Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

Думаю, что многие из нас работают. Поэтому логичнее 18-30 - 19-00. И где-нибудь в центре города/недалеко от метро, чтобы удобно было добираться тому, кто без машины. Можно и около нашего дома (там отличная большая парковка), но, боюсь, немногие захотят туда ехать
Гипер "Корона"?

dimoff, в дополнение
Еще хорошо бы спросить МС в этом письме о том, какие работы УЖЕ выполнены и какие работы и в какие сроки они ПЛАНИРУЮТ сделать за эти 3 месяца, которые они требуют себе для продления (график работ).

Да, но по поводу допа и юриста нужно говорить как можно раньше, желательно завтра, потому что возможно, если мы не подпишем его, нам не дадут справки для банка и не будет очередного платежа.

visial:

Думаю, что многие из нас работают. Поэтому логичнее 18-30 - 19-00. И где-нибудь в центре города/недалеко от метро, чтобы удобно было добираться тому, кто без машины. Можно и около нашего дома (там отличная большая парковка), но, боюсь, немногие захотят туда ехать

Гипер "Корона"?
Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд
dimoff, в дополнение

Еще хорошо бы спросить МС в этом письме о том, какие работы УЖЕ выполнены и какие работы и в какие сроки они ПЛАНИРУЮТ сделать за эти 3 месяца, которые они требуют себе для продления (график работ).

На отличную большую парковку я поеду куда угодно. А где Вы живете. А гипер Корона тоже нормальный вариант.

Я тоже за письмо. Был вчера на стройке и очень разачарован. Обошёл четвёртый подьезд оказалось что квартиры с большего заштукатурены только на 2,3,4,5, а
выше всё меньше и меньше работ проделано. С такими темпами как сейчас хорошо если 4 к середине сентября закончат. Потом сходил в первый подьезд поднялся на десятый этаж, количество перегородок не изменилось по сравнению с двумя неделями назад. На крыше было несколько рабочих. Они сказали, что скорее всего дом сдадут лишь к весне и то при условии, если к зиме запустят отопление. В общем темпы строительства не впечатляют. Я спросил о причинах. Сказали, что маляры-штукатуры ещё доделывают 4-й дом, а потом возьмутся за наш всеми силами. Да и вообще рабочих задействовано малавато, мол зарплаты небольшие до двух миллионов. Рабочая сила валит заграницу. Я считаю хорошая идея с графиком работ от минскстроя + контроль его выполнения с нашей стороны.

Вариант письма:

Генеральному директору ГПО "Минскстрой"
Вовна Е. И.
от участников долевого строительства
дома №6 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина - 6»

Коллективное обращение

В связи с неудовлетворительными темпами строительства жилого дома №6 по генеральному плану в микрорайоне "Масюковщина-6" и невозможностью ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию в срок согласно заключенным с нами договорам, мы, ниже подписавшиеся граждане (согласно приложению №1 ), являющиеся участниками долевого строительства дома №6 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина -6», просим Вас:

1. Привести обоснованные и документально подтвержденные причины неудовольтворительных темпов строительства и необходимости переноса срока ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию.
2. Предоставить данные о проценте готовности объекта долевого строительства, а также о выполненных работах по их видам отдельно по каждому подъезду.
3. Предоставить данные об объеме израсходованных денежных средств по объекту долевого строительства.
4. Предоставить данные об остаточных денежных средствах и об их достаточности для завершения строительства по объекту.
5. Принять меры по обеспечению ввода объекта долевого строительства в срок согласно заключенным с нами договорам.
6. Предоставить график работ по объекту долевого строительства с разбивкой по месяцам на оставшийся срок строительства.

В соответсвии со ст. 9, 10 Закона Республики Беларусь от 06.06.1996г. № 407-XIII «Об обращениях граждан» настоящее обращение должно быть рассмотрено не позднее пятнадцати дней со дня его регистрации; обращение считается разрешенным, если поставленные в нем вопросы рассмотрены, приняты необходимые меры и письменно даны ответы на поставленные в нем вопросы.
Напоминаем Вам также, что ненадлежащее и (или) несвоевременное исполнение Вашей организацией обязательств, предусмотренных заключенными договорами долевого строительства, может стать предметом рассмотрения в суде в порядке, предусмотренном законодательством о защите прав потребителей, а также послужить поводом для проверки со стороны органов Комитета государственного контроля, уполномоченных рассматривать соответствующие жалобы застройщиков.

Ответ на обращение просим прислать по указанному адресу:_______________________

Приложение №1 к коллективному письму:

Подписи дольщиков, с указанием ФИО и № договора долевого строительства.

ЗЫ: Письмо написано на основе письма наших соседей из 8-го дома, за что им спасибо.

Кастусь,

Что решаем со днем встречи?
Предлагаю сегодня-завтра (за эти два дня постараемся найти грамотного и опытного юриста) сбрасывать свои пожелания мне в личку
День встречи - Среда или другой
Время - 18-30 или 19-00
Место встречи - Минскстрой, Корона, наш дом (Масюковщина-6)
Согласие на оплату юриста
Согласие на подписание письма МС
ник, квартира, контактный телефон, имя.
Во вторник вечером вывешиваю на форуме день, время и место встречи, выбранные большинством

Письма в сторонние инстанции мало что дадут, это понятно, так как все в стране построено лишь на пустой болтовне и популизме, но от МС можно получить ответы на интересующие нас вопросы. А юрист нужен, чтобы из допа убрать неустроивающие нас пункты, касающиеся как цены объекта, так и дальнейшего переноса срока по соглашению лишь между застройщиком и подрядчиком, то есть, по сути дела, когда угодно и из-за чего угодно. Убрать или заменить на более адекватные.
А насчет сложившейся ситуации, девальвации и так далее, то я не против адекватного пересчета тех платежей, которые были после 25 мая, но никак по иному.

