Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Коллега:

audiofil, мне приснились регулярные мессаджи зимой о том как деньги побежали на авторынок.

Улыбайтесь. Они не продадуться никогда и не дорого.

Т.е. как обычно -- ваапще - легко, а в частностях - стебаньки............

То, что деньги с РН (копившиеся на покупку жилья или от продажи имевшегося ради мегасделки "жилье---автосы---продажа авто --- жилье+куча благ" ) зимой шли с РН на авторынок совершенно не значит, что после продажи они вернутся на РН. Но вот таяние шансов навара на этой схеме совершенно однозначно означает, что на РН вернется не больше, чем ушло.

sda-m, подозревайте. Летом возможно вы будете правы.

Ми Шуткин:

Skinner:

Т.ч не все так плохо.

Конечно не плохо, даже лучше чем в Душанбе. Правда прибалты в районе 80х-90х мест. Но спишем это на погрешность оценки.

Уровень личной свободы выделили, а уровень преступности нет. Вроде всё тихо и мирно у нас, да вот статистика по криминальным