Казимировка, жилой дом №5, РПО №2 г.Могилев.

dimkabaz:

Судя по тому, как при помощи объявлений на подъездах, настаивают на том чтоб забирали ключи от квартир, я подозреваю, что многим замечания устранили, а они не в курсе.... Те кто устраняют замечания, ни как не оповещают о том что все сделали, я ещё в мае сам ездил отлавливал там строителей, в течение двух недель все было устранено. Они устраняют потом тупо ждут пока хозяин сам явится и ни как его не оповещают.... А хозяин думает, раз не звонят, значит не исправили....1891432, вы когда последний раз там были? Мне кажется устранено давно ваше разбитое стекло, если, конечно, вы писали в акте это замечание.

я там была сегодня,все как и было, ничего не изменилось

Найдите мастера маляров-штукатуров Олю и за руку приведите в квартиру, и ей покажите и потребуйте устранение недостатков Пробовала,в ответ услышала: "ну что я могу сделать,подождите"

post24, http://www.interfax.by/article/98051
http://www.kp.by/daily/25976/2911111/
Перечень недоделок, выявленных при наружном осмотре
квартиры № __ по ул. Судмалиса, г/п 19

г. Минск 19 октября 2010 года

Настоящий перечень составлен ___________________ и передан в _______________________________.
Недоделки включают в себя.

№ Сущность недоделки Возможные варианты устранения

Кухня

1 Возле входной двери неровная стена (сужается к двери). Отклонение превышает допустимое. Выравнивание стены
2 На двери сорван болт крепления Заменить болт
3 Нет пожарного извещателя на кухне Установить пожарный извещатель
4 Коробка окна сверху повреждена Заменить коробку окна
5 Окно не откидывается на проветривание, хотя соответствующая фурнитура установлена Заменить окно
6 Газовая плита вымазана красной краской Заменить газовую плиту
7 Крепления газовой трубы к стене сделаны неаккуратно Замазать шпатлевкой и проклеить обои
8 Отсутствуют гильзы на трубах отопления и газовых трубах в местах входа в потолок Установить гильзы
9 Неровно установлен выключатель у входной двери Поставить ровно
10 На потолке возле труб и возле вентиляции нарушена целостность побелки Побелить потолок
11 Входная дверь на кухню выпачкана в сложно удаляемый цементный раствор и повреждена Заменить двери
12 Не окрашен торец двери Покрасить торец двери

Лоджия

1 Плохое крепление в третьем окне справа Заменить крепление
2 Ободрана краска на коробке выхода на лоджию Покрасить коробку
3 Двери эркера поцарапаны Покрасить двери
4 Отсутствие замазки в месте прилегания бруска к потолку лоджии Промазать стык силиконом
5 Неровное примыкание вертикальной рейки к кирпичной кладке Сделать примыкание ровным

Туалет

1 Не доделаны стены возле воздуховода Произвести отделку стен – зашпаклевать, замазать, покрасить
2 Не окрашен шкаф изнутри Покрасить шкаф
3 Не окрашена труба пожарного крана Покрасить трубу

Ванная комната

1 Возле вытяжки не окрашена стена Зашпаклевать и покрасить стену
2 Плохо выполнены места прилегания полотенцесушителя к стене Зафуговать, зашпаклевать и покрасить места прилегания полотенцесушителя к стене
3 Ванна не укреплена, ванна установлена с обратным уклоном, слишком короткий кран (текущая из крана вода будет попадать на сифон слива, а не в ванну). Скорее всего ванную установили неправильно, слив должен быть справа, а не слева, тогда все объясняется – уклон и длина крана Установить ванну правильно
4 Плитка в ванной комнате выпачкана в сложно удаляемый цемент Очистить плитку, при невозможности – заменить

Комнаты

1 Плохое примыкание наличников друг к другу Заменить наличники на более примыкающие
2 Отсутствие пожарных извещателей Установить пожарные извещатели
3 Покрытие коробок проводки выводится поверх обоев – особенно ужасно выглядит в дальней комнате Переклеить обои, спрятав покрытие коробок под обои
4 В обеих комнатах отсутствуют гильзы в местах входа труб в потолок Установить гильзы
5 Линолеум в краске Удалить краску, при невозможности – заменить линолеум
6 Поцарапаны рамы стеклопакетов, петли выпачканы в цемент Покрасить рамы стеклопакетов, очистить петли
7 В дальней комнате отсутствуют оконная ручка Установить ручку
8 В ближней к кухне комнате дверь на лоджию не открывается на режим проветривания, хотя соответствующая фурнитура установлена, дверь плохо закрывается Заменить дверь
9 За радиаторами нарушена целостность обоев, они отсоединились от стены Подклеить или заменить обои
10 Все стыки обоев очень сильно видны При невозможности устранения недостатка путем манипуляций с наклеенными обоями, переклеить обои

Общие недостатки для всего помещения

1 Отсутствие в месте прилегания подоконника к окну замазки Промазать стык силиконом
2 По разному установлены краны терморегуляторов на батареях (в кухне и дальней комнате вверху, а в ближней комнате – внизу) Установить краны единообразно в соответствии с правилами
3 Терморегулятор радиатора выпачкан в краску и цемент Заменить терморегулятор
4 Во всех коробках неаккуратно вкручены крепежные болты Зашлифовать, зашпаклевать при необходимости и обязательно окрасить
5 Отсутствуют ручки на дверях Установить ручки на двери
6 Нет телевизионного кабеля Проложить, не нарушая целостности остальных конструкций. При невозможности – проложить в стене и переклеить обои
7 Перекошена рамка замка входной двери, плохо закрывается замок Установить ровно рамку замка
8 Отсутствует водо-, газо-, электроснабжение, нет отопления Произвести подключение соответствующего снабжения и отопления

В связи с отсутствие освещения затруднено выявление иных недостатков

Подписи сторон:

Составила: Получил:

______________ ____________________

Директору КУП «УКС администрации Ленинского района г. Минска»

Администрации Ленинского района
г. Минска

Минский городской
исполнительный комитет

от кого
___________________
___________________

Заявление

Прошу КУП «УКС администрации Ленинского района г. Минска» выполнить п. 6.4.1 Договора № _____ создания объекта долевого строительства от 17.07.2009, согласно которому Застройщик (УКС) обязан ознакомить дольщика (то есть меня) с документами, перечисленными в подпункте 1.4 пункта 1 договора. В подпункте 1.4 пункта 1 договора указана, в том числе, проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу.
В настоящий момент представители подрядчика приглашают нас (дольщиков) для указания недостатков в возведенном объекте. Однако без изучения проектно-сметной документации невозможно установить, какое оборудование, какие материалы, какие характеристики должны быть у объекта недвижимости. В частности 19.10.2010 года при выявлении недостатков квартиры выяснилось, что окна не открываются на проветривание, однако представитель строительной компании не знал, какие окна должны быть по проекту. Соответственно неознакомление с проектом создает проблемы с установлением недостатков.
Кроме того, в соответствии с п. 3.1 Договора Застройщик обязан передать дольщику в собственность объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной документации. Соответственно, без ознакомления с проектной документацией невозможно будет провести приемку.
Поэтому я прошу в кратчайшие сроки ознакомить меня с проектно-сметной документацией. При этом, принимая во внимание объем ПСД, прошу разрешить копировать или фотографировать ПСД. Без возможности копирования или фотографирования это будет не ознакомление, а фарс.
В свою очередь, в связи с неоднократными нарушениями КУП «УКС администрации Ленинского района г. Минска» своих обязанностей по договору, приведшими к направлению обращений и жалоб в органы государственного контроля, прокуратуры, стройнадзора, другие правоохранительные и контролирующие органы, я прошу Администрацию Ленинского района г. Минска и Минский городской исполнительный обязать УКС администрации Ленинского района г. Минска выполнить свои обязательства, и проконтролировать выполнение им своих обязанностей. При невыполнении – привлечь всех виновных лиц к дисциплинарной ответственности. Действия УКС администрации Ленинского района г. Минска подрывают авторитет государственной власти в Республике Беларусь. Не хотелось бы решать вопросы через проведение массовых пикетов накануне выборов Президента Республики Беларусь. Однако УКС доводит своих дольщиков до отчаяния, пикеты уже не за горами.

20 октября 2010 года

Не дом, а дурдом

ну у нас у всех есть счетчики..но вот зам директора коммунальника утверждает, что плату за коммунальные услуги будут начисляться с 1 июля только за то, что у нас включено ( т.е. за горячую воду не прописанные не будут платить).

да и вообще пообщаешься с директором и замом у них слова идут в разрез друг с другом

vovanshmidta:

Кто председатель? что решили с лифтами, когда включат?

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

какие функции на пол года возложили на председателя за зарплату,э больше чем оговаривалась на прошлом собрании, особенно интересно бух6алтер что будет делать?

на председателя возложили следующие обязательства:
1. принять дела от предыдущего преда маргариты, соответственно нести ответственность за все что там творится в документах
2. под его руководством вытрясти долги с квартир не сделавших взносы в размере 1 090 000, да и с тех кто не всю сумму внес, в случае необходимости будут начислять пеню и через суд изыскивать
3. разобраться с освещением с 1-го по 9-й этаж, установка датчиков движения
4. я на эту ситуацию стал сомтреть немного иначе, когда понял, что если бы мы председателя не выбрали, то каждая квартира платила бы назначенному городом по 70 000, т.е. 70 000 * 180 квартир = 12 600 000, против текущих 1500 000 + 1000000= 2.500.000 это чистыми, еще налоги на эту сумму прибавить ине пол года, а 5 лет
5. с лифтами разобраться надо с 1 по 3 подъезд, размокнуть этот замкнутый круг, когда все дург на друга пинают, а лифты запустить невозможно, потому что паспортов нет
6. формальным предом бесплатно быть ни кто не захотел, не выполнять ни какие функции, только принять дела от предыдущего председателя и везде поставить своб подпись + чел на этой должности должен пройти специальное обучение, если бы даже я выдвинул свою кандидатуру, как вы думаете я бы поехал за свои средства учится, если мне это нах не надо и мне за это не платят, ни я ни ктоб не поехал, соответственно при таком раскладе эти затраты легли бы на ТС

как по мне, так из этого 1.500.000 большая часть будет уходить на транспортные расходы и телефонные разговоры

бухгалтер, за 1 млн будет совершать платежи, нести ответственность за 82 млн на нашем счету + около 20 млн еще будет истребовано, дебиторку отслеживать кто что перевел/не перевел из 20 млн, грамотно это все оформлять, т.к. наш ТС некоммерческая организация, которая также может за ошибки и нарушения штрафоваться + до конца этого месяца необходимо подготовить отчетность по дому для кого то там, толи уксу толи городу, не предоставление которых также карается штрафными санкциями

зп называл не избранный председатель, а толпа, толпа решила, что именно такая зп у него и бухгалтера должна быть

\\\

Gun-Grave, я знаю как работают этот выключатель и что он из себя представляет
p.s. если вас задело то ,что я его назвал датчиком, то извините

vovanshmidta, да глупости) Я не из тех
Вот такой лифт будет вкючен в сентябре Пассажирский лифт грузоподъёмностью 630 кг со скоростью движения до ? м/с

vovanshmidta, если полотенцесушитель поменять, то воду слить 5 рублей (375 29 548 57 59, зовут Николай).
Инфа с собрания