Масюковщина-3 дом №38 по г/п (Минскстрой) - ул.Жиновича, 1

То, что Daminitra о квитанциях говорила предельно понятно! Но вдруг налоговая какой-нибудь запрос направит застройщику, или на работе увидят, что Вы намного больше за строительство внесли чем положено, ведь на работу договор долевого строительства предоставляется и справка о сметной стоимости строительства. Что тогда?

Vol'ka:

я строю с мамой вместе (в составе одной семьи), может ли мама производить эти вычеты?

Мама не имеет права на налоговый имущественный вычет, только супруг/супруга и Ваши дети не состоящие в браке на момент осуществления расходов, состоящие на учете нуждающихся (ст. 166 НК РБ).

И как я, предельно честный и законопослушный человек, до такого незаконного способа додумалась... Жаль, что незаконно.

Майа, да, всего лишь 12%. А как хотелось бы всю сумму...

soa79, а может фото как-нибудь скинете?

И это, вроде, еще не краска, а только подготовка под покраску.

может это и подготовка под краску а какого цвета будет не знаю

Daminitra:

Если в квитанции указан счет за строительство, то с этой суммы и снимут подоходный. А в МС можно написать заявление на перенос со счета строительства на счет услуг. Т.е. получается, что и за услуги мы заплатили, и подоходный со всей суммы снимут.

подоходным налогом не облагается только сметная стоимость квартиры, так что получить вычет на сумму, уплаченную за услуги застройщика, все равно не получится

НО если провернуть с перебрасыванием собственных средств со счета за строительство на счет за услуги, получится быстрее вернуть подоходный, т.к. платежки с крупными суммами будут отдаваться в бухгалтерию в ближайшее время и по ним можно и мужу/жене получить вычет, а потом же будут только платежки с ежемесячным платежом по кредиту, и получается, что не облагаться подоходным будет только сумма платежа, а это же меньше даже одной зарплаты, т.е. возврат растянется на долгие годы

и в принципе, ничего такого уж противозаконного я не вижу в том, чтобы перебросить деньги со счета на счет правда, сами так не делали

Daminitra, просветите и меня плз. Если мы сами заплатили 55млн, а потом ещё 13 млн. это не считая услуг застройщика. Из 68млн, мужу должны на работе вернуть 12% от этой суммы. Я правильно поняла.

Daminitra, Пасибо, это только касается денег самовносимых или кредитных тоже? Было б классно еслиб они сразу всё отдали Такое возможно?

согласна, противозаконно это станет на 19-20 годах выплат по кредиту (в зависимости от суммы), когда уже вся сметная стоимость квартиры вычтется и останется только стоимость услуг застройщика.

м-м-м, не поняла, почему это станет противозаконным на 19-20 годах?

просто будем приносить платежки, а когда их наберется на сумму сметной стоимости квартиры, их у нас перестанут принимать

и вычет перестанем получать раньше, чем через 19-20 лет, т. к. суммы процентов по кредиту тоже входят в расходы, по которым можно получить вычет

Vol'ka, вы интересовались, может ли получить вычет ваша мама:

Данный вид вычета предоставляется плательщику и членам его семьи при одновременном выполнении следующих условий:

- плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- плательщик и члены его семьи осуществляют расходы, а именно: расходы на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилья; расходы на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских субъектов хозяйствования (организаций и индивидуальных предпринимателей), фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилья. При этом проценты по этим кредитам и займам также включаются в перечисленные расходы, исключение составляют проценты по просроченным кредитам и займам, просроченные проценты по ним.

Лица, относящиеся к членам семьи плательщика, в целях предоставления такого вычета определены ст. 166 НК. Это супруг (супруга), их не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика (ч. 1 подп. 1.1 ст. 166 НК).

так что, если в судебном порядке признать маму членом вашей семьи, она будет получать вычет

и вычет перестанем получать раньше, чем через 19-20 лет,

не понимаю - почему раньше? Если только при досрочном погашении кредита...

А проценты по кредиту не имеют отношения к сметной стоимости квартиры, вычеты по ним отдельно.

Или не так?

А проценты по кредиту не имеют отношения к сметной стоимости квартиры, вычеты по ним отдельно.

вы получили кредита на 158 млн, с этой суммы вы вернете 12%. Но для того чтобы быстрее вы вернули эти деньги написано про основной долг+проценты.

Т.е. несмотря на то что вы выплатите в итоге кредита на 220 млн, возврат 12% будет только со 158 млн. Как получите возврат с 158 млн. кредитных денег, сразу оставшиеся платежки уже не нужны доход все равно будет облагаться подоходным

Вот и получается что возврат подоходного закончится раньше, чем выплаты по кредиту