Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 16 июля 2015 15:00 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

nuren:
стремление к украшению называлось архитектурным излишеством. Поэтому хрущевка стала эталоном красоты..Хорошо понимаю, откуда появились в 90-х дома -дворцы и замки с башенками. И не осуждаю авторов!

да ладно..сталинский ампир родился тоже не при крывавом царизьме .А хрущевки помогли массово решить проблему жилья, иначе большинство до сих-пор мыкались бы по коммуналкам.
Но я никогда не понимал, почему одни на тех же 6 сотках могли построить симпатичный дом-шалаш

, а другим непременно вычурные башни с бойницами подавай

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #822460

Профиль

0

# 16 июля 2015 15:04

torneb, башни построили гораздо позже и уже не на 6 сотках... :-?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4091

16 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль

4091

# 16 июля 2015 15:09

torneb:
Но я никогда не понимал, почему одни на тех же 6 сотках могли построить симпатичный дом-шалаш

Вкусы разные и в разное время это строилось..

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1268324

Профиль

0

# 16 июля 2015 15:11

Какой восхитительный скворечник! У нас на дачном поселке один очень уважаемый еврей в таком живет.

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 16 июля 2015 15:12

nuren:
torneb:
Но я никогда не понимал, почему одни на тех же 6 сотках могли построить симпатичный дом-шалаш

Вкусы разные и в разное время это строилось..

этот дом-шалаш был разрекламирован в "Моделист-конструкор" за 80-"мохнатый" год...

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 июля 2015 15:19

Интересно --что же тогда впереди у нас?

Эксперты прочат России коллапс потребительской экономики
16.07 14:30 | АФН
Опрос экспертов, проведенный агентством Bloomberg, констатирует «коллапс потребительской экономики» в России.
По итогам июня реальные доходы россиян упадут восьмой месяц подряд, что является абсолютным антирекордом за последние 15 лет.
Эксперты уверены, что падение доходов приведет к дальнейшему падению объемов розничных продаж, которые по итогам июня рухнут на 8,9% в годовом выражении.
Российская экономика перестраивается в сторону промышленности и военно-оборонного сектора за счет потребителей, что также негативно отразилось на потребительском спросе и объемах продаж розничного рынка.

Кто там постоянно ныряет и пузыри пускает -- под водой шарит ... дно РН спешит нашшупать? :-?
Имеете шансы утопнуть недошарившись... :weep:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Овощной_магнат Member

офлайн

Овощной_магнат Member

231

10 лет на сайте
пользователь #1674664

Профиль
Написать сообщение

231

# 16 июля 2015 15:31

audiofil:

Интересно --что же тогда впереди у нас?

Эксперты прочат России коллапс потребительской экономики
16.07 14:30 | АФН
Опрос экспертов, проведенный агентством Bloomberg, констатирует «коллапс потребительской экономики» в России.
По итогам июня реальные доходы россиян упадут восьмой месяц подряд, что является абсолютным антирекордом за последние 15 лет.
Эксперты уверены, что падение доходов приведет к дальнейшему падению объемов розничных продаж, которые по итогам июня рухнут на 8,9% в годовом выражении.
Российская экономика перестраивается в сторону промышленности и военно-оборонного сектора за счет потребителей, что также негативно отразилось на потребительском спросе и объемах продаж розничного рынка.

Кто там постоянно ныряет и пузыри пускает -- под водой шарит ... дно РН спешит нашшупать?
Имеете шансы утопнуть недошарившись...

недавно проскочило - что ожидают на этот год и следующий год еще падение по Мск и Подмск на 25% - первичка и вторичка. Там это пошлое слово "дно" не используют даже застройщики. т.е. вся сфера стройки просто прижала уши и сюдит смотрит что будет дальше..... А уж риэлторы в один голос орут - дальше только вниз - снижайте цены, чтобы продать, но тут понятно, им надо прессовать продавуна на цену вниз....

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 16 июля 2015 15:34 Редактировалось Неизвестный кот, 4 раз(а).

tomy:
этот дом-шалаш был разрекламирован в "Моделист-конструкор" за 80-"мохнатый" год...

