Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Ярослав Романчук:

Премьер-министр Беларуси Андрей Кобяков «проснулся», встрепенулся и сделал оригинальное предложение. Оно касается строительной отрасли. Премьер предлагает стабилизировать её. Примерно теми же способами, что и крупные промышленные предприятия: списать или реструктурировать старые долги, дать новые кредиты, обеспечить госзаказом, увеличить долю государства в акционерном капитале. Всё, как всегда. О том, как на такую политику отреагирует инфляция и курс BR-рубля, премьер-министр, не задумывается.

Кредиторская задолженность строительного сектора на 01.06.2015г. составила Br24,6 трлн. (просроченная – Br4,2 трлн.), дебиторская – Br20,4 трлн. (просроченная Br5,4 трлн.). Каждая четвертая строительная организация – убыточна. Таких около 350 организаций. За год сумма чистых убытков выросла более чем в два раза, превысил полтриллиона рублей. Долги по кредитам за год увеличились на половину. Спрос на жильё и коммерческую недвижимость по докризисных ценам исчез. Цены рухнули, а с ними и инвестиционные платы сотен участников этого рынка. Сектор летит вниз, и дна пока не видно.

А. Кобяков признал, что предприятия в строительном секторе закредитованы, что их душит проблема расчётов, что банки не дают оборотку, а люди не имеют возможности брать кредиты под «рыночные» грабительские проценты. Ипотека так и не заработала. Не удивительно. При хронически высокой инфляции такой институт рынка не работает. Сам А. Кобяков с группой товарищей создавал такую модель. Строительный кризис – это и его рук дело.
Это распорядители чужого (политики и чиновники) создали условия для надувания пузыря на рынке недвижимости.
Это они создали идеальные условия для получения 200-400-процентной прибыли для избранных строительных баронов.
Это они сейчас хотят направить деньги налогоплательщиков, чтобы сократить убытки, в первую очередь, номенклатурного строительного лобби. И ещё отдельных частных, в том числе иностранных компаний, которые зашли к нас на рынок под покровительством очень высоких чинов.

Это А. Кобяков, М. Мясникович, П. Прокопович сотоварищи поддерживали строительную и экономическую модель, когда избранным можно было взять кредит в Br-рублях под 2% годовых на 20 лет и построить дом на престижном, но бесплатном участке земли в Минске, в то время как люди переплачивали за 1м2 жилья 100 - 200%.
Это правительство несёт ответственность за омертвление миллиардов долларов капитала в недвижимости, которая на данном этапе бизнес цикла будет только дешеветь, а значительная её часть вообще не будет востребована в её нынешнем виде.
Белорусская экономика в целом и строительный сектор в частности были бы в гораздо лучшем состоянии, если бы А. Кобяков, все министры и большие начальники Вертикали вели бы себя так, словно на них смотрят их мамы. Маму обманывать нельзя.

Bulldоzer:

Купить квартиру, сделать ремонт, привезти в нее фуру дорогой мебели и техники. Умножить расходы на 2-3 и спихнуть богатому лоху. Своеобразная завуалированная оптовая торговля техникой и мебелью.

Да, именно так всё и делается. Именно поэтому практически отсутствуют как класс недорогие квартиры с простым, но функциональным и стильным ремонтом.

Byratinko:

shus3k:

Япъ взял

Основной вопрос: как его драить

шустрику в армию надо))).

Тарелочка_борща:

Маму обманывать нельзя.

Плач ярославны какой-то... любят наши экономисты поплакать о былом... Хотя проскакивают нотки тревоги о возвращении к оному..

MITR1:

м2:

Сегодня рекорд, за $217000 продан участок

Кому-то небыло куда пристроить деньги

психи)

Alexander2014:

Лучший ремонт - строительная отделка. Быстро и легко ликвидируется, а это главное.

Однозначно. Потому, что любой дизайнерский ремонт будет для покупателя где-то не то и не так. А стоимость его может быть треть от квартиры, если не половина. Вот поэтому я сторонник того, что какой бы ни был ремонт, он не должен входить в стоимость. Это личное дело продавца. Сделал - значит сделал. Нет - значит нет.

Квартирный вопрос смотрели? Так там жеж за некоторые вещи хочется убить) Но по-скольку бесплатно - то тогда сойдет)

waldemar:

...Вот поэтому я сторонник того, что какой бы ни был ремонт, он не должен входить в стоимость.

наилучший вариант- минимум ремонта. Было дело - вынесли все: от оставленных диванов до линолеума и аляповатых обоев.
То что сделали сами - видоизменило квартиру на 180 градусов - при той же планировке

Ой, Вань, умру от акробатика водопадика！
Гляди, как вертится, нахал... увы, не вертится. Недоработочка...
Советский человек, привыкший к аскетизму жития, хочет и водопад в квартире, и замок за городом.. Тенденция, однако..

nuren:

Советский человек, привыкший к аскетизму жития, хочет и водопад в квартире, и замок за городом.. Тенденция, однако..

я бы не стал так уж презрительно относиться к термину "советский человек". Ваша мама и папа тоже советские люди, да и вы наверняка , застали еще СССР.
Вы не путайте государственную шерсть с личной скороспелого миллионера с полным отсутствием вкуса и сколотившего состояние на голоде,тифе и медикаментах с прочими обывателями

Grushavitsa:

видоизменило квартиру на 180 градусов - при той же планировке

Зеркало напротив окна?
Как по мне так либо первичка с черновой отделкой либо вторичка с качественным ремонтом(не под себя, а просто для жизни), мебель на свалку или дисконт 80% (если не в лом лежать в трусселях апосля бывших). Просто вторичку изначально всегда рассматривал как вариант заехал и живи.... Например если хата под сдачу, или под любовницу и т.д.

shus3k:

Драить такое должны холопы
Блин, такой бы на дачу

И холопов? Барин знает толк(с)!?