Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Sерж:

Цитата:Я как и вы вижу(и рад этому) что цена на метр идет вниз и будет идти пока не упрется в себестоимость

бугагага!

дождались снижения?

бугагага! дождался и продолжаю наблюдать что снижается и что ?

сомневаюсь что кто-то в последнее время стал больше зарабатывать и метр стал доступнее...

а ты не сомневайся. всегда есть кто-то кто стал зарабатывать если уж не больше чем раньше ,то больше чем другие

прям так и хоцца видеть всех кто в этой ветке выстроившимися в очередь за жильём.

ну увидишь и что дальше ?

Intellectual:

Ah:

не понимаю чему радуются малоимущие? тому что вместе с ценами на недвижимость падают их зарплаты?

во как... оказывается зарплаты падают потому что недвига не растёт! аналитеГ

з.ы. по поводу радости... ИМХО радуются как раз таки не малоимущие, а просто имущие и много имущие - которые умеют думать и вовремя слились, либо не стали покупать на пике - их возможности с каждым днём растут потому и радуются. А вот те кто не радуется падению как правило делятся на 2 категории: 1-профессиональное (риэлтеры, строители + шпекулянты-неудачники и т.д.) и 2-лузеры, которые при любых условиях пролетают, но им до боли обЫдно что сосед таки сможет купить

не совсем, но ваших интеллектуальных способностей хватает на зарплату в 300$ максимум судя по всему а то и меньше, а значит о нормальной квартире в столице только мечтать вместе с остальными нищебродами в этой ветке, какая зарплата (интеллект) - такое и жилье или по одежке протягивай ножки

Ah:

Intellectual (цитата):Ah (цитата):не понимаю чему радуются малоимущие? тому что вместе с ценами на недвижимость падают их зарплаты?

во как... оказывается зарплаты падают потому что недвига не растёт! аналитеГ

з.ы. по поводу радости... ИМХО радуются как раз таки не малоимущие, а просто имущие и много имущие - которые умеют думать и вовремя слились, либо не стали покупать на пике - их возможности с каждым днём растут потому и радуются. А вот те кто не радуется падению как правило делятся на 2 категории: 1-профессиональное (риэлтеры, строители + шпекулянты-неудачники и т.д.) и 2-лузеры, которые при любых условиях пролетают, но им до боли обЫдно что сосед таки сможет купить

не совсем, но ваших интеллектуальных способностей хватает на зарплату в 300$ максимум судя по всему а то и меньше, а значит о нормальной квартире в столице только мечтать вместе с остальными нищебродами в этой ветке, какая зарплата (интеллект) - такое и жилье или по одежке протягивай ножки

по вашему раз человек хочет низких цен чтобы прикупить побольше квартир,то значит он нищеброд с зарплатой в 300$ ?

ejboy, а ваша точка зрения в том что нынешняя цена в 1100-1200 и есть "справедливая и равновесная" кризисная цена и нефиг всем во что-то верить ?

даже def вон уже не верит в 2500

даже def вон уже не верит в 2500 icon_biggrin.gif

Уже и в 1500 мало кто верит.

ejboy, ну согласен ,если хрущ 500 за метр то новостройка каркасно блочная 600

ejboy:

Ah, не совсем. В БТ верят застабилы. Но есть ребята, которым режим не нравится, им же тоже верить во что-то надо. Кто-то в двепиццот, а кто-то и в 500. Главное верить, что СКОРО.

Вообще ветка исключительно позитивна, вокруг кризис кипит, людей толпами увольняют, вон уже в Минске вешаются из-за кредитов не выплаченных, а тут рай-благодать ждем по пиццот.

Предвосхищая аргументы про уволенных людей и снижение цен, те кого уволили уже на квартиру не претендуют ни за 1000 ни за 100.

т.е. если вокруг кризис, увольнения, вешаются из-за кредитов то по вашей логике цены на недвижимость должны расти?

