Ответить
  • Неизвестный кот Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster Автор темы

    2

    13 лет на сайте
    пользователь #663279

    Профиль

    2
    # 4 сентября 2012 21:33 Редактировалось Неизвестный кот, 18 раз(а).
    Реквизиты ТС жилых домов №16,18,20 по ул.Колесникова П.Р.:
    220017 г.Минск, ул.Колесникова П.Р., д.16 ПТС
    УНП 191346323, ОКПО 379130505000, р/с 3015137990015 в ЗАО "Альфа-Банк Финанс", код 770, ул.Красная, 7

    В нашем доме проведена ЛЕГАЛЬНАЯ компьютерная сеть с высокоскоростным интернетом. Подробную информацию можно получить по телефону +375333201261

    Обслуживание:
    КУП «ЖЭУ №126» (Заключение договора для населения на вывоз строительного мусора - Валентина Ивановна, тел. 254-93-69 1 куб. м =40 тыс. руб.)
    РСЦ №4, ул. Неманская, 22
    Начальник РСЦ: Сенченко Николай Иванович, тел.: 313-77-12
    Зам. начальника РСЦ: Агеева Юлия Вячеславовна, тел.: 313-75-38
    Юрисконсульт: тел.: 313-74-37
    Паспортист: тел.: 313-70-69
    Специалист по коммунальным расчетам, тел.: 313-74-70
    Оператор, тел.: 313-74-45
    Автоматический прием показаний приборов учета горячей и холодной воды, тел.: 313-80-41

    Регистрация договора с энергосбытом: 220013, г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, 6 тел (+375 17) 296-63-43, 6 с 8до 20 в любое свободное окошко, при себе тех паспорт, свидетельство и его копия и личный паспорт
    Стать на очередь на телефон: Матусевича, 13 тел 200-34-98 или Гебелева, 7. При себе личный паспорт и свидетельство с его копией.
    Договор с водоканалом фрунз.района: Одинцова, 12а, тел. 257-92-76, режим работы с 8 до 20, будние дни. При себе иметь паспорт и документы на квартиру.
    Архитектор принимает по вопросам перепланировки с 15.00 до 20.00 по понедельникам на Кальварийской, 39, кабинет 221, живая очередь


    Для жильцов 16 дома.

    Просьба для родителей с 1 по 70 квартиры д. 16 скинуть информацию для учительницы из 16 дома по всеобучу в личку
    NAUMKE( д.16, кв.13) , жильцы дома 20 подают инфу Perchik:
    1. ФИО всех прописанных детей от 0 до 18 лет.
    2. ФИО мамы, папы( полностью)
    3. Дата рождения ребенка
    4. Какое учреждение посещает в данный момент( школа, класс, сад, ВУЗ, училище и т.д.)
    5. Номер квартиры и телефон( домашний, когда будет, сейчас сотовый)
    Если ваш ребенок до 18 лет посещает школу не №49, а какую-то другую, или гимназию, или техникум, ОБЯЗАТЕЛЬНО нужна справка на ребенка из этого учреждения, о том, что он учится именно там, справку необходимо отнести в школу №49, или можно договориться встретится, чтоб забрать

    Если у вас есть замечания к работе председателя, правления или других членов тс, просьба обращаться письменно на адрес тс или в почтовый ящик тс. Обращение должно содержать:
    1. фио
    2. адрес для написания ответа
    2. подпись


    При закрытии этажа, просьба ставить закрывающуюся дверь до общего балкона, что бы оставить открытым доступ на балкон с пожарной лестницы. Иначе, могут быть проблемы с пожарными.

  • instantmove Member
    офлайн
    instantmove Member

    434

    15 лет на сайте
    пользователь #280909

    Профиль
    Написать сообщение

    434
    # 6 декабря 2012 02:43

    Ну насчёт 15ти евро в центре.. я бы не сравнивал офис в офисном сдании и офис в 15ти минутах от конечной станции метро, цена в 10-12 евро за квадрат достаточно адекватная для тех помощений, которые сдаются в нашем ТС. А в остальном да, понять ИС, которая пообщавшись вчера с жильцами приняла решение на нас забить, можно. Хотя и неправильно немного, что мнение обо всех было составлено лишь по небольшой группе активно перебивавших её участников. С другой стороны, если она опытный председатель, то она должна была быть готова к тому, что люди очень поразному отнесутся к её кандидатуре.

