Коттеджный поселок "Бояры"

MD:

Если достаточно места на участке, стройте цоколь+1 уровень. Много сэкономите на лестнице, как денег, так и площади.

и потратите на крышу и фундамент с цоколем

подвал по деньгам выходит столько же, как и жилой этаж, делайте именно столько, сколько вам надо.

ОДНА лестница компенсирует все затраты на крышу.

Зато гораздо удобнее. Иначе все бы строили 7 уровней по 30 метров

Хотя мне самому одноэтажные дома вида "крыша-забор" не нравятся, но удобнее ... это да!

JENIK, какое то ну очень некорректное сравнение, как первое так и второе, имхо. тут наверно если так и сравнивать - то с одеждой например. есть пошитая на заводе на конвеере (агрогородок ), есть пошиая в ателье, но по единичному заказу (индивидуальный проект), а есть самошитая дома (свой дом своими руками). каждому по потребностям в общем...

да и вообще что по вашему "не самодельный дом"? дом построенный рукаме строителей? или просто спроектированный архитектором? или обязательно и то и другое?

SeZer,

вот народец, подумаешь обмануть на 30 метров...

САВА,

Ну и пусть мутит, но не за доп. деньги его - типа у тебя метры вот тут, поди заплати по 1000 у.е. за чердак. который назван МАНСАРДой.

4 уровня круто, по-доброму завидую. А без кучи кладовок низзя. Сам себе на чердаке сделал метров 30 и 15 метров на первом этаже у гаража.

Titanium,

такая как на фотках мансарда - к стенам не подойдешь, площадь есть только на бумаге.

Newcomer,

Ну, это мансарда хорошая - просто лень было ставить перекрытие еще одно, правда?

JENIK:

бентли ручной сборки,гришь?

так собери себе бентли и езди - ведь такова мысль самопальщиков про дом,это ж не бентли, сделаю

в ссср это было почетно - любитель(радио-, авто-, электро, столяр, маляр-) - это называлось "золотые руки" - респект и доска почета и на работе и в семье....мужик! Все сам умеет делать.

То,что зарабатываемых денех не хватало оплатить труд профи - это как-то между строк оставалось.

У меня не хватит знаний руководить стройкой и....ужас, собрать самому бентли - тоже не хватит.Я делаю то что умею - профессионально, и за это получаю адекватный доход, для того ,чтобы потреблять продукты и услуги других профи.

Но если недостаточно доходов, то получается, нужно брать в руки мастерок или руководить джамшудами.

В итоге - дом, в котором всю жизнь нужно что-то исправлять и жопа по основной работе.У меня перед глазами много примеров знакомых....даже один капитан дальнего плавания, вместо штурвала бегает с линейкой вокруг фундамента.Я думаю, если он ошибется на своей работе - бегать уже некому будет, вылавливать со дна будут клиентов....пусть бы лучше рулил, тем более на доход грех жаловаться, тут уже только жадность какая-то...

Видимо, бывают, как и в любом деле - счастливые исключения, талант, выйгрыш в лото,и пр. Н врядли это система.Дом, сделанный на продажу, это тотже самопал, но только совсем неудалый.

Поехать на бентли ручной сборки можно, когда у сборщика это ...надцатая машина, но никак не вторая...а дом - чё, яж читал, я ж видел, могу, епть, учитесь, лошары, как я кирпич укладываю

В ответ на абстрактное: не хочется машину-самоделку, можно абстрактное же: как же тогда можно доверять управлять таким сложным аппаратом как Рав 4 самому себе-непрофессионалу? Обязательно нужен профессиональный шофёр, который знает как профессионально переключать коробку-автомат и крутить рулём.

Думаю ситуация с отсутствием нормальных строительных фирм и посёлков обусловлена как нашей системой, так и самими людьми. С одной стороны налоги и сложность ведения бизнеса в белую - ну пусть даже толковая бригада строителей захотела работать в белую - так ведь это надо набрать себе на голову директора и бухгалтера, чтобы разбирались в бумажках или кидать стройку и заниматься самим.

С другой стороны - разве наш обычный беларус, когда ему предложат поработать в белую и накинуть к смете +20 или сколько там процентов на налоги на это согласится?? Хотя это не только наше, за кэш строители и в Штатах работают (одна из очень немногих специальностей, где это там до сих пор практикуют), сыканомить любят все..

И не стоит забывать про наших строителей - они и в советские времена не блистали, что уж говорить о нашем времени, когда все толковые посматывались в Москву, многие поспивались, остались редкие спецы, ломящие серьёзные деньги, а большинство случайных людей, которые рубят бабос под строительный бум (хотя пик его уж в прошлом - самые страшные годы 2007-2008: толковые бригады расписаны на сезон вперёд и растущие на глазах расценки.

Исходя из всего этого - ну невозможно у нас купить что-то качественное и по разумной цене, если строилось на продажу. Невозможно и построить хороший дом в наших условиях, не влезая по шею в стройку и не контролируя процесс, в процессе вникая во всё, о чем раньше было лишь отдалённое впечатление.

JENIK, в соседней ветке есть пара фоток, как строили профессионалы из Арэса-Сервис http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1232887&postdays=&postord ... start=2260

Потом такое штукатурится и даже может быть ровным, зато в мороз вы будете видеть все швы цемента под штукатуркой и обоями из-за промерзания. И это несмотря на то, что у нас строители-профессионалы и это у них далеко не ... надцатая стенка

Newcomer,

Значит изыски дизайна. Я же вел речи про мансарды, когда высота стены у крыши меньше 2,5 метров, а чаще всего равно 0,5 метрам и в таким стенам ближе чем на 2 метра подойти нельзя.

myst,

САВА, можно нескромный вопрос ? у вас дети есть ? как решается вопрос с садами, школами и тд - расписание их работы часто не совпадает с работой которую работать надо

нету. Появятся - будем решать. До метро на автобусе минут 25, на машине 7. До городской квартиры доехать 17 минут, если надо вызвать врача на дом. В поселке есть школа, про поликлинику и прочее не знаю. Ехать до площади победы в час-пик: 12 минут до Востока, 25 от востока до победы в пробке.

Zanderrr, За такую кладку я бы этого строителя туда же и замуровал

САВА:

Titanium, минусы в том, что много немора с утеплением. Вы этого не видите, но конденсат на пароизоляции в любом случае образуется. При некоторых условиях может и протекать.

Сложность ремонта и поиска протечек в кровле. Задувает вам снег в одном месте, а течет в 7 метрах. Пока найдете - вскроете полкрыши.

По теплопотерям чердак намного лучше.

Потери жилой площади.

Стоимость пирога крыши компенсирует всю экономию на 1 метре стены.

А плюсы вовсе отсутствуют, кроме спорной эстетики.

а как тогда утепляется и из чего делается потолок на последнем полноценном этаже?

или тупо плиты перекрытия и тупо крыша без утеплителя? или..?