Беспредел в гаражном кооперативе

sergant_peper:

гараж35:

Но раз вы не член кооп. То читайте выше.

А кто сказал про не член кооператива? Вы можете узаконить гараж но при этом оставаться членом кооператива. Одно другому не мешает.

А, что гаражи без документов? Тогда это самострой.
Так на любое имущество должны быть документы. Это тоже, что паспорт.
Но так и не понял ваш вопрос.

sergant_peper:

сомостоятельно оплачивать налог на недвижимость.

Вы и так оплатите сами этот налог. Письмо по адресу. Вот за землю нет, гск оплачивает за всю площадь выдеоенную под гаражи.

sergant_peper:

Если гараж не оформлен на вас в бти а вы просто член ГСК, то вам пренадлежит часть общего имущества в ГСК в размере вашего паевого взноса. А бокс которым вы пользуетесь выделен вам в пользование кооперативом. Т.е. нет у вас гаража, есть стройматериалы на сумму внесенных паевых взносов.

А это очень интересно. На собрании я объявляю это всем кто придёт на собрание.

air79vs, а запрос в милицию а от туда в БТИ возможно?

air79vs, ладно.
Предположим. Гараж не посещают пару лет. Зарос травой.
Можно подать на отчуждения гаража из за отсутствия владельца? Это будет решать исполком.
А вот он и сделает запрос в бти. Ему же не откажут?

гараж35:

А вот он и сделает запрос в бти. Ему же не откажут?

Откажут. Так мне объяснили в БТИ - даже, если запрос поступит из местных исполнительных органов...
Не знаю самого механизма отчуждения гаражного строения через исполком, но два гаража у нас таким образом ушли к новым владельцам.

ScorpioV6:

Что за филькина грамота??? Кто такие судебные приставы?

Есть что-то более конкретное? В смысле "филькиной грамоты"? А не бла-бла-бла....
Через суд - не обязательно, но можно.
Почитайте:

ScorpioV6:

А если того кому вы письмо отправляете никогда нет дома,все пропало???

Тогда все пропало, хотя и до этого ничего не появлялось

ScorpioV6:

Да тот кто это составлял даже миимально не обладает юр грамотностью.

Все можно подправить, тем более - в образце... Многие образцы ищут по поисковику в Интернете. Что такое ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ?

Пост. СМ РБ РБ 13.06.2024 г. № 418, пункт

Кричать тут не обязательно и не уместно.
Есть что-то конкретное в плане поиска владельцев гаражных строений, взыскания задолженности, образцов документов?
- Нет? Не нужно тыкать судом, не обязательно, но можно...

Это должен знать каждый. ГАРАЖ в наследство. Аренда участка в гаражном кооперативе (членство) прекращается на момент смерти п. 25 Указа Президента РБ N43 28.01.2008 О деятельности гаражных кооперативов. Членство не является объектом наследования п. 2 ст.1023 ГК. Наследник обладает правом быть принятым в члены гаражного кооператива п. 6 ст. 1088 ГК. Наследнику необходимо вступить в члены гаражного кооператива в течение ТРЕХ месяцев со дня открытия наследства п. 22 Указа Президента РБ N43 28.01.2008. Учитывая единство судьбы земельного участка и расположенных на нём капитальных строений, в соответствии со ст. 5 Кодекса РБ о Земле, член кооператива (наследник) становится ВЛАДЕЛЬЦЕМ гаража со дня открытия наследства п. 4 ст. 1069 ГК. Основными принципами земельных отношений согласно ст. 5 Кодекса РБ о Земле является использование земельного участка по целевому назначению. Владелец оплачивает налог на землю и недвижимость гл. 19,20 Налогового кодекса (особенная часть) , членские взносы Указ Президента РБ N43 28.01.2008. Если на момент смерти гараж был зарегистрирован на наследодателя, то он включается в наследственнную массу. После раздела имущества ст.1079,1080 ГК владелец на основании свидетельства о праве на наследство регистрирует переход права собственности на недвижимое имущество от наследодателя к наследнику ст. 522 ГК. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения, признаётся неделимой согласно ст. 133 ГК. Совместное владение гаража запрещено законодательством в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона РБ О совместном домовладение.