  • анестезия Senior Member
    офлайн
    анестезия Senior Member

    2320

    15 лет на сайте
    пользователь #261300

    Профиль
    Написать сообщение

    2320
    # 6 декабря 2012 07:16
    Belkonvert:

    хотя, поразмыслив, вы имеете то, что заслуживаете. ваш любимый дап воровал у вас и ворует до сих пор. вы согласовали ему зп в июне на 3600тыс, а он перевел не согласовав ни с кем себя на пол-ставки, а работает на пол-ставки за эти же деньги. те, фактически на зп в 7,2 млн в месяц на 2 дома вы имеете председателя, который [censored] не делает, но при этом еще откровенно вредит.

    почему это не озвучили на собрании? я уверена.что половина(те,кто не читают форум),просто не поняли,из-за чего сыр-бор и заем менять председателя.отчет РК у вахтеров на вахте на 8-ми листах не один нормальный человек читать не будет,на собрании его тоже не читали ,а складировали на коленках(я видела по соседям),доклад председателя РК вообще был ни о чем...нужно было выложить его здесь еще до собрания и в кратком виде разбросать по ящикам...поэтому и был лес рук...потомуму что,гады,на хорошего человека волну гонять....

    Неважно,сколько дней в твоей жизни...важно,сколько жизни в твоих днях!
  • Olik2010 Member
    офлайн
    Olik2010 Member

    307

    15 лет на сайте
    пользователь #228442

    Профиль
    Написать сообщение

    307
    # 6 декабря 2012 07:17

    Было решено, на сколько я помню, предоставить председателю дополнительно 7 дней для подготовки отчет о проделанной работе. Каким образом он его (этот отчет) должен довести до жильцов? Собирать еще одно собрание? Очень сомневаюсь, что он станет это делать, если прошедшее отказывался организовать...

  • анестезия Senior Member
    офлайн
    анестезия Senior Member

    2320

    15 лет на сайте
    пользователь #261300

    Профиль
    Написать сообщение

    2320
    # 6 декабря 2012 07:20
    Belkonvert:

    3600тыс, а он перевел не согласовав ни с кем себя на пол-ставки, а работает на пол-ставки за эти же деньги. те, фактически на зп в 7,2 млн в месяц на 2 дома вы имеете председателя, который [censored] не делает, но при этом еще откровенно вредит. в

    почему на собрании было сказано,что после июня ДА получал деньги так,как положено.даже я это поняла...почему не было озвучено,что это на пол-ставки....посчитали бы его реальную зарплату ...и успокоились..ведь большинство не устроила зарплата ИС..

    Неважно,сколько дней в твоей жизни...важно,сколько жизни в твоих днях!
  • chisty Senior Member
    офлайн
    chisty Senior Member

    693

    16 лет на сайте
    пользователь #180299

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 6 декабря 2012 09:17
    _ramonka_:

    должна потому что это ее прямая обязанность, она пришла сюда работать и ей за это платят

    C таким колхозным подходом (что мне все вокруг обязаны) хрен к вам кто-то толковый придет! А хорошего специалитса всегда ЗАМАНИВАЮТ всячески и "ОБЛИЗЫВАЮТ" первое время, а если есть результаты и дальше.