Andrey_ava:

У меня мнение, что от нашей активности с письмами мало, что зависит. Сейчас во всей экономике все очень и очень сложно. По тому же МС, посмотрите, им передали стройку дома на Шафарнянской, как застройщику, который хоть как-то справится с ситуацией. Привел этот пример, т.к. на Он-лайнере есть статьи об этом конфликте дольщиков с застройщиком. Негосударственные застройщики вообще практически перестали строить. Стоимость метра уже где-то за облаками, и эту заоблачность уже надо считать нормой.

Если помните, то бел. рубли начали обваливаться где-то с конца марта и начала апреля. Официальная девальвация была в мае.

Можно потребовать от МС отчитаться как тратились наши деньги до девальвации, все ли шло на целевые нужды и т.д., но с апреля ценник рванул вверх, и застройщик вряд ли мог покупать материалы по старым ценам.

Короче, мое мнение, юрист нам ничего не даст. Юрист может только положить на бумагу то, что мы сами сформулируем.

Нас волнуют вопросы:

1. обоснование увеличение срока ввода дома в экасплуатацию. Реальность окончания строительства в декабре 2011.

2. что стоит за "фактическими затратами". Сколько это, хотя бы прогноз.

По этим вопросам мы можем писать индивидуально, коллективно, можем организовать товарищество собственников (где собственности пока, как таковой, нет, может так и можно сделать, надо изучить вопрос). Адресатами могут быть МС, КГК, Администрация ПРБ.... ООН

Мы видим, что писать НАДО, но письма ходят по кругу, и пока люди не "закипят", мало что происходит.

Если не подписать "фактические затраты", то МС реально может начать разговор о расторжении договора с дольщиком. И уже вопрос суда, кто прав. То, что МС дает нам доп., который идет вразрез с заявлениями первых лиц государства и города, то это.... наверное, нормально, если думать и за себя и за застройщика. Есть популизм, а надо как-то реально строить дома. Как построить дом без денег? Или их не хватает, а надо... Тут или из бюждета подкунут, те, кто делал громкие заявления, или из кармана дольщиков.

Есть у меня мысль, не знаю, найдет ли она у Вас отклик... Может самим сорганизоваться, погововорить с МС, с трестом и своими руками поработать на стройке... Лично я мог бы работать в субботу и половину воскресенья.

И вот мой прогноз, сколько могут весить "фактические затраты"...

1 кв.м при заключении договора стоил очень примерно 1000$, сейчас, опять же очень примерно, 400$. Как вам доплатить по 600$ за метр? Для меня это убийственно. Просто неподъемно. А сколько подъемно...., может 100$?... не знаю...

Andrey_ava, это все хорошо.
Вопрос - почему должны индексировать ранее внесенные платежи? Что мешало закупить стройматериалы заранее? Почему дома, которые начали строиться после нашего, сдаются ранее и без всякого перерасчета цен? Только для нашего дома стоимость материалов выросла? Но дом начал строиться аж в октябре. Кто виноват в том, что дом не построят в нормативный срок??? Мы соблюдали условия договора, вносили деньги, согласны на перенос срока, но все остальное в допе ...

НА стр. 55 написано хорошее коллективное обращение может нам его под себя переделать?

del

Для этого и нужен грамотный юрист, эти требования необходимо не в письме описывать, а в претензии или протоколе разногласий к дополнительному соглашению, но сами мы этого не оформим. Как вариант, юриста можно еще найти и в теме "Бесплатная юридическая помощь" на Онлайнере, судя по ответам, там есть толковые люди.
Также можно объединиться с жильцами соседних домов, к 8-му дому, например, корреспонденты Онлайнера обращались по поводу возможности сделать репортаж по их дому. Думаю, можно делать репортаж вцелом по МС.
И вообще, льготникам с юристом надо торопиться, лично я свои обязанности по договору выполнил, допсоглашение я подписывать не буду.

Andrey_ava:

Предлагаю добавить пункты:

7. В пункте 1 дополнительного соглашения, где идет речь об изменении пункта 2.2 договора создания объекта долевого строительства, исключить изменение сроков строительства на основании переноса сроков строительства объекта по договору строительного подряда, заключенного между Заказчиком и Подрядчиком.

8. Исключить из дополнительного соглашения изменение пункта 5.3 договора создания объекта долевого строительства.
Фактически, предлагаю оставить для МС новое основание для продления сроков, но это будет на основании решения органа исполнительной власти, а не на основании договора между МС и стройтрестом. МС снимет представление допов дольщикам в течение месяца (это изменение п.2.3). И останется МС со старыми основаниями для изменения цены, или отсутствием таких оснований.
Максимум, как можно изменить п.5.3 (новый третий абзац), это что окончательный расчет между сторонами производится в соответствии с действующим законодательством в течение 6 или 12 месяцев (а не двух, как предложено).