Главная форума → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство

Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    15 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)
    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)
    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    Аукционы и прочее
    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Каталог типовых квартир
    http://plan.rinet.by/
    Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)
    http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04
    Клуб "ПОПИЦЦОТ"
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784
    Интерактивная :) карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)
    http://realtby.azurewebsites.net/

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Heding Senior Member
    офлайн
    Heding Senior Member

    636

    14 лет на сайте
    пользователь #479453

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 17 июля 2015 11:58
    bulkdropper:

    audiofil:

    bulkdropper:

    audiofil:

    Так что красная 1200-- она красная пройденная.

    Теперь пора ценам вверх, к 1300...

    К 2500 :lol: :lol:

    Абсолютно!
    Депозитчики прОценты получают, айтишники прОджекты клепают. Все при деле, все при профите.

    Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд

    Лексусов новых по Минску ездит все больше и больше, клочок земли возле селют за 220к ушёл. Показатели! :super:

    а еще на мазе вчера зарплату подняли до 10 тыщ евро в неделю, чистая правда

  • м2 Senior Member
    офлайн
    м2 Senior Member

    1012

    12 лет на сайте
    пользователь #911123

    Профиль
    Написать сообщение

    1012
    # 17 июля 2015 11:59

    Кредит на 760кк одобрили, раньше можно было сказать что подставили костыль, а нынче уже всё равно не поможет. Чем быстрее дойдём до дна, тем лучше. Дно еще не видать ;)

  • bulkdropper Member
    офлайн
    bulkdropper Member

    106

    14 лет на сайте
    пользователь #591598

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 17 июля 2015 12:01
    9001:

    Где-то видел квартирку, хозяин которой непрерывно повышает цену (уже раз 6) :super:

    Лох обыкновенный. Окна квартиры глядят на север. Самое неудачное расположение.

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10477

    24 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10477
    # 17 июля 2015 12:02
    Финн:

    9001, ссылку сбросьте, а то все сейчас ищут

    Что ищут?

  • Heding Senior Member
    офлайн
    Heding Senior Member

    636

    14 лет на сайте
    пользователь #479453

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 17 июля 2015 12:05
    9001:

    Финн:

    9001, ссылку сбросьте, а то все сейчас ищут

    Что ищут?

    квартиру со скриншота вашего

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10477

    24 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10477
    # 17 июля 2015 12:13
    Heding:

    9001:

    Финн:

    9001, ссылку сбросьте, а то все сейчас ищут

    Что ищут?

    квартиру со скриншота вашего

    Дык чё там искать, адрес же есть.
    И потом, за голые стены площадью 54.7 / 19.7 / 10.8 м² в никакущем месте как-то всё равно дороговато.

  • fershtain Senior Member
    офлайн
    fershtain Senior Member

    1834

    13 лет на сайте
    пользователь #656622

    Профиль
    Написать сообщение

    1834
    # 17 июля 2015 12:15 Редактировалось fershtain, 1 раз.

    Не знаю, у каких поклонников хрущей на Берута бизнес пошел, а я вчерась насчитала по ул. Кунцевщина 5 закрытых торговых точек. Самое печальное что из них 4 так и не сданы в аренду, в том числе продуктовый магаз, который еще с весны закрыт. Так что бизнес в опе, а недвига продолжает лететь вниз.

    You hate me? You love me? I don't care...
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    273

    14 лет на сайте
    пользователь #453395

    Профиль

    273
    # 17 июля 2015 12:22 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    fershtain:

    Не знаю, у каких поклонников хрущей на Берута бизнес пошел, а я вчерась насчитала 5 по ул. Кунцевщина 5 закрытых торговых точек. Самое печальное что из них 4 так и не сданы в аренду, в том числе продуктовый магаз, который еще с весны закрыт. Так что бизнес в опе, а недвига продолжает лететь вниз.

