Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

Решение о переходе на обслуживание в ЖЭС самое правильное на данном этапе. Пусть и коммунальщики проверят коммуникации внутри дома.
tartartattoo, полегче на поворотах. Не думайте,что всем хорошо и только вам плохо

Только ЖЭС!!! С этой "командой" ТСЖ мы будем миллионные жировки оплачивать, у них (ЖЭС) по крайне мере все налажено, хотя и без должного качества...

OLEG0210:

Решение о переходе на обслуживание в ЖЭС самое правильное на данном этапе. Пусть и коммунальщики проверят коммуникации внутри дома.
tartartattoo, полегче на поворотах. Не думайте,что всем хорошо и только вам плохо

+1

Опять 25, какой в *опу ЖЭС! Мы сейчас уже ни как в него не вступим.
tartartattoo, И давайте без оскорблений, как вам уже правильно указали, не вы тут один квартиру ждете.

2410, , Шварцман? Не удивлюсь, в кранах явно нет воды, воду выпили.....

Тартартатту! Учитывая Ваши выпады, думаю, что выбрала бы в соседи скорее волка, до подобного, рода оскорблений у нас никто не опускался, не умаляйте и Вы своего достоинства.

Самое сложное это финишная прямая, надо, действительно снова поднять вопрос по поводу обслуживания ЖЭС, учитывая, что председатель нашла и сотрудников для уборки и инженера и электрика, я не думаю, что обслуживание жэсом так уж актуально.... А вот принятие дома надо обсудить, чем нам грозит задержка, не будет ли выставлено санкций против жильцов и как еще можно воздействовать на ГБИ.

Из чего следует, что после принятия дома необходимо в течение нескольких дней оформить договора с обслуживающими организациями, иначе все что пропустит ГБИ автоматом перейдет на плечи дольщиков, я правильно поняла? Кстати, третья очередь вчера снова не приняла сети, отписались, что проблема не решена....

Вам с собой не повезло... Морды он бить будет, да вы, батенька, неадекватный дрищь:O, это из КВН, и с чего бы такая немативированная агрессия? Знание анекдотов, крылатых выражений говорит о наличии эрудиции, а вот морды бить - говорит о неумении вести диалог.... И да ненависть очень энергозатратный вид эмоций, не перенапрягайтесь....

stalker2t, если не ошибаюсь, то автоматом переходят только те дома, на 04.12 у которых не было зарегистрировано ТСЖ. А у 1,2 очереди они были...

mercuiss:

Из чего следует, что после принятия дома необходимо в течение нескольких дней оформить договора с обслуживающими организациями, иначе все что пропустит ГБИ автоматом перейдет на плечи дольщиков, я правильно поняла? Кстати, третья очередь вчера снова не приняла сети, отписались, что проблема не решена....

Вопрос лишь в том,какой именно момент считается вводом дома в эксплуатацию,принятие дома Товариществом?

mercuiss:

Самое сложное это финишная прямая, надо, действительно снова поднять вопрос по поводу обслуживания ЖЭС, учитывая, что председатель нашла и сотрудников для уборки и инженера и электрика, я не думаю, что обслуживание жэсом так уж актуально.... А вот принятие дома надо обсудить, чем нам грозит задержка, не будет ли выставлено санкций против жильцов и как еще можно воздействовать на ГБИ.

Упомянутый stalker2t, указ - это № 461 от 9 октября 2013 г., вносящий изменения в указ 538 (2010 г.). Он был принят уже после состоявшегося общего собрания по выбору формы управления. Указ не только поставил "вне закона" частные управляющие организации, но по сути вытесняет с рынка ТС, которые желают обслуживать себя сами (по крайней мере так представляется в настоящее время). Делается это путем установления для товариществ обязательства работать по субсидируемым гостарифам + еще некоторыми нюансами. Главное, что ЖЭСу, сколько бы он не потратил, разницу бюджет возместит однозначно. А для ТС также существует возможность компенсации, но этот механизм непонятен (по крайней мере я не нашел, где явно прописывались бы для ТС те же права, что и для государственных ЖЭСов). Получается, ТС вынужден будет работать по льготным тарифам, а разницу будет просить возмещать, а то, что не возместят - оформлять в виде специального взноса "на покрытие убытков" (или как он там в законодательстве называется). Может эта система (новый указ) через полгодика "обкатается", "разъяснится", или изменится, но сегодня во многих ТС существует растерянность и непонятки, как работать. Что в принципе не в новинку для наших широт.

Поэтому, по моему личному мнению, и возник вопрос о повторном рассмотрении способа управления имуществом. И дело даже не в том, что в ЖЭС нам "настоятельно рекомендует" мингорисполком своим постановлением. Если бы изначально все жильцы дома были бы за ТС, то тогда есть смысл работать дальше сообща. А если вспомнить распределение голосов по данному вопросу, то понятно, что председатели находятся под перекресным давлением ГБИ, мингорисполкома и части жильцов о принятии дома вне установленной процедуры. А зачем им это надо (учитывая неизвестные последствия). Поэтому ЖЭС и вырисовывается, как вынужденнная необходимость - как и что они там смогут решить, не знаю, но, предполагается, что далее разбираться будут между собой застройщик и госструктуры.