Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Rotschild:

Овощной_магнат:

karito:

Пару дней назад видел своими глазами стоимость метра в Москве и Киеве.
Москва - квартиры от 2900000 рос.руб, курс 1$ - 57руб, рассрочка до 8 лет. За метр около 900$.
Киев - 13200-15500-16500грн за метр, курс 1$ - 23грн. 574$ - 673$ -717$ за метр

лажа полная. Если Москва будет 900. как вы где-то увидели - Минск будет примерно 350-400.

не факт. зарплаты то в минске сейчас выше

ну да, только за деньгами в долг куда Минск идет? А так да, кратковременно может и выше. Кстати. недвига в этот раз Минская даже пол-года лаг не выдержала.....повалилась быстрее даже. У РБ все еще впереди. Оборотку проели, надеясь что РФ вот-вот очухается....что интересно дальше делать будем?

........

karito:

курс 1$ - 57руб, рассрочка до 8 лет. За метр около 900$.

900 х 57 = 51 300
Самая дальняя точка новой Москвы?

Touring:

Овощной_магнат:

Все к тому идет. Вы как-то писали что-то про 2006й год кажется. Вот есть чувство....что именно в него мы и идем. Сейчас чуть-чуть может быть зависнем....на пол-годика - выборы провести без работников цехов и литеек МТЗ и МАЗа с касками на площадях - это не оппов гонять, если дадут денег - хоть кто-нибудь, а потом рухнем дальше. Ой дноооооо....таааакое дноооо

Я удивился, честно говоря, что уже после 2008-го не была завершена полностью коррекция, а пошёл отскок.

Ожидал более значительную коррекцию вниз в 2009...2011, поскольку в 2005...2007 был ну очень явный перелёт на бурном росте экспортных цен на "традиционные" товары, и бурный рост нефтяной ренты, не подкреплённый в длинную ни адекватным ростом производительности, ни выходом на новые рынки с новыми национальными товарами.

Предполагал в 2009-м сначала перелёт вниз, и падение на уровень 2005, затем маленькую коррекцию вверх, на уровень середины 2006-го, и затем — стабилизацию. После чего ожидал медленный органический рост, или медленное падение, в зависимости от того, как пойдёт развитие экономики.

Но недооценил вероятность быстрого отскока нефти в 2011-м, и восстановления практически прежнего уровня "ништяков".

А так, да, 2005/2006-й считаю долговременным пиком возможностей локальной экономики, без подарков в виде чужой ренты, или возможностей безболезненно повысить экспортные цены. Что там на конец 2005-го было с ценами на новостройки? На вторичку?

Москве и Питеру нужны такие цена на жилье.... людям хоть есть к чему стремиться....иначе бы спились тут все и скурились.Столько мерседесов, рэнжроверов, бентли новых как в Мск я не видел в Лондоне и близко. Да, я не был в других финансовых столицах уголков мира - может там как в Москве.....
Да и строили очень малов соотношении с количеством населения этих городов.....сейчас же все Подмосковье - стройка. В Питере - тоже самое кажется? Избыток предложениябудет виден уже в этом и следующем году точно. И он будет давить и на саму Мск.

karito:

Москва - квартиры от 2900000 рос.руб, курс 1$ - 57руб, рассрочка до 8 лет. За метр около 900$.

Поиск творит чудеса:
Красногорск!!!
ЖК "Изумрудные холмы"
http://www.izumrudnie-holmi.ru/apartments/?utm_medium=cpc&utm_sou ... 042115279_

По условиям рассрочки, первоначальный взнос составляет 50% от стоимости новой квартиры, удорожание 0,8% в месяц на убывающий остаток

Я-Ирина:

karito:

Москва - квартиры от 2900000 рос.руб, курс 1$ - 57руб, рассрочка до 8 лет. За метр около 900$.

Поиск творит чудеса:
Красногорск!!!
ЖК "Изумрудные холмы"
http://www.izumrudnie-holmi.ru/apartments/?utm_medium=cpc&utm_sou ... 042115279_

там Цена кв.м. от 77 000 руб. а это 1350. И это даже не Красногорск уже толком.....это уже за ним. Ну а кто ездил вечером по волоколамке - тот знает сколько доехать эти 9км от мкада по времени)))))). По 1350 можно искать метр в 1-2 км от метро за готовое, правда тоже за мкадом.

........

........

Touring:

переселенческие сертификаты

погуглила. Наверное знакомые рассказывали про государственный жилищный сертификат.
Еще прочитала кому он полагается. Да, соседям пришлось постараться, чтобы по документам быть бомжами.

в россии вообще нетто-стоимость 90% населения отрицательная, т.е. они не имеют никаких накоплений и имеют кредиты.
копят в россии лишь несколько процентов населения. 90% живут в кредит, из оставшихся 10% - большая часть это резко разбогатевшие (специально не копят, просто не успели еще все потратить).
Белорусам российскую ментальность не понять)))