Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

=

SvetlajaLuna:

Вы собираетесь что-то сравнивать, после обсуждения того, что квартиру продать, это сейчас подарок.

Собираюсь сравнить цену(месяц), по "посетителям". Т.е. по реальным просмотрам.

Send, а покупатель 90к за месяц не соскочит?
Киньте ссылку - покажите так сказать товар лицом. Местная публика заценит

shus3k:

Send, а покупатель 90к за месяц не соскочит?

Не знаю, не должен. У него не хватало. Предлагал в рассрочку на пол года.

SvetlajaLuna:

Если можно, расскажите потом, плиз, какой результат будет.

Я могу рассказать про реальные просмотры за 110тыс, когда я выставил. 1 просмотр за месяц(реальный). Звонки, приеду смотреть, и т.д. Но 1 пожилая женщина приехала смотреть. Не торговалась, все понравилось. Вышла и стала кому-то пристально звонить и ушла в сторону остановки в центр На этом все закончилось.
На 100тыс., приезжал смотреть мужчина. Спросил про мебель(в объявлении без мебели), соответственно ничего нету, только кухня. Заинтересованный ушел, звонил все жене. По телефону с ней смотрели квартиру.
Потом еще 3-4 звонка от него на торг в 15тыс. Я говорю - 5 и все, забирайте. Потом еще пару раз звонил, мотивировал, что прописан в этой поликлинике(красной в веснянке, не знаю номер), мол меня устраивает и опять минус 15тыс.
Сейчас не выставлял, но готов отдать этому мужичку за 85 ))

SvetlajaLuna:

http://realt.by/sale/flats/object/701569/ эта наверно

Нет, не она. Ориентировался на ее цену. Соседний подъезд

SvetlajaLuna:

А 90 кому? Запутали совсем.

За 90к знакомый хотел купить, но сейчас притих. + было предложение от риэлтора за эти деньги, 2 мес. назад. Не связывался, не знаю, что сейчас думает и есть ли у него покупатель.
Прорабатываются варианты в течении месяца. Если нет, то сниму с продажи.

Send, панельку 3шку очень тяжело спихнуть...Вариант не для каждого покупателя. В основном люди рассматривают Ваш вариант как временное жилье.. Пару годиков пожить, докопить денег и переехать в трешку в каркаснике с большей площадью или в новую панель но тоже с большей площадью.. Поэтому определяющая цена... Сам 5 лет назад так выбирал. Жить в старой панели с ее слышимостью, контингентом у лавочки, засра..м подъездом не вариант.

Обозримое будущее ничего хорошего не сулит. Нефть упадет, ибо с Ирана через 2 месяца снимают санкции( 10% мировых запасов нефти), греки торпедируют ЕС, русские никак не помирятся с хохлами ( новые санкции)... Если Мапид в Калуге строит за 600 панель, то рано или поздно мы к этому придем и в Минске..

Grushavitsa:

Небольшой офф на тему переезда (типа рыба ищет где глубже..) Наблюдения от уже переехавшей (на Сардинию).

однако же ученые, инженеры свалившие из ссср в свое время делали замечательную карьеру на западе.

serge.sp:

Финн, в принципе неплохо, я бы сказал даже отлично если это не фейк

Потолки 2.50

shus3k:

Я бы вам посоветовал выставлять за 1300/м, но боюсь, что дороже 1200 не продадите. Смотря как быстро вам нужно продать. Если не крайние этажи. И какого года дом? Был ли капремонт?

Если продать НУЖНО - стоит завлекать покупателя хорошей ценой с обещанием торга.
Иначе придется ждать и снижать ценник в дальнейшем.
ВОТ ТАКАЯ ВОТ АРИФМЕТИКА.

Овощной_магнат:

SvetlajaLuna:

Реалт поменялся что-то, выглядит непривычно и мне пока совсем неудобно смотреть.

тоже самое, пока неудобно. Но вроде допиливают потиху....хоть и монополисты но двигаться надо вперед....ато место займут....

Уже не монополисты.

Send:

Я могу рассказать про реальные просмотры за 110тыс, когда я выставил. 1 просмотр за месяц(реальный). Звонки, приеду смотреть, и т.д. Но 1 пожилая женщина приехала смотреть. Не торговалась, все понравилось. Вышла и стала кому-то пристально звонить и ушла в сторону остановки в центр На этом все закончилось.
На 100тыс., приезжал смотреть мужчина. Спросил про мебель(в объявлении без мебели), соответственно ничего нету, только кухня. Заинтересованный ушел, звонил все жене. По телефону с ней смотрели квартиру.
Потом еще 3-4 звонка от него на торг в 15тыс. Я говорю - 5 и все, забирайте. Потом еще пару раз звонил, мотивировал, что прописан в этой поликлинике(красной в веснянке, не знаю номер), мол меня устраивает и опять минус 15тыс.
Сейчас не выставлял, но готов отдать этому мужичку за 85 ))

А могли бы в свое время продать, например, за 105 или 100 пожилой женщине.
Или еще кому-нибудь.
Да тому же мужику, сторговавшись за 90.

А в итоге ЖАДНОСТЬ привела к тому, что либо мариновать недвигу либо пытаться продать за еще меньшую сумму.
"Дикари..." (c)

Сейчас не выставлял, но готов отдать этому мужичку за 85 ))

ИМХО, этот мужичек уже настроен на 75.

хоть и 1-й этаж, но ценник вполне адекватен для новых квартир

http://realt.by/sale/flats/object/733384/

если бы не первый этаж...