уж и не знаю кого бы из классиков тут процитировать... может "горе от ума"

Intellectual:

ejboy (цитата): Ah, не совсем. В БТ верят застабилы. Но есть ребята, которым режим не нравится, им же тоже верить во что-то надо. Кто-то в двепиццот, а кто-то и в 500. Главное верить, что СКОРО.

Вообще ветка исключительно позитивна, вокруг кризис кипит, людей толпами увольняют, вон уже в Минске вешаются из-за кредитов не выплаченных, а тут рай-благодать ждем по пиццот.

Предвосхищая аргументы про уволенных людей и снижение цен, те кого уволили уже на квартиру не претендуют ни за 1000 ни за 100.

т.е. если вокруг кризис, увольнения, вешаются из-за кредитов то по вашей логике цены на недвижимость должны расти?

уж и не знаю кого бы из классиков тут процитировать... может "горе от ума"

Слушайте, Интеллектуал, как у вас было с предметом математическая логика? То что я не вижу посылок для стремительного падения цен втечение года, не значит, что я вижу рост. А больше, чем на полгода никто ситуацию анализировать не может, минимум к ЦРУ, а лучше сразу к господу богу. Ясен пень, что цены просядут, но вряд ли до 500 в этом году. Мой прогноз на 2009 - минимум 1000 вторичка , если не будет экономических катастроф, как у нас, так и за пределами родины.

Цитата:

В итоге первый получит 25000$ и останется в плюсе примерно на 10000$

? И это - у купившего в 2004 и находящегося в самом "выигрышном" положении. Купившие позже - в еще более полной ass.gif

То что купивший недавно квартиру попадает на деньги в случае проблем с работой и.т.п - это ясно.

В связи со снижением цены внесённый взнос из собственных за квартиру не вернуть...

Тут речь о том, что банки могут попадать, особенно если цена за метр будет меньше 1000.

Ну отберут квартиру (а больше с человека взять нечего) - ну продадут, но даже не хватит что бы сумму кредита вернуть...

Так что в обвальном падении цены банки так же не заинтересованы...

Честно говоря - значительные колебания цен не выгодны никому, кроме спекулянтов - инвесторов.

Небольшое падение , стабилизец, рост порядка 5% (в год) - эти варианты устроит большинство народа...

И не правда что квартиры по нынешним (или по ценам нынешней осени) недоступны 99% населения.

ejboy:

Intellectual:

ejboy (цитата): Ah, не совсем. В БТ верят застабилы. Но есть ребята, которым режим не нравится, им же тоже верить во что-то надо. Кто-то в двепиццот, а кто-то и в 500. Главное верить, что СКОРО.

Вообще ветка исключительно позитивна, вокруг кризис кипит, людей толпами увольняют, вон уже в Минске вешаются из-за кредитов не выплаченных, а тут рай-благодать ждем по пиццот.

Предвосхищая аргументы про уволенных людей и снижение цен, те кого уволили уже на квартиру не претендуют ни за 1000 ни за 100.

т.е. если вокруг кризис, увольнения, вешаются из-за кредитов то по вашей логике цены на недвижимость должны расти?

уж и не знаю кого бы из классиков тут процитировать... может "горе от ума"

Слушайте, Интеллектуал, как у вас было с предметом математическая логика? То что я не вижу посылок для стремительного падения цен втечение года, не значит, что я вижу рост. А больше, чем на полгода никто ситуацию анализировать не может, минимум к ЦРУ, а лучше сразу к господу богу. Ясен пень, что цены просядут, но вряд ли до 500 в этом году. Мой прогноз на 2009 - минимум 1000 вторичка , если не будет экономических катастроф, как у нас, так и за пределами родины.

вообще как то странно слышать о неверной логике от человека который вначале пишет:

вокруг кризис кипит, людей толпами увольняют, вон уже в Минске вешаются из-за кредитов не выплаченных

и тут же:

я не вижу посылок для стремительного падения цен

стесняюсь спросить, какие тогда по вашему должны быть посылки чтобы недвижимость всё таки подешевела?