Юристы не знают законов. Никто не может отстоять законных прав владельца гаража. Одарённые руководил правят. Решения противоречат здравому смыслу. Кому повезёт решить свои проблемы, искренне поздравляю

Ни один юрист не попрёт против удивительного решения суда. А местные и городские власти просто в ударе.

Законы существуют сами по себе. УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА N43 исключительно грамотно решает все вопросы. Только никто об этом знать не хочет. У юристов позиция ничего личного, просто бизнес.

Землю, участок на одно машиноместо разделил Фрунзенский исполком г. Минска на два участка. В настоящее время у меня 1/2 участка. Есть машина. Другая половина была оформлена на другое лицо.,у которого нет и никогда не было машины. Несколько лет я бьюсь за здравый смысл и ничего не получается. Кто отвечает за соблюдение деятельности гаражных кооперативов неизвестно. Гараж построен в 1986 году, не зарегистрирован. С 2003 года я являюсь членом кооператива, плачу налог на землю и недвижимость. Отец умер в январе 2003 года. Разделили в 2019 году, как наследство!!!

2425361:

Гараж построен в 1986 году, не зарегистрирован.

Ничего не понял....
Деятельность кооператива регулируется Указом Президента РБ № 43 2008 г., Уставом ГПК, органами управления являются - Общее собрание, Правление и Председатель правления кооператива, который осуществляет текущее руководство деятельностью кооператива.

Гараж построен в 1986 году, не зарегистрирован в БТИ. Т.е. фактически строения нет.
До 2003 г. владельцем строения (незарегистрированного) был отец - т.е. по факту ему была выделена земля под одно машиноместо.
В 2003 г. Вы стали членом кооператива - да, такое может быть и без гаража.
В 2019 г. это машиноместо делится, как наследство, между двумя людьми, 1/2 часть которого - Ваша, а вторая часть - другого лица.
Теперь Вы не можете зарегистрировать гаражное строение в органах БТИ, потому что Вам принадлежит на праве собственности только 1/2 часть?

По сути дела Вам нужно получить право на вторую 1/2 часть машиноместа, затем справку от председателя кооператива о том, что у Вас в пользовании на территории кооператива имеется законченное строительством гаражное строение согласно Проекта, и только после этого идти в органы БТИ для получения техпаспорта на гаражное строение.
Волокита еще та, ведь нужен Проект, который был у Вашего отца... Затем, вероятно, придется представителя БТИ везти для обмера этого строения - соответствует ли он Проекту (не знаю - это уже внутреннее дело БТИ, как там они будут решать вопрос, который не решался с 1986 года - 40 лет (!)....
А возможно Вам лучше обратиться к юристу? Здесь очень много подводных камней...

P.S. прошу прощения за изменение текста...

Справка от председателя кооператива что я являюсь членом кооператива с 2003 года, платила членские взносы, оплачивал налоги есть. Есть сведения из налоговой, что я оплачивала и до настоящего времени являюсь плательщиком налогов. Я могу зарегистрировать на себя 1/2 гаража. А дальше что? Ставить машину я боюсь, т. к. Никто не гарантирует сохранность,чем нарушены мои права на хранение и обслуживания автомобиля. Главной целью создания гаражных кооперативов является обеспечение населения услугами по хранению автомобиля. Ответы местных органов и г. Минска сводятся к тому, что я могу зарегистрировать на себя 1/2. Но я не собираюсь продавать, и есть при этом ещё подводные камни. Сейчас используется гараж как сарай. Это нарушение, т. к. Земля должна использоваться по назначению.
Участок на 1/2 доли машиноместа не может служить местом для стоянки автомобиля. Это как один гроб предложат на двоих.