    Очень здравое наблюдение! Потихоньку проедаются запасы для поддержки штанов, но ни о каком росте нигде речи нет и быть не может(

  • fershtain Senior Member
    офлайн
    fershtain Senior Member

    1834

    13 лет на сайте
    пользователь #656622

    Профиль
    Написать сообщение

    1834
    # 17 июля 2015 12:22

    Светка вернулась с отпуска и отказывается МАПИД теперь строит по европейским стандартам. Очередные скидки на нелеквид... Светка явно опаздывает.... http://news.[censored]/economics/456448.html Одного не пойму тратить такие бабки на рекламу, вместо того, чтобы скинуть баксов 300 за метр.

    You hate me? You love me? I don't care...
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #966951

    Профиль

    0
    # 17 июля 2015 12:35 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    Доходность квартир от сдачи в аренду: пособие начинающего инвестора
    http://realty.*tut*.by/news/money/456215.html

    Хоть и реклама, но вывод можно сделать - не так сладко стало как ранее

  • bulkdropper Member
    офлайн
    bulkdropper Member

    106

    14 лет на сайте
    пользователь #591598

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 17 июля 2015 12:39
    9001:

    Heding:

    9001:

    Финн:

    9001, ссылку сбросьте, а то все сейчас ищут

    Что ищут?

    квартиру со скриншота вашего

    Дык чё там искать, адрес же есть.
    И потом, за голые стены площадью 54.7 / 19.7 / 10.8 м² в никакущем месте как-то всё равно дороговато.

    Для неискушеной семьи шахтера из Солигорска, самое-то. :super:

  • Anax Senior Member
    офлайн
    Anax Senior Member

    4125

    18 лет на сайте
    пользователь #112075

    Профиль
    Написать сообщение

    4125
    # 17 июля 2015 12:40
    bulkdropper:

    9001:

    Где-то видел квартирку, хозяин которой непрерывно повышает цену (уже раз 6) :super:

    Лох обыкновенный. Окна квартиры глядят на север. Самое неудачное расположение.

    План в техпаспорте просто не очень умный человек рисовал. Не могут у квартиры с окнами на одну сторону все окна смотреть на север, т.е. такого практически не может быть, и у этой квартиры окна на юг.

    Здесь могла быть ваша реклама.
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10477

    24 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10477
    # 17 июля 2015 12:40
    torneb:

    Доходность квартир от сдачи в аренду: пособие начинающего инвестора
    http://realty.*tut*.by/news/money/456215.html

    По данным отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица", доходность от сдачи квартир в аренду еще год назад, в середине 2014 г., находилась на уровне 7-8% годовых. При этом доходность банковских депозитов в иностранной валюте не сильно отличалась от сегодняшней и составляла порядка 5% годовых. Это и подталкивало многих приобрести квартиру с целью последующей сдачи ее в аренду.

    Вбякать десятков косарей в хату, пытаясь отбить её стоимость десятилетиями (а непостоянство дохода, а ремонты?) - очень оригинальный бизнес. В реале сдают или наследственное, или льготное - идиотов скупать квартиры на сдачу вряд ли найдёшь.

  • Финн Member
    офлайн
    Финн Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #1670825

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 17 июля 2015 12:47 Редактировалось Финн, 1 раз.
    fershtain:

    Светка вернулась с отпуска и отказывается МАПИД теперь строит по европейским стандартам. Очередные скидки на нелеквид... Светка явно опаздывает.... http://news.[censored]/economics/456448.html Одного не пойму тратить такие бабки на рекламу, вместо того, чтобы скинуть баксов 300 за метр.

    Эти вырви глаз рекламные картинки только отталкивают (от них тошнить хочется). Абсолютно неестественно. Лучше бы немного обработанные фотографии разных времен года той местности.

    Хочу жить в частном доме, в центре столицы и чтобы соседи чз километр [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    13 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 17 июля 2015 12:47 Редактировалось reinman, 1 раз.
    9001:

    В реале сдают или наследственное, или льготное - идиотов скупать квартиры на сдачу вряд ли найдёшь.

