробках по пути на работу.

Ежели вместе с созданием городов-спутников и предприятия туда перенести (МАЗ, тракторный, и т.д.) - то это ИМХО - самый лучший вариант развития города. Живешь по месту работы.

marffa: спасибо за материалы. Очень полезно.

Не удержусь от цитирования главных результатов

(позволил себе выделите наиболее интересные на

мой взгляд места):

"... В результате исследований была составлена биоиндикационная карта Минска, которая показала, что основные загрязнения

сосредоточены в центре города. Это так называемая лишайниковая пустыня, где мхи и лишайники вообще не растут,

и эта территория неблагоприятна для проживания. К сожалению, это ка сается не только центральной час ти города,

где очень интенсивный поток автотранспорта. Лишайниковой пустыней является и промышленный центр белорусской

столицы – Заводской район.

Известно, что среди всего объема выбросов, загрязняющих ат мосферу, именно на долю автотра нспорта приходится

70 процентов. Негативное влияние стационарных источников – фабрик и заводов – не столь велико, однако,

там, где они концентрируются, оно стано вится довольно ощутимым.

Неблагоприятными для проживания являются микрорайоны Сереб рянки, промышленные районы,

расположенные в стороне Юго-Запада и концентрирующиеся вокруг железнодорожного вокзала."

Собственно, об этом я и говорил в предыдущей ветке - экология там, где нет проспектов и других нагруженных улиц. Все остальные факторы - мизер. Если, конечно, это не юго-восток - куда сносит всю воздушную массу города.

Ежели вместе с созданием городов-спутников и предприятия туда перенести (МАЗ, тракторный, и т.д.) - то это ИМХО - самый лучший вариант развития города. Живешь по месту работы.

Мне почему-то кажется, что перенос таких заводов - это такие дикие затраты, что никто этого делать не будет.

Перевод в нежилой обсуждали еще в теме про вторичку.

Думаю, что ажиотажа не будет.

Хорошие варианты и раньше были нарасхват и дорого. Им дорожать и так некуда.

А плохие варианты под магазин или обслугу никто не захочет брать. С офисом заморачиваться тож е смысла особого нет. Снимать проще, а на деньги не ушедшие на покупку лучше оборотку пополнить. Это сейчас нужнее.