да ладно..могу вам ссылок набросать и американских и бундесовских.
При Советах у нас на турбазах любили их строить
http://bijoukaleidoscope.com/2012/04/29/a-frame-a-loving-or-not/
http://www.magazindomov.ru/2014/04/17/dom-shalash-v-ssha/

https://www.google.by/search?q=a+frame+house&client=opera&hs=UsP& ... 2wodb0kBCA

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 июля 2015 15:38 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Хто там про снижение объемов... заморозку строек?

тутбай

"Мы взяли на себя обязательство не допустить роста цен и будем удерживать строительный комплекс в этих рамках до конца года", - пообещал министр.
По словам министра, ситуация в строительстве жилья при сегодняшней загрузке предприятий дает возможность работать рентабельно и прибыльно.
При этом министр пояснил ситуацию с задолженностью в Br1,7 трлн за выполненные работы при строительстве жилья с господдержкой. "Такая ситуация складывается из-за того, что кредитование разбито равными долями на 12 частей, а ввод жилья идет опережающими темпами", - отметил Анатолий Черный.

А когда РН рухнет --окажется что опадение цен это тоже его заслуга --перевыполнение поручения о недопушшэнии....

От жеж брешут... журналюги -аднослова....

напрашивается вывод: в цену квадратного метра в панельном типовом доме (7,5 миллиона) уже включена прибыль строителей, позволяющая им работать рентабельно. Впрочем, в эту цену не включены затраты бюджета на коммуникации, инфраструктуру. Не включены и затраты на землю (коммерческие застройщики в Минске с недавних пор приобретают ее на время строительства с аукционов).

http://realty.tUt.by/news/money/456329.html#ua:news_realty_vashdom~2

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

20 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 16 июля 2015 15:40

torneb:
nuren:
стремление к украшению называлось архитектурным излишеством. Поэтому хрущевка стала эталоном красоты..Хорошо понимаю, откуда появились в 90-х дома -дворцы и замки с башенками. И не осуждаю авторов!

да ладно..сталинский ампир родился тоже не при крывавом царизьме .А хрущевки помогли массово решить проблему жилья, иначе большинство до сих-пор мыкались бы по коммуналкам.
Но я никогда не понимал, почему одни на тех же 6 сотках могли построить симпатичный дом-шалаш

, а другим непременно вычурные башни с бойницами подавай

у меня когда-то родители под могилевом купили дачу с точно такой избушкой. батя из кирпича вывел стены. и краном на них эту избу поставили. получился зачетный двухэтажный дачный домик)

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

23 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 16 июля 2015 16:13 Редактировалось Touring, 10 раз(а).

........

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 16 июля 2015 16:23

единственную хату отжать нельзя, но посадить можно

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 16 июля 2015 16:29

Eventer:
единственную хату отжать нельзя, но посадить можно

скрытый текст

Валерий Кулаковский рассказывал, что бывают ситуации, когда должник проживает в дорогом коттедже, но не имеет другого жилья и с точки зрения закона нельзя обратить взыскание на долю должника в этом недвижимом имуществе. По его словам, этот вопрос уже обсуждался, и было решено, что, если человек не рассчитывается по долгам, а живет в таком жилье, которое "по всем нормам превышает то, что ему положено", на долю в этом имуществе все-таки может быть обращено взыскание. Для этого ведомство планирует разработать схему, которая бы не нарушала жилищное законодательство.

коммуналку с льготниками из коттеджа сделают?)

Овощной_магнат Member

офлайн

Овощной_магнат Member

231

10 лет на сайте
пользователь #1674664

Профиль
Написать сообщение

231

# 16 июля 2015 16:43

Touring:
Овощной_магнат:
недавно проскочило - что ожидают на этот год и следующий год еще падение по Мск и Подмск на 25% - первичка и вторичка. Там это пошлое слово "дно" не используют даже застройщики. т.е. вся сфера стройки просто прижала уши и сюдит смотрит что будет дальше..... А уж риэлторы в один голос орут - дальше только вниз - снижайте цены, чтобы продать, но тут понятно, им надо прессовать продавуна на цену вниз....