  • VladBMW Member
    офлайн
    VladBMW Member

    478

    20 лет на сайте
    пользователь #45921

    Профиль
    Написать сообщение

    478
    # 6 декабря 2012 09:19

    Belkonvert, я так понимаю, что в принципе все теперь пойдет по накатанной и на пользу нынешнему председателю. Про фасады - придется готовить деньги самим жильцам. Не думал, что скажу такое (сам был против) - но решение этой проблемы видится мне следующим образом: из ТС нужно выходить 20 и 18 домам и назначать председателя нового ТС НЕ из членов ТС (может опять договариваться с ИС). В 16 доме много активных людей, радеющих за ТС, но и много вредителей (по-другому я назвать их не могу, то ли они соседи ДА, то ли еще какие связи у них - не знаю) - вот поэтому их и надо оставлять с ДА, так сказать чтобы и вредители поняли до чего они довели ТС. Так сказать видя конкуренцию 2 ТС - жильцы сами смогут решить наглядно кто и как работает - вполне возможно потом 16 дом и захочет вернуться обратно в ТС - а нет, ну значит пускай ежегодно поднимают руки за ДА :-) Не знаю насколько трудна процедура выхода из ТС и создания нового - я так думаю быстро это не решить и в новый год мы войдем все-таки вместе с 16 домом (да и 18 пока еще официально не в ТС, но зато на след собрании вместе с 18 домом уже можно было бы проработать вопрос выхода из ТС). Вы, Belkonvert, я смотрю очень активный участник от 18 дома и наладили общение со своими будущими соседями - хотелось бы услышать вашу точку зрения на предложение и пути выхода из сложившейся ситуации...

  • swat78 Member
    офлайн
    swat78 Member

    283

    15 лет на сайте
    пользователь #229985

    Профиль
    Написать сообщение

    283
    # 6 декабря 2012 09:24
    анестезия:

    swat78:

    составьте жалобу еще раз датированную текущими числами. Я в субботу вернусь домой, свою жалобу также перепишу. В понедельник при наличии 30-40 (лучше больше) жалоб я готов

    swat78:

    Так лично многие решают проблемы (я в том числе) уже больше года. МС по одиночке нас легче динамить по решению проблемы. А коллективное обращение они обязаны транслировать на уровень

    не поняла,в какой форме будет жалоба.от каждого лично или одна коллективная?

    Насколько я помню детали предыдущей жалобы в МС схема следующая:
    Жильцы составляют заявления на имя председателя ТС в котором указывают полный перечень проблем (окна продувают, углы подтекают, балконные рамы установлены криво, дует с розеток, промерзания и т.д. все то, что с вашей точки зрения не дает вам спокойно жить в квартире). Соответственно практически все из этого списка является следствием некачественно выполненных проектных и строительных работ.
    На основании всего потока заявлений составляется ЕДИНОЕ ПРЕТЕНЗИОННОЕ ПИСЬМО или ЖАЛОБА от ТС к МС, в котором будет содержаться весь перечень проблем, без разделения их по квартирно - т.е. в домах 16 и 20 промерзают все угловые стыки, фасады разрушаются на глазах, сквозняк со всех розеток и т.д. Копии заявлений от жильцов будут приложены к единой жалобе. Все это завозим в МС и регистрируем, копии жалобы в МС можно сразу же продублировать на вышестоящие контролирующие инстанции.
    Я так понимаю итог всего - требование провести обследование комиссией МС и все результаты зафиксировать в актах.
    А дальше все зависит от того, что собственно будет отражено в этих актах и это уже следующий этап, который не возможен без первого шага.

  • VladBMW Member
    офлайн
    VladBMW Member

    478

    20 лет на сайте
    пользователь #45921

    Профиль
    Написать сообщение

    478
    # 6 декабря 2012 09:28
    chisty:

    C таким КОЛХОЗНЫМ подходом

    Я так думаю, что ИС считала, что здесь люди более культурные - а так, я реально увидел ситуацию и она я думаю тоже - "девушку из деревни можно вывести, но деревню из девушки НИКОГДА" (правда эта поговорка больше относится к некоторой мужской части, выступавших на собрании, девушки и женщины как раз общались в основном культурно)

  • stranger Junior Member
    офлайн
    stranger Junior Member

    81

    14 лет на сайте
    пользователь #429154

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 6 декабря 2012 09:31

    VladBMW, не надо обобщать, вокруг меня 3 человека из 20-го дома поднимало руку за ДА

