Долевое строительство жилого комплекса по ул. Янки Мавра 32А

Плачу по графику.

$erfer, Smile861, спасибо, успокоили))) видать наши сотрудники по-прежнему продолжают друг друга пужать или путать))))

Подскажите, если кто знает, какими нормативными актами регулируется расторжение договора долевого строительства? А точнее сроки возврата средств застройщиком?

Ну и позитифчик начался на форуме (((((, собратья держитесь....

Макс_27, у меня договор от 6 мая 2013 г., поэтому этим и оперирую)

сегодня "ивановец" приехал,опалубку со стройки увозят

мда, дело пахнет керосином(((((((((((

Anastaiya:

сегодня "ивановец" приехал,опалубку со стройки увозят

Специалисты в строительной отрасли, подтвердили ранее высказанное мнение (повторюсь):
RE:

При этом я допускаю, что в 10 градусный мороз действительно, согласно строительным СНиПом (или как то так, по строительной науке), имеются ограничения на проведение строительных работ, тем более с несущими бетонными конструкциями.... И это логично. Нам в этом доме потом хотелось бы еще и пожить без всяких трещин и усадок - просадок... Это должны поправить меня специалисты. И спекуляции на тему, что стройка стала, тоже не совсем оправданы и не допустимы

....
http://mavra32a.info/forum/index.php/topic,7.0.html

Так, бетонные работы при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже 5°С и минимальной суточной температуре ниже 0°С выполняют по специальным правилам, установленным для работ в зимних условиях.

Согласно п. 2,56 «СНиП 3.03.01-87 2. - БЕТОННЫЕ РАБОТЫ - МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ БЕТОНОВ»

2.56. Состояние основания, на которое укладывается бетонная смесь, а также температура основания и способ укладки должны исключать возмож¬ность замерзания смеси в зоне контакта с основанием. При выдерживании бетона в конструкции методом термоса, при предварительном разогреве бетонной смеси, а также при применении бетона с противоморозными до¬бавками допускается укладывать смесь на неотогретое непучинистое осно¬вание или старый бетон, если по расчету в зоне контакта на протяжении рас¬четного периода выдерживания бетона не произойдет его замерзания. При температуре воздуха ниже минус 10 °С бетонирование густоармированных конструкций с арматурой диаметром больше 24 мм, арматурой из жестких прокатных профилей или с крупными металлическими закладными частя¬ми следует выполнять с предварительным отогревом металла до положи¬тельной температуры или местным вибрированием смеси в приарматурной и опалубочной зонах, за исключением случаев укладки предварительно разогретых бетонных смесей (при температуре смеси выше 45 °С). Продол-жительность вибрирования бетонной смеси должна быть увеличена не менее чем на 25 % по сравнению с летними условиями.

Перечисленные выше требования вызваны тем, что бетон при отрицательной температуре (ниже 0°С) не твердеет, так как вода в нем превращается в лед и физико-химические процессы взаимодействия между цементом и водой практически прекращаются.

Но это не означает, что дольщики должны просто наблюдать!!!
Тут проблема не в этом. Присоединяетесь к обсуждению и высказывайте свои мнения по существу предложенной инициативы In-medias-res -
http://mavra32a.info/forum/index.php/topic,1.30.html
Для этого на сайте имеется возможность общения в закрытом формате. Ваше мнение, поддержка или конструктивная критика, другое участие и помощь будут важны для достижения общей цели!!

Полностью согласен со следующим мнением уважаемого Bobt, задержки в сдаче дома не в интересах УКСа -

Bobt:

Я заплатил по справке в полном объеме и плачу в срок. И знаю точно, что если стройка не закончится в ноябре 2014 (1ПК), то после регистрации квартиры, я отсужу все просроченные дни. Пункт 8.1 договора. Все просто. Вы только представьте 0,01 % в день от стоимости квартиры, а потом 0,02 и 0,03! Эти мысли реально могут согреть в такой мороз и заставляют улыбаться вслед уезжающему Ивановцу. Кстати его фотки есть?

dancerok, Вот и посчитайте сколько Вы реальных денег сможете забрать из того, что уже вложили в строительство. Тем более в сроки указанные в нормативных актах ("...не позднее 6 месяцев с момента подписания акта о расторжении договора....". Более того, подумайте над тем где Вы сможете построится в последующем, найти непроблемную стройку по нормальной цене квадрата. Где? Правильно.... в Смолевичах, Заславле и всю жизнь провести на ж/д вокзале в ожидании электрички.
Вы говорите: "10,95% годовых - это меньше чем инфляция в нашей стране". Абсолютно согласен. Но об "инфляции" позаботится пересчет стоимости квадратного метра с учетом роста индексов СМР. Все об этом забыли,наверное, но это предстоит. И стоимость нашего жилья несколько возрастет. Поэтому и 0,03% будет считаться от реально вложеных средств, а не от сумм прописанных в договорах. Плюс в Решении суда будет прописан срок удовлетворения исковых требований. Не думаю, что больше 10 дней или 1 месяца. Вот и вся инфляция.

Ch@m, ну не мы же должны искать дольщиков! Мы должны платить! У каждого своя работа. Зачем еще думать за УКС о том, как привлечь дольщиков,где и как разместить рекламу, как открыть справочник и обзвонить организации и предложить квартиры. Там даже стенда с проектами нет. Все знают, что в УКСах работают одни балбесы, которые больше не смогли нигде устроится. Сидят на окладе и думают, как при минимальной зарплате еще больше уменьшить свои трудозатраты. Единственный плюс, что за границу директор и учредитель нашего застройщика не убегут и с них всегда можно будет спросить в судебном порядке.
Наш дом не строится только по одной причине и вариаций здесь нет: нет финансирования. Нет и дольщиков. УКС подумал и решил, что можно начать строить дом за счет средств имеющихся дольщиков, отменил график платежей, начал брать повышенные авансы, мог еще взять кредитов в банке, но побоялся. Часть дольщиков перестали платить. Денег и так не хватало для полноценной стройки, а теперь их просто нет. Сейчас возмущены все. И те кто перестал платить, и те кто платит. Строителей сняли. Вот и все. Можно сослаться на мороз, на перевод кранов на другие стройки, на закрытие проблемных объектов, но все это не так. Стройка останавливается из-за отсутствия финансирования. На сколько я знаю работы на 3ПК официально остановили, дольщиков уведомили в установленном порядке.
Жаловаться? На других дольщиков, которым из месяца в месяц переписывают авансовые платежи?