Продажи группы ЛСР по новым контрактам в январе-июне 2015 года составили 248 тыс. кв. м, что на 45% ниже, чем в I полугодии 2014 года. При этом в Петербурге продажи группы упали на 53% - до 148 тыс. кв. м. Если в апреле падение продаж к тому же месяцу прошлого года составляло 61%, то в мае оно замедлилось до 45%, а в июне — до 36%. Продажи группы ЛСР во II квартале в натуральном выражении сократились на 38% в целом и на 44% по Петербургу.

http://top.rbc.ru/spb_sz/16/07/2015/55a774459a79478018557314

HY1 2014
34,2 млрд. руб. / 360,000 м2 = 95 тыс./м2 средней цены Москва/СПб/ЕКб
95 тыс./м2 /35 = $2,700 (Минск /1,7 =1,600)

HY1 2015
25,5 млрд. руб. / 248,000 м2 = 103 тыс./м2 (+8%) средней цены Москва/СПб/ЕКб
103 тыс./м2 /58 = $1,800, -35% (Минск /1,7 =1,050)

То бишь, цель, если отставить в сторону традиционную белорусскую инерцию — тысяча/метр. Даже при 15% ипотечной поддержке.

Все к тому идет. Вы как-то писали что-то про 2006й год кажется. Вот есть чувство....что именно в него мы и идем. Сейчас чуть-чуть может быть зависнем....на пол-годика - выборы провести без работников цехов и литеек МТЗ и МАЗа с касками на площадях - это не оппов гонять, если дадут денег - хоть кто-нибудь, а потом рухнем дальше. Ой дноооооо....таааакое дноооо

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

12 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 16 июля 2015 16:43 Редактировалось м2, 1 раз.

http://afn.by/news/i/209703
ну всё...никакого отскока осенью...заполняем цистерны балласта и погружаемся...на ~~Марианское~~ Минское дно...

Rotschild Senior Member

офлайн

Rotschild Senior Member

3816

15 лет на сайте
пользователь #253641

Профиль
Написать сообщение

3816

# 16 июля 2015 16:46

Пузырь российской недвижимости - наглядно

многим будет интересно

[Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]

karito Member

офлайн

karito Member

198

13 лет на сайте
пользователь #673834

Профиль
Написать сообщение

198

# 16 июля 2015 16:58

Пару дней назад видел своими глазами стоимость метра в Москве и Киеве.
Москва - квартиры от 2900000 рос.руб, курс 1$ - 57руб, рассрочка до 8 лет. За метр около 900$.
Киев - 13200-15500-16500грн за метр, курс 1$ - 23грн. 574$ - 673$ -717$ за метр

Овощной_магнат Member

офлайн

Овощной_магнат Member

231

10 лет на сайте
пользователь #1674664

Профиль
Написать сообщение

231

# 16 июля 2015 17:08

karito:
Пару дней назад видел своими глазами стоимость метра в Москве и Киеве.
Москва - квартиры от 2900000 рос.руб, курс 1$ - 57руб, рассрочка до 8 лет. За метр около 900$.
Киев - 13200-15500-16500грн за метр, курс 1$ - 23грн. 574$ - 673$ -717$ за метр

лажа полная. Если Москва будет 900. как вы где-то увидели - Минск будет примерно 350-400.

Rotschild Senior Member

офлайн

Rotschild Senior Member

3816

15 лет на сайте
пользователь #253641

Профиль
Написать сообщение

3816

# 16 июля 2015 17:14

Овощной_магнат:
karito:
Пару дней назад видел своими глазами стоимость метра в Москве и Киеве.
Москва - квартиры от 2900000 рос.руб, курс 1$ - 57руб, рассрочка до 8 лет. За метр около 900$.
Киев - 13200-15500-16500грн за метр, курс 1$ - 23грн. 574$ - 673$ -717$ за метр

лажа полная. Если Москва будет 900. как вы где-то увидели - Минск будет примерно 350-400.

не факт. зарплаты то в минске сейчас выше

[Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]

karito Member

офлайн

karito Member

198

13 лет на сайте
пользователь #673834

Профиль
Написать сообщение

198

# 16 июля 2015 17:15

Овощной_магнат:
karito:
Пару дней назад видел своими глазами стоимость метра в Москве и Киеве.
Москва - квартиры от 2900000 рос.руб, курс 1$ - 57руб, рассрочка до 8 лет. За метр около 900$.
Киев - 13200-15500-16500грн за метр, курс 1$ - 23грн. 574$ - 673$ -717$ за метр

лажа полная. Если Москва будет 900. как вы где-то увидели - Минск будет примерно 350-400.

Ну сидеть на месте и всех об....ть это конечно впечатляет! Рекламма в метро и на билбордах по всей кольцевой и в городе, пишу что видел!!!