Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

MITR1:

Овощной_магнат:

00qqq:

Барак Обама:

http://realt.by/sale/cottages/object/757031/ Ратомка по 89? Там же вроде как только участки тыщ под 50 были?

Проскакивали и раньше. Скорее всего внутри и стены не штукатурены

продается 4й год. старт с 200 примерно был

"Что-то тут не так" (с)
Как-то не согласуется с "прогнозом Думателя" (о развороте долларовых цен м2 и последующем росте с конца июля 2015г)

хз что там не так - в прошлом году летом он съезжал со 155 до 135....если бы стоил в прошлом году лояльнее - может быть и взял бы. А а так - не было смысла даже ехать смотреть 135 - это участок на выбор где хошь (60-70) + коробка та же самая. По этому году цена интересная....вопрос как он там построен. Когда то он без шубы висел на риэлте - но потом быстро укутали....возможно есть косяки...а может и просто - деньи очень надо....89 для Ратомки это вери гуд прайс за последние лет 7 - если там все норм.
п.с. давно его видел - мониторил этот населенный пункт плотно.

MITR1:

Думатель:

MITR1, готовый 2-этажный дом в Ратомке на 15 сотках за 89К - хорошая цена. IMHO по такой цене быстро продадут.

Думатель, давайте мониторить этот объект. Он - хороший ориентир для подтверждения или опровержения Ваших идей.

У него хоть один прогноз сбылся?

FrankDrebin:

Ребят, тут вопрос возник и давайте расставим точки над i. Застройщик продаёт в первую очередь квадратные метры. Вся суть идеи в том, чтобы купить, предположим, 1000 метров по 1000 енотов. А 1000 уже разбита на двушки, трёшки и единички. Да, с однушек дисконт больший, чем с трешек, но вы никого этим не спонсируете. Вы покупаете квадрат со скидкой по цене, которая вас устраивает. Не хочу тратить ваше и своё время на пустые обсуждения. Да, зная наш национальный менталитет такие вопросы возникнут и возникли уже. И они не корректны. Это рассуждения в лоб. Люди скидываются и клубные дома строят по единой цене, а у кого-то пентхаус, а у кого-то трёшка.

Все ниже написанное лично мое мнение.
Мне нужна трешка или 4-шка.
Всегда, квартиры у застройщика были по разным ценам за м2.
По дому №2(по Г.П.) по пр. Дзержинского: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13300258
3-шки стартовали 1350
2-шки 1400
1-шки 1450.
Теперь я пришел к застройщику и хочу купить 3-шку, сейчас цена 1150 у.е м2.: http://grushevka.t-s.by/
Предварительно покрутив котлетой у носа, прошу скидку о каких то жалких 150 с метра ( меня в принципе это скидка не устраивает в текущих реалиях РН, так как 90 квадратов 3-ки по 1000 это больше чем 4-шка 86 м2 по 1000, в черную пятницу)
Но все равно шансов у меня по болей, получить скидос, чем скажем у Васи с желанием купить 1-шку, 2-шку по 1000, которые стартовали с 1450, 1400. Не правда ли?
Теперь по теме, опта. Застройщику, как мне кажется глубоко фиолетово, что продавать, главное продать и заработать. И как мне кажется наивно собирать буратин в одну лодку и рассчитывать на скидос с однушки 450 у.е. с м2. Ну это мечты. По крайне мере на текущий момент. А вот собрать буратин, готовых принести на блюде не котлету, а общий мегакатлетос и одному застройщику это реальная затея. Составить список желаний, и возможностей, пусть застройщик переварит. Но уверен, что затея провальная. Да и застройщику хуже бы спалось, не зная желания буратин.
Оптимальная стратегия подтолкнуть застройщика к черной пятнице 2 с бОльшим дисконтом, чем предыдущая акция.

9001:

ABM_I:

Даже на рынки IT пир продлится думаю не долго. Т.к. Сам работаю в этой области и замечаю тенденцию оттока зарубежного заказчика

Знакомый владелец крупного аутсорса (на Россию) разорился...

Не сгущайте краски. Когда трындят про басновсловные ЗП по 3-5К у программеров, я не верю этим байкам, потому что даже до кризиса такие ЗП были разве что у проджект-манагеров и тим-лидов с огромным опытом, коих ЕДИНИЦЫ на всю РБ. Но в разорение крупной IT-компании, работающей на внешний рынок, извините, тоже как-то слабо верится... Хотя, если это компания "одного заказчика", то возможно.

9001:

ABM_I:

Даже на рынки IT пир продлится думаю не долго. Т.к. Сам работаю в этой области и замечаю тенденцию оттока зарубежного заказчика

Знакомый владелец крупного аутсорса (на Россию) разорился...
ли?

А другой стартапец выиграл конкурс в Британии, и что??

Есть еще один способ программисту получать такие деньги - работать на зарубежного заказчика напрямую. Без менеджеров и прочих рыб-прилипал. С договором и простейшей бухаглтерией справится и тимлид.

del

Идите после 10го августа с результатами аукциона на руках. Кстати по слухам на прошлом аукционе продали всего 2 квартиры первым и единственным заявителям.

Но главный прикол в том, что даже если им там что-то и дадут, то строго-настрого запретят писать об этом тут, дабы не распугивать остальных буратин. Так что предсказываю, что в этой ветке будет описан сугубо отрицательный результат.

Alhlm:

В риелторском агенстве лучше всего трясти чем нибудь другим...

Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

Думатель:

Тут проскакивали ссылки на предложения по 1100-1150 за квадрат готового или почти готового новостроя. Не помню, то ли Грушевка, то ли на Алибегова.

Толи ещё будет....

Правильно, сформируем антилебяжий тренд! Алибегова-лучший район для жизни! Самый спокойный в городе, ибо концентрация милиции на душу населения через год будет просто зашкаливающей. Ни один гопник не станет беспределить на районе, где каждый 3-ий имеет отношение к МВД. Добавим к этому близость сразу к двум станциям метро, огромное количество объектов торговли, простоту парковки и быстрый выезд на Дзержинку.