  • VladBMW Member
    офлайн
    VladBMW Member

    478

    20 лет на сайте
    пользователь #45921

    Профиль
    Написать сообщение

    478
    # 6 декабря 2012 09:40 Редактировалось VladBMW, 2 раз(а).

    stranger, я же написал, что я считаю, что очень много людей и в 16 доме против ДА и их не устраивает текущая ситуация - но есть, то что есть. Даже на форуме в основном его защитники с 16 дома. Ну и раз он такой хороший и хочет остаться и 16 дом ЗАХОЧЕТ (что я думаю тоже не ФАКТ), чтобы он остался, почему нет... Но это альтернативное предложение для других двух домов и если оно будет поддержано большинством жильцов этих домов почему нет?! И вы неправильно меня поняли - я не за отсоединение домов (наоборот - это последнее, что хотелось бы делать, ГОРАЗДО лучше этого избежать), я против такого управления - а ситуация складывается так, что это управление продолжится и дальше... Ваши пути решения проблемы?

    stranger:

    VladBMW, не надо обобщать, вокруг меня 3 человека из 20-го дома поднимало руку за ДА

    Люди просто не поняли, что своим голосованием за его выдвижение (основная причина была - "пусть будет конкуренция" ), они подсознательно для ИС голосовали против нее...

  • Belkonvert Senior Member
    офлайн
    Belkonvert Senior Member

    1615

    15 лет на сайте
    пользователь #308599

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 6 декабря 2012 10:07

    instantmove,
    15 евро для офисов в не центра!!! я именно так и написал. я за 8 евро в квартале от наших домов снимаю склад отапливаемый. у нас же в тс ареднуется за 9 евро (100тыс) офис/магазин (розница о ставках в 15 евро и не печтает) с правом предоставления юридического адреса. не говорите мне, что это адекватно...

    Добавлено спустя 9 минут 30 секунд

    процедура выхода сложная. и, скорее всего, только через ликвидацию существующего тс.

  • stranger Junior Member
    офлайн
    stranger Junior Member

    81

    14 лет на сайте
    пользователь #429154

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 6 декабря 2012 10:22
    VladBMW:

    ...Ваши пути решения проблемы?...

    пару страниц ранее, кто то уже говорил, что есть еще один кандидат, можно пообщаться с ним, возможно появиться еще варианты...
    1.Через 7 дней (а уже и меньше) после собрания мы должны увидеть отчет ДА (не важно каким он будет или не будет вообще)
    2.Этот отчет поместить на информационный стенд (если его не будет - значит на А4 так и написать крупно - Председатель отчет не предоставил!).
    3.После этого проводить заочное голосование путем анкетирования жильцов: по кандидатурам: ДА, другой кандидат (если к тому времени найдется), "временное правительство" в лице выбранного правления, уполномоченного подписывать, утверждать и тратить (мне, почему то этот вариант сейчас больше нравиться) + выборы правления (насколько я понял это необходимо)

    Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды

    вообще можно собираться отдельно каждым домом (для этого не нужно снимать актовых залов, проще собрать кворум, меньше балагана) и обсудить /выработать общее видение текущих вопросов/проблем. Воплощение общего решения дома делегировать своим представителям в правлении.

  • mak_nik Member
    офлайн
    mak_nik Member

    442

    16 лет на сайте
    пользователь #173618

    Профиль
    Написать сообщение

    442
    # 6 декабря 2012 10:27
    swat78:

    анестезия:

    swat78:

    составьте жалобу еще раз датированную текущими числами. Я в субботу вернусь домой, свою жалобу также перепишу. В понедельник при наличии 30-40 (лучше больше) жалоб я готов

    swat78:

    Так лично многие решают проблемы (я в том числе) уже больше года. МС по одиночке нас легче динамить по решению проблемы. А коллективное обращение они обязаны транслировать на уровень

    не поняла,в какой форме будет жалоба.от каждого лично или одна коллективная?

