|
офлайн
Neophyte Poster
Автор темы
|
||
24 |
16 лет на сайте
|
|
|
Лучшие курсы валют: http://kurs.onliner.by/
Знающих тут много, может кто посоветует...
Ситуация следующая: молодой человек, целеустремленный,очень ответственный, любит работать, занимается машинами, кое-что понимает в строительстве и стройматериалах, есть начальный капитал(не знаю сколько)...вот
Посоветуйте, чем именно можно заняться, с чего начать, потянет ли он один?
|
офлайн
Senior Member
|
||
6977 |
17 лет на сайте
|
|
|
am_by, все просто. Арендных мест сейчас уйма пустующих. Арендные ставки ниже некуда.
Возьмите посчитайте сколько вы будете отбивать при аренде стоимость покупки в 120.000$
|
офлайн
Senior Member
|
||
2196 |
14 лет на сайте
|
|
|
am_by:либо (2) для своего бизнеса?
Если есть потребность в таком помещении для своего бизнеса, то в лизинг в BYR на много лет. Расходы как при аренде +/-, но постепенно выкупаешь.
|
офлайн
Senior Member
|
||
30179 |
20 лет на сайте
|
|
|
am_by, это как то сказочно, думаю больше чем за 5-7 + НДС за метр не сдадите. Магазин пищевых продуктов навряд ли получите разрешение. Сейчас в небоскребе роял плаза можно снять за 14 евро с НДС, так это статусно хоть как то, а кто будет снимать в таких ипенях даже под магазин.
|
офлайн
Senior Member
|
||
6977 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
am_by, 1) цена космос
2) для начала надо найти хоть какого арендатора потенциального
3) не берете в расчёт затраты на обслуживание и ремонты
am_by:serge.sp:Магазин пищевых продуктов навряд ли получите разрешение.
В чем сложность?
Сложность в сочетании слов - пищевой магазин+жильё
|
офлайн
Senior Member
|
||
2196 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
ilya100:Сложность в сочетании слов - пищевой магазин+жильё
Нет никакой сложности в таком сочетании.
|
офлайн
Senior Member
|
||
30179 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
losbel:Нет никакой сложности.
Ну если так уверены то попросите взять текущего собственника разрешение исполкома на проведение проектно-изыскательских работ по перепрофелированию этого объекта под магазин продовольственных товаров. Это одну заявку заполнить и в исполком послать.
|
офлайн
Senior Member
|
||
6977 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
2196 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
ilya100:losbel, вы получали разрешение на размещение?
Нет не получал. Но работаю с розницей и вижу, что магазины открываются везде, где можно.
Вы получали и поняли, что дело безнадежно?
|
офлайн
Senior Member
|
||
6977 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
am_by, думаю если реально найдёте за 9-10 с НДС то это будет очень и очень хорошо
|
офлайн
Senior Member
|
||
6977 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
am_by, если нынешний собственник реально заинтересован продать то 100.000 и он ударит по рукам
|
офлайн
Senior Member
|
||
30179 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
30179 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
am_by, ну если отнять НДС и подоходный то в принципе нормально 100*0,73=73/107=680 дол. за метр, неплохо в принципе.
|
офлайн
Senior Member
|
||
6977 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
am_by, все зависит от места- район, потенциальный спрос у арендаторов. Тут ценник может плясать очень сильно
|
офлайн
Senior Member
|
||
2196 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
serge.sp:am_by, ну если отнять НДС и подоходный то в принципе нормально 100*0,73=73/107=680 дол. за метр, неплохо в принципе.
подоходный тут при чем?
|
офлайн
Senior Member
|
||
30179 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
losbel, Это разница между покупкой на юр лицо и физ лицо. А то встречал некоторых идиотов которые покупают офисы как физ лица.
