Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

audiofil:

1) В США -- рыночные экономика и кредитование?
2) Кредитование там сейчас есть?
3) Есть там сейчас рост цен?

Если сейчас выключить в США кредитования, то будет обвал. Правильно понимайте допущение - прочие равные условия.

oncomo:

Есть еще "ворота империи" - нынешний проспект Независимости с его ампиром и барокко.

Какое барокко в Минске?
Всего-то есть пару соборов в стиле виленского барокко.

Ну может не такой древний как Барселона, Прага или Вильнюс, но несомненно имеющий свою историю и колорит.

Вильнюс младше Минска!

Кстати, мне кажется, что многим риэлторам было бы полезно почитать историю города и архитектуры.

Ми Шуткин:

Ivan.Susanin:

вот все сделки на пр.Независимости за ноябрь 2011 по НКА, покажите где вы увидели продажи жилья в минске по 3к/кв.в.
дата адрес площадь цена кв.м.$ стоимость $

Бывает пару раз в год.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&p=24573720#p24573720
За последний год я статистику не собирал, но насколько помню парочку таких было.
В ближайшие пару лет "У Троицкого" должен подкинуть к статистике.
Кстать, вот идея Игоречу - покупать элитный новострой на ранних стадиях. Побольше чем 10-15% в год можно заработать, продав почти достроенный/сданный, да и потом можно сдавать дорого. Главное чтобы достроили

Присматриваюсь к одному домику. Там все около $2500 за квадрат со сносным ремонтом. Но жаба душит конечно. Если будет там за 2000, однозначно возьму. Обожаю мемориальные доски

oncomo:

Занимательный дом. Мне понравился. И квартира интересная. Бывшая квартира знаменитого академика.
Там когда-то даже дворницкая была на 1м этаже. )

Там на плане квартиры комнатка для прислуги есть, 6квм, рядом с кухней. Если я не ошибся.

Otero:

Там на плане квартиры комнатка для прислуги есть, 6квм, рядом с кухней. Если я не ошибся.

А санузла то нет отдельного для прислуги! И что? Прислуга будет сидеть на одном очке и мыться в одной джакузе с господами?

audiofil:

Проще говоря -- "нищеброд" - трусливая расчетливая гнида, не спещащая отдать бабло профессионалам от РН.

Это любой нормальный человек который не спешит покупать всякое г...вно за свои деньги (не обязательно недвижимость) у всяких дураков и проффесссионалов .Хотя они готовы об..сраться от своего гонора и видимой значимости .

Селяви:

Форум - это сродни мозговой атаки, - все несут всякую фигню, которую надо лишь толково фильтровать, подметить тенденцию, набраться духу озвучить свое мнение (пусть и ошибочное), принять СВОЕ решение переосмыслив чужие, в том числе точки зрения и позиции

serge.sp:

Напоминаю про ПАРИ2 (повышалы против понижал)

ИМХО, вы неправильно озвучили название ПАРИ2 - это не повышалы против понжал, а скорее умеренные понижалы против ультрапонижал.

Пари "повышалы против понижал" должно быть таким:
- Если через год будет дороже чем сейчас (пусть даже хотелки), то выиграли повышалы
- Если через год будет дешевле чем сейчас, то выиграли понижалы

Коллега:

Начинаете прозревать, не ожидал от вас.

Я бы хотел повторно спросить (если вы вдруг пропустили мой вопрос неделю назад) - если вы считаете, что недвига станет роскошью и покупать ее будут только алегархи, - почему вы считаете, что цены при этом останутся стоять? Спасибо.

audiofil:

Нет, это скорее признак возрождения мракобесия комм. строительства периода середины прошлого десятилетия -- когда за счет части дольщиков (строящихся по полному комм. ценнику 1800-2000 долл/метр) застройщики помимо срубания бабла лично для себя удешевляли стройку для квартир, отдаваемых исполкому, откатываемым за согласования/разрешения (не все же деньгами носили), просто нужным и близким людям (*) и тп......
Обкатанную тогда схему "платят 50, а строим для 80" сейчас, ввиду урезания денег на стройки в бюджете, похоже разрешили использовать и госзастройщикам.

согласен - страх потеряли, или калькуляторы сломались, вон в "Скандинавии" предлагают по 850$ за метр - правда застройщик частный и достроит ли еще большой вопрос
хотя это и к мапиду относится - тоже стонали - мы полчти бонкрот в убыток строим ( а часть домов вообще морозят)
Интересно кто нибудь из не нуждающихся подпишеться в этот мапидовский дом?
надо будет недельки через 2-3 позвонить поинтересоваться все ли квартиры по 8.6 млн за метр уже разобрали

audiofil:

Проще говоря -- "нищеброд" - трусливая расчетливая гнида, не спещащая отдать бабло профессионалам от РН.

ИМХО, в понимании уродов от рынка жулья "нищеброд" это человек, который:

- Не хочет переплачивать за то, что стОит минимум в полтора раза дешевле
- Не хочет оплачивать каены и прочие канары затройщикам и их аффилиантам
- Не хочет работать на сотни тысяч льготников, чтобы они могли построиться забесплатно

Если так - то желаю всем стать поскорее такими "нищебродами"

audiofil:

2) доля платящих своими деньгами достаточна высока, чтобы твердо рассчитывать, что, даже прекрати гос-во финансировать нешшасных очередников -- стройку МАПИД даже за счет одних неочередников до конца дотащит.

Окститесь! В этом доме всех льготников профинансирует не гос-во, а те богатые алегархи, кто будет строиться там за 1000 у.е.

Ivan.Susanin:

igottapoison:

хаток по 3-4 тонны за метр хватает, есть даже по 8

дык не вопрос, я вам тоже свою и по 3 и по 4 и по 8 тонн за метр готов продать.
Вот только жаль, что тролли, в основной своей массе, существа нищие, а в рассрочку я не продаю
(нищета+болезни -> комплексы -> форумный троллинг)

Финские ученые из университета Турку проанализировали

Для типичного "тролля" характерно нарушение душевного равновесия, он испытывает сложности с концентрацией внимания, отличается проблемным поведением и с трудом ладит с окружающими людьми. В дополнение к этому интернет-хулиган гиперактивен, курит и напивается, страдает от головных болей и не любит школу. Те же, кто побывал и "троллем", и жертвой, проявляли все вышеперечисленные симптомы.
http://psy.rin.ru/cgi-bin/news.pl?id=252793

Ваня, не путайте тролля и офицерика на службе. А впрочем, может и тролль с OCD.

OneginS:

Вы кроме Минска где-нибудь ещё были??? О каких памятниках вы говорите? библиотека и ледовый дворец? В Минске ничего такого нет что бы ломить цену за квадрат. Уверен, что отдыхать и знакомится с культурными ценностями вы ездите за пределы, либо вообще за границу. Минск по большому счету превратился в болото, с жителями приехавшими из деревень с своей чаркой и шкваркой. Скоро в "новых" районах аля Каменная горка, будем наблюдать людей с баянами, выносящими свой стол к лавочкам подъезда и орущими песни. С таким соседством и за по500 уже не хочется.

А мне нравиться, душевно. "Белые Росы" смотрели? Главное, чтобы культурно было.

audiofil:

Наоборот -- не был бы я нищебродом-понижалой -- счел бы очень интересным предложением.

по 1000 за котлован, когда за 1000 есть готовое не хуже????
http://realt.by/sale/flats/object/352627/