    Ну там же "пример" приведен... :D

    Сказочно-образцовый пример, квартира куплена на заявленном в статье днище !!!

    Поясню на конкретном примере: с учетом того, что инвестор был ограничен по срокам инвестирования отъездом за границу, а сумма инвестирования была не большой (в размере 90 тысяч USD), была поставлена цель достичь не менее 6% доходности. С учетом заявленных условий по бюджету и доходности, рассматривались лишь двухкомнатные квартиры, характеристики которых позволили бы их сдавать в аренду по цене выше среднерыночной.

    В итоге была приобретена двухкомнатная квартира с качественным ремонтом площадью 62 квадратных метра в 5 минутах ходьбы от метро "Кунцевщина", с мебелью (кухня, стол, стулья, шкаф-купе, диван), бытовой техникой (индукционная плита, микроволновая печь, посудомоечная машина). С учетом торга с продавцом и оплатой наших услуг, квартира обошлась инвестору в 89 000 USD, арендаторы были заселены по договору на год по ставке 500 USD/мес, еще 22 USD/мес – налог на сдачу квартиры и в итоге мы вышли на 6,4 % доходности.
    Читать полностью: http://realty.[censored]/news/money/456215.html

    Ну прям таки все звезды сошлись для агентства. Особенно порадовали арендаторы двушки, заплатившие 6к$ за год вперед! Ну а лох инвестор, срочно уезжающий за рубеж и метающийся в поисках, куда бы свои деньги приложить... это вообще атас.:super:

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10477

    24 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10477
    # 17 июля 2015 12:58
    bulkdropper:

    Для неискушеной семьи шахтера из Солигорска, самое-то.

    Дык на здоровье, кто ж против.

  • T3S Senior Member
    офлайн
    T3S Senior Member

    593

    15 лет на сайте
    пользователь #308830

    Профиль
    Написать сообщение

    593
    # 17 июля 2015 13:02
    reinman:

    Ну прям таки все звезды сошлись для агентства. Особенно порадовали арендаторы двушки, заплатившие 6к$ за год вперед! Ну а лох инвестор, срочно уезжающий за рубеж и метающийся в поисках, куда бы свои деньги приложить... это вообще атас.:super:

    Ну не 6к, а 3к за пол года.
    Но опять же, не указывается год такой инвестиции, может, это было в начале 2014, когда рынок аренды рос?:)
    Сейчас за 500 толкнуть двушку сложно, имхо.

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10477

    24 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10477
    # 17 июля 2015 13:02
    Финн:

    Эти вырви глаз рекламные картинки только отталкивают

    К тому же они практически всегда жесточайшее враньё.

  • Byratinko Senior Member
    офлайн
    Byratinko Senior Member

    36866

    11 лет на сайте
    пользователь #1194751

    Профиль
    Написать сообщение

    36866
    # 17 июля 2015 13:06 Редактировалось Byratinko, 1 раз.
    9001:

    идиотов скупать квартиры на сдачу вряд ли найдёшь.

    Единицы сдают наследное, остальные ПахалиЗаработали и получают слизывают сливки 8% с вложенного капитала :tongue:

  • Я-Ирина Senior Member
    офлайн
    Я-Ирина Senior Member

    789

    14 лет на сайте
    пользователь #421558

    Профиль
    Написать сообщение

    789
    # 17 июля 2015 13:09 Редактировалось Я-Ирина, 1 раз.
    fershtain:

    а я вчерась насчитала по ул. Кунцевщина 5 закрытых торговых точек.

    Записывалась на прием к своему постоянному стоматологу на 2 часа. Записали на прием через 2 дня. Вся первая половина дня была свободна - мы время меняли.
    Раньше запись была через 2 недели и время выбираешь из нескольких вариантов.
    :) сплошные 2

Тема закрыта
Главная форума → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство
© 2001—2026 Onlíner