Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

SvetlajaLuna:

Пару слов о цене
– Газосиликат как строительный материал в стране популярен, потому что дешево. Можно класть стену самостоятельно. Сколько стоит строительство из экокубов?

Не, не взлетит. Посмотрите на этот дом: сарай сараем, а цена как у обычного коттеджа из кирпича. Что выберет нормальный человек?
По идее дом из мусора(а солома именно мусор) должен стоить ну очень дешево, ясно такой дом не простоит 100 лет и его не оставишь внукам.
С другой стороны внутренняя отделка будет стоить столько же сколько и для обычного кирпичного коттеджа. Строить дом из таких блоков - просто выкидывать деньги на ветер.

torneb:

Спокойный:

такой дом не простоит 100 лет и его не оставишь внукам.

а надо ли будет построенный вами дом вашим внукам?)
Интересна вам будет изба вашего прадеда, построенная до Первой мировой войны? Захотите в ней жить?
Это будет другое время,другие технологии.

Ценник конечно утопический.Но если бы метр обходился до 100 баксов многие бы призадумались - хорошая альтернатива каркаснику.
Кстати в ржаной соломе мыши не водятся.
ЗЫ. Оказывается в Германии таки строят из соломы)

Ну пусть не внукам, пусть даже детям, или хотя бы самому себе - сейчас длительность жизни увеличилась, если построить дом в 30 лет, то он даже владельцу пригодится лет так на 50. И уж явно лучше тогда строить из чего-то существенней, чем из соломы, если цена будет одинакова.
Я бы задумался о постройке из таких эко-блоков только дома-времянки, на 3-5 лет, пока рядом что-то более монументальное возводил бы. Но тогда и цена должна быть, как вы сказали, около 100 за квадрат, ну 200, если с фундаментом и крышей, но не 550 же!

audiofil:

SvetlajaLuna:

shus3k:

SvetlajaLuna, дык человек утверждает, что деньги "чистые"

неее, ну вот так взять и написать на столбе, что у тебя денег на квартиру и дать свой телефон....
....это конечно круто, но вроде очень неумно

Если объяву дал умный, но ленивый сотрудник ОБОП (чи как их счаз зовут?) для ловли на живца -- очень даже неглупо

ну тогда даааа

Странно, что новинака про фантазии минюста раскинуть уголовную ответственность и на физлиц, уклоняющихся от погашения кредитов, прозвучала и фсе....
А там есть и информация

Задолженность по кредитам, которые банки выдали физлицам, на 1 июня составила 64,1 триллиона рублей, из которых 48,7 триллиона - на финансирование недвижимости, а еще 15,4 - на потребительские нужды. Для сравнения: годом ранее физлица задолжали финучреждениям 58,6 триллиона рублей, говорится на сайте Нацбанка. И если долги белорусов перед банками в рублях продолжают нарастать, то в валюте - сокращаться. К примеру, в июне этого года задолженность физлиц в валюте составляла 57 миллионов долларов, годом ранее - 76,9.

Больше всего оказались должны банкам по итогам июня этого года минчане - 20,6 триллиона, дальше идут жители Брестской области - 9,9 триллиона. Незначительно сократились в прошлом месяце задолженность по кредитам для физлиц только в Витебской области.
http://finance.tUt.by/news456392.html

Неплохо так --за год прирост 64,1 - 58,6 = 5,5 -- близко к 10%... около 300 млн. долл... Неужто там и нельготные суммы есть?
С учетом того, что сейчас разница между ставкой льготного кредита и депозитными --наверное пунктов 25-30 -- на каждые 10 трлн. льготного кредита бюджету в год приходится отдавать 2,5-3 совсем сенни не лишних триллиона банкам-кредиторам льготников?

torneb:

audiofil:

Если объяву дал умный, но ленивый сотрудник ОБОП (чи как их счаз зовут?) для ловли на живца -- очень даже неглупо

а навошто это сотруднику?) Чего такого криминального в том, что кто-то хочет продать квартиру в этом доме?

Ничего. А вот в вероятном "конфискационном" интересе братков-мошенников (или покруче) к тому, у кого есть на руках сумма для покупки квартиры -- вполне криминал может сам набежать (и гоняться не надо).
Т.е. и заслуги карьерные вероятны, и напрягаться минимум (сами придут... сами подставятся...)

audiofil:

А вот в вероятном "конфискационном" интересе братков-мошенников (или покруче) к тому, у кого есть на руках сумма для покупки квартиры -- вполне криминал может сам набежать (и гоняться не надо).

сомнительно.Вряд ли концентрация мошенников в одном ,отдельно взятом доме тьму-таракани ( и то что прочтут объявку залетные) близка даже к единице. Скорее всего ее ждет печальная участь быть сорванной ,с остервенением , жэсовским дворником

audiofil:

А что - текст объявления имеют право читать тока жильцы именно того дома? Или объяву мона повесить тока на один дом?
пс
то ли я чо в Вашем интересе не догоняю... то ли Вы прикидываетесь...
спамную бамажку "Куплю Ваше авто ДОРОГО" под дворником -- никогда не видели?

да ,как правило, эти бумажки никто не читает..Много вы читаете объяв на подъезде?
Никакого интереса нет. Просто я не вижу повода из-за какой-то криво наклеенной бумажки раздувать целую детективную историю.
Риэлторы стали убеждать продавцов снижать хотелки)
http://realt.by/news/article/15530/

Я бы на месте риэлторов начал бы наступление на танкистов на понижение.
Чем раньше станут адекватнее цены, тем лучше будет и для риэлторов в том числе.

На что надеятся продавцы, выставляя 2к голый новострой по 100-110?

За эти цифры не продавалось в прошлом году, в этом покупатель только у виска покрутит.

Сегодня надо уже смело срезать 20% 20 000 за такие квартиры
Это куда же средняя по реалту ляснется если так будет?

CtinkeR:

На что надеятся продавцы, выставляя 2к голый новострой по 100-110?
За эти цифры не продавалось в прошлом году, в этом покупатель только у виска покрутит.
Сегодня надо уже смело срезать 20% 20 000 за такие квартиры
Это куда же средняя по реалту ляснется если так будет?

туда и ляснется, куда ляснулась официальная статистика, когда методологию доходов "перезаточили" под слегка более реальную -- в зону крайне неприятного для продавцов удивления ...

пс
это я про

Реальные доходы населения Беларуси падают более 2 лет подряд

А все было относит. красиво... И началося это (внезапно оказалось ) --задолго до росс. кризиса....

Покупая квартиру сегодня: ТОРГУЙТЕСЬ!
Для 80-100 объектов торг легко доходит до 5-10% - ПРОВЕРЕНО

Но лучший вариант предложить каждому танкисту оффер с -20% и сидеть ждать.

Цены будут только падать. Смотрим http://realtby.azurewebsites.net/
Цены снижаются каждый месяц на сумму 1-2-3 тысячи.