Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Anoer1, устранялись ли недостатки, выявленные на прошлой экскурсии?

Anoer1:

Был сегодня на очередной предварительной приемке. К счастью, удалось по знакомству взять с собой человека с прибором, который меряет температуру с поверхности лазерным лучем. На подоконниках прибор показал температуру -11, т.е. уличную температуру! Подоконники не утеплены, что означает кучу геморроя и своих денег на вскрытие и утепление в дальнейшем. Я это указал в замечаниях. Граждане, будьте бдительны ;

Как это -11? Это так дует с окна, что -11???? Может окно стояло на естественном проветривании?

Прием в облисполкоме, о котором я писал, завтра с 8 30 по живой очереди, письмо я подготовлю аналогичное тому, что оставляли в Министерстве ЖКХ, желающие его подписать могут присоединиться ко мне в 8 30 в исполкоме.

Самое интересное, когда я заключал договор и уточнял по срывам сроков сдачи мне пояснили, что была задержка с 5-ым ввиду того, что тянули новые сети. Теперь этот вопрос решен и последующие дома будут сдаваться в срок.
...какой интересно затык возникнет с 6-ым домом...

hannabelka:

vovanichcom, да говорят же Вам, постановление новое какое-то вышло недавно - 5-й дом сдавали отдельно, сети потом второй очередью. Другое дело, что постановление вроде декабрём или даже январём подписано, тогда когда дом должен уже был быть сдан.
А постановление это я так и не нашла. Кто в СИТе будет ближайшее время, поинтересуйтесь, пожалуйста. Хочется формулировку почитать.

Это вот к чему???

Так это не вопрос. Так, воспоминание...
Ну и пытаюсь предугадать, что может затормозить сдачу 6-ого (с сетями я надеюсь разбируться к тому времени )

hannabelka:

Это к Вашему вопросу. 7-й дом сдан, сети не сданы, раньше можно было заселять с непереданными сетями (ну так уверяли в СИТе), а по новому положению дом дольщикам передать нельзя пока и сети не переданы. Нужно искать первоисточник - т.е. постановление.

Нашел вот это правило, которое действует, минимум,с 2009 года. Похоже, СИТ опять заливает

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 февраля 2006 г. N 72

О МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ ПРИ
РАЗМЕЩЕНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ

1.8. предоставление инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов осуществляется при наличии объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для их возведения и эксплуатации, либо прошедшей государственную экспертизу и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры. Ввод в действие таких объектов инфраструктуры должен быть завершен не позднее чем за три месяца до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

А вот правила, которые действовали до середины 2011 года, которые также предусматривали полную готовность сетей к моменту приемки объекта. Получается, что изменения, о которых заявлял СИТ, не касались возможности ввода в эксплуатацию сетей после сдачи дома и вину СИТа в просрочке не исключают

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 ноября 1991 г. N 452

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ
ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
5. Приемка в эксплуатацию объекта, не обеспечивающего достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей, построенного с отступлением от обязательных, направленных на обеспечение безопасности для жизни и здоровья граждан, требований нормативных правовых актов, без готовой к функционированию инженерной инфраструктуры не допускается.

2ysrb если оно от 2006 года, то и 5-й дом не могли принять без сдачи сетей, и облсиполкомовские дома за нами, но ничего, приняли

ysrb:

hannabelka:

Это к Вашему вопросу. 7-й дом сдан, сети не сданы, раньше можно было заселять с непереданными сетями (ну так уверяли в СИТе), а по новому положению дом дольщикам передать нельзя пока и сети не переданы. Нужно искать первоисточник - т.е. постановление.

Нашел вот это правило, которое действует, минимум,с 2009 года. Похоже, СИТ опять заливает

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 февраля 2006 г. N 72

О МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ ПРИ
РАЗМЕЩЕНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ

1.8. предоставление инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов осуществляется при наличии объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для их возведения и эксплуатации, либо прошедшей государственную экспертизу и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры. Ввод в действие таких объектов инфраструктуры должен быть завершен не позднее чем за три месяца до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

Добавлено спустя 26 минут 40 секунд

А вот правила, которые действовали до середины 2011 года, которые также предусматривали полную готовность сетей к моменту приемки объекта. Получается, что изменения, о которых заявлял СИТ, не касались возможности ввода в эксплуатацию сетей после сдачи дома и вину СИТа в просрочке не исключают

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 ноября 1991 г. N 452

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ
ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
5. Приемка в эксплуатацию объекта, не обеспечивающего достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей, построенного с отступлением от обязательных, направленных на обеспечение безопасности для жизни и здоровья граждан, требований нормативных правовых актов, без готовой к функционированию инженерной инфраструктуры не допускается.

Насколько я понимаю вопрос не в готовности/неготовности или "вводе в действие", а в оформлении права собственности. Сейчас сети функционируют, но находятся на балансе застройщика.

ysrb:

Ввод в действие таких объектов инфраструктуры должен быть завершен не позднее чем за три месяца до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

Отличный повод вступать в переписку с СИТом по поводу того, почему история с гостройнадзором не в июне началась, а в октябре-январе

ysrb:

Кстати, в выложенных сканах ответа водоканала речь идет об отказе в участии представителя водоканала в приемочной комиссии по объекту, а не об отказе в приемке в собственность сетей

Это одно и тоже.
P.S. Обращение в облисполком на данный момент подписали 4 человека. Кто-то еще присоединится?

Случайно наткнулся на реферат по СИТу http://bibliofond.ru/view.aspx?id=482885