    Насколько я помню детали предыдущей жалобы в МС схема следующая:
    Жильцы составляют заявления на имя председателя ТС в котором указывают полный перечень проблем (окна продувают, углы подтекают, балконные рамы установлены криво, дует с розеток, промерзания и т.д. все то, что с вашей точки зрения не дает вам спокойно жить в квартире). Соответственно практически все из этого списка является следствием некачественно выполненных проектных и строительных работ.
    На основании всего потока заявлений составляется ЕДИНОЕ ПРЕТЕНЗИОННОЕ ПИСЬМО или ЖАЛОБА от ТС к МС, в котором будет содержаться весь перечень проблем, без разделения их по квартирно - т.е. в домах 16 и 20 промерзают все угловые стыки, фасады разрушаются на глазах, сквозняк со всех розеток и т.д. Копии заявлений от жильцов будут приложены к единой жалобе. Все это завозим в МС и регистрируем, копии жалобы в МС можно сразу же продублировать на вышестоящие контролирующие инстанции.
    Я так понимаю итог всего - требование провести обследование комиссией МС и все результаты зафиксировать в актах.
    А дальше все зависит от того, что собственно будет отражено в этих актах и это уже следующий этап, который не возможен без первого шага.

    Претензионное письмо или жалоба не обязывает подрядчика к устранению дефектов, и не является документом для суда - это просто ваше видение проблемы, не более того. Каждый собственник, включая ТС обязан направить заказные письма примерного содержания

    заказчик стороительства
    ген. подрядчик
    эксплуатирующая организация ТС
    обслуживающая организация ЖЭС

    В соответствии с гарантийными обязательствами прошу направить своего представителя для участия в комиссии по составлению
    дефектных актов на гарантийный ремонт. В случае неявки Вашего представителя акт будет составлен без него. Комиссия начнет работу в 10-00 31 декабря 2012 года по адресу: г. Минск, ул. Колесникова д № кв. №. В работе коммисии будет использована фотосъемка.

    Вот Вам примерный образец с чего нужно начинать. Различные жалобы и претензии выгодны прежде всего подрядчику - время идет, гарантия заканчивается.

    РС: я не член ТС :)

    Жизнь - как езда на велосипеде. Чтобы сохранить равновесие, ты должен двигаться.
  • stranger Junior Member
    офлайн
    stranger Junior Member

    81

    14 лет на сайте
    пользователь #429154

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 6 декабря 2012 10:31

    Правление, кстати, может между собой выбрать т.н. председателя, который в случае равенства голосов, будет принимать окончательное решение.
    Если уж на то пошло, то можно и ту же 1000 баксов, которую просила ИС разделить между всеми членами правления, так сказать, поощрение за их "неблагодарный" труд.
    Ну а в процессе искать конечно себе достойного председателя.

  • Scat Member
    офлайн
    Scat Member

    354

    17 лет на сайте
    пользователь #142544

    Профиль
    Написать сообщение

    354
    # 6 декабря 2012 10:35
    swat78:

    Как вы себе представляете выставить в суде претензию к Минскстрою на порядка 2,5 - 3 миллиарда?. Оценочная стоимость работ по восстановлению фасада в среднем 1500$ с квартиры (учитывая стоимость материала и работ). Я для восстановления фасада примыкающего к своей квартире узнавал стоимость - порядка 2000$

    swat78, а в чем, собственно, проблема? Я работаю в строительной организации, так вот наши горе-строители подрядились построить коттедж (все чин-чинарем, договор подряда с физ. лицом, все дела...), так через месяц он весь пошел трещинами и поехал с фундамента потихоньку. Так эта женщина выставила иск на 0,5 ярда (работы, материалы + моральный), и все. Суд уже был...

  • Belkonvert Senior Member
    офлайн
    Belkonvert Senior Member

    1615

    15 лет на сайте
    пользователь #308599

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 6 декабря 2012 10:37

    Претензионное письмо или жалоба не обязывает подрядчика к устранению дефектов, и не является документом для суда - это просто ваше видение проблемы, не более того. Каждый собственник, включая ТС обязан направить заказные письма примерного содержания
    заказчик стороительства
    ген. подрядчик
    эксплуатирующая организация ТС
    обслуживающая организация ЖЭС
    В соответствии с гарантийными обязательствами прошу направить своего представителя для участия в комиссии по составлению
    дефектных актов на гарантийный ремонт. В случае неявки Вашего представителя акт будет составлен без него. Комиссия начнет работу в 10-00 31 декабря 2012 года по адресу: г. Минск, ул. Колесникова д № кв. №. В работе коммисии будет использована фотосъемка.
    Вот Вам примерный образец с чего нужно начинать. Различные жалобы и претензии выгодны прежде всего подрядчику - время идет, гарантия заканчивается.

    читайте, человек дело пишет. пока все не заактированно, никакой фиксации дефектов в рамках гарантийного срока быть не может. вы не слушали, когда я это говорил на собрании. так же я вам всем уже говорил, сколько актов у вас составлено за год.

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    1000 баксов, которую просила ИС

    ис просила максимум 900 дол за 3 дома, при условии увеличения поступлений в бюджет. пока бы она получала 4600тыс за полуную ставку, в отличии от дап, который получал 3600тыс за пол-ставки. прекратите вы писать хрень, что мы вам предложили НЕРЕАЛЬНО дорогого специалиста.

  • mak_nik Member
    офлайн
    mak_nik Member

    442

    16 лет на сайте
    пользователь #173618

    Профиль
    Написать сообщение

    442
    # 6 декабря 2012 10:40 Редактировалось mak_nik, 1 раз.
    Scat:

    swat78:

    Как вы себе представляете выставить в суде претензию к Минскстрою на порядка 2,5 - 3 миллиарда?. Оценочная стоимость работ по восстановлению фасада в среднем 1500$ с квартиры (учитывая стоимость материала и работ). Я для восстановления фасада примыкающего к своей квартире узнавал стоимость - порядка 2000$

    swat78, а в чем, собственно, проблема? Я работаю в строительной организации, так вот наши горе-строители подрядились построить коттедж (все чин-чинарем, договор подряда с физ. лицом, все дела...), так через месяц он весь пошел трещинами и поехал с фундамента потихоньку. Так эта женщина выставила иск на 0,5 ярда (работы, материалы + моральный), и все. Суд уже был...

    В многоквартирном доме проблема в общей долевой собственности - каждый подает иск персонально и только по решению суда они могут быть объеденены.

    Да, добавлю про экспертизу. В суд можно и нужно входить без экспертизы. Если ответчик не соглашается с результатами проведенной экспертизы, то суд назначает новую, а выбор организации - только по обоюдному согласию исца и ответчика. Так что экспертизу за свои деньги лучше не проводить. Вот.

    Жизнь - как езда на велосипеде. Чтобы сохранить равновесие, ты должен двигаться.
  • Belkonvert Senior Member
    офлайн
    Belkonvert Senior Member

    1615

    15 лет на сайте
    пользователь #308599

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 6 декабря 2012 10:45

    В многоквартирном доме проблема в общей долевой собственности - каждый подает иск персонально и только по решению суда они могут быть объеденены.

    вот тут, мне кажется, что-то не так. все общее имущество передано застройщиком и висит на балансе тс. и именно тс должно выступить истцом по вопросам общего имущества.

  • Фиалка Senior Member
    офлайн
    Фиалка Senior Member

    836

    15 лет на сайте
    пользователь #252033

    Профиль
    Написать сообщение

    836
    # 6 декабря 2012 10:48

    Belkonvert, так никто и НЕ СЛЫШИТ, ЧТО ЕСТЬ ТОЛЬКО ПИСЬМА отписки НО НЕТ АКТОВ.

  • stranger Junior Member
    офлайн
    stranger Junior Member

    81

    14 лет на сайте
    пользователь #429154

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 6 декабря 2012 10:52

    Belkonvert, 100баксов туда, 100 сюда - роли не играет. Лично для меня проблема не в сумме оплаты труда