ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

Если есть те, кому МС звонил и предлагал встречу, предлагаю скооперироваться и сходить коллективно 8 (029) 624-80-12 Владимир

Определение даты подписания договора втягивает нас в процедуру его подписания, и тогда автоматически начнется отсчет времени на рассмотрение, что будет играть роль в судебных разбирательствах.

Так же есть мнение, что те, кто не полностью исполнил обязательства по договорам с Террой, не смогут в суде претендовать на получение квартир в собственность, поэтому должны искать способы внести неуплаченные суммы на строительство.

irinaers:

Не имея никакой конкретики ни по ПСД и понесенным затратам, ни по срокам ввода, не имея конкретного договора не может идти речи даже о рассмотрении какого-либо заявления.

внесу свои 5 копеек:
первично - ПСД и срок ввода
вторично - наше заявляние (волеизъявление) на то, что мы, как граждане жаждим заключить договор на досторойку жилой части объекта ( и далее с ФОРМУЛИРОВКОЙ СОГЛАСНО 174 УКАЗА (и только так))
и только после этого - конкретный договор, с указанием сроков, сумм и пр.

http://www.pravo.kulichki.com/vip/gk/00000027.htm#g28

ст.402, 405, 415

в нашем случае -
шаг 1 - написание заявления - это направление оферты (предложение заключения договора) (ст 402) - и если не будет никакого со стороны МС ПИСЬМЕННОГО приглашения - то будет считаться что инициатива заключения договора исходила с нашей стороны
шаг 2 - проставление резолюции генерального МС на нашем заявлении, т.е. акцепт оферты (ст 408 ) и как я понимаю с извещением нас о принятом решении
шаг 3 - заключение договора -
ст. 410 или 411 - в зависимости от формы заявления - акцепт в срок или безсрочный;
ст. 404 - форма договора;
ст. 415 - Заключение договора в обязательном порядке
(В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.)
т.е. в случае применения ст 415 у нас есть тридцать дней на протокол разногласий к представленному проекту договора.

Alex1978:

А как же быть с Террой? Кто даст с их стороны справку? И не будет ли Терра ставить козни дольщикам? Проблему нужно решать в связке "Терра"-"дольщики"-"Минскстрой"...

они ( МГИК ) изначально решали СВОЙ ГОЛОВНЯК - долгострой - и я на 97% уверен, что они готовили проект 174 указа и естественно с соблюдением своих интересов и прикрытием своих ...оп (кресел), хотя было логичнее прицепить в эту связку еще и терру: терра остается заказчиком, МС назначается ген.подрядчиком и деньги выделяются терре с надзором за их перечислениями.....и тогда все было бы логично - нет 2-х договоров на одну квартиру, терра выдает справки + она же разбирается с деньгами иучитывает кто и сколько проплатил, а МГИК и пр. органы разбираются с террой за деньги.......но нет, они проситали, что разбор с террой ни к чему не приведет - она более чем пустая - и решили что наиболее "одетая" составляющая - это МЫ - дольщики...и что различными ухитрениями-угрозами-увещеваниями-обяцанками с нас вытянут деньги т.к. проще доплатить еще 20-25% от уплаченного в долларовом эквиваленте, чем потерять все!!!

и если бы у нас (дольщиков) была инфа о подготовке 174 указа то мы бы однозначно вставили свои, но уже не 5 копеек в его редакцию - и было б все совершенно по другому, вот по этому все было сделано тихо и без шума

Что слышно по поводу реализации оставшихся квартир?

[censored by Lykke]

Ходил кто-нибудь после приглашения в Минскстрой? Может кто поделится информацией?

k-pax:

Ходил кто-нибудь после приглашения в Минскстрой? Может кто поделится информацией?

Моё мнение(дольщика):
Приглашение по звонку, далее следует информация о том, что могут дом сдать и в сентябре, но планируют сдавать в октябре, чтобы дольщики имели возможность оплатить.
Нет ни проекта договора, ни стоимости затрат на достройку.
Далее - ненавязчивое предложение подписать заявление о намерении заключить с МС договор (дата и паспортные данные).
При этом не забывают упомянуть, что, мол, "ВАМ ПРИДЕТСЯ ВСЕРАВНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРЫ! А ДОМ МЫ И БЕЗ ВАС СДАДИМ. СУДИТЬСЯ БЕСПОЛЕЗНО".
А ситуация такова: дольщик вроде как сам, по собственному желанию, пришел и написал заявление о желании заключить договор, а это значит выразил согласие на доплаты, - и его никто не принуждал (очень похожа ситуация с предложением о заключении договора займа в сентябре прошлого года!)
Законных оснований по предъявлению доплат нет - вот и нашли лазейку в...

P.S. Договоры может и придется подписать, но только на получение своих законно оплаченых квартир.

gammy100:

Но при этом Дольщик имеет на руках все документы от ЗАО Террастройинвест об уплате полной стоимости квартиры и вправе претендовать на нее по закону(например через суд).

может не пройти (установление факта права собственности) - юридически терра не станет собственником этой части дома, поскольку не является застройщиком. и если с застройщиком исполненного договора не будет, то просматривается отказ

[censored by Strelka]

nikolas777, ... да не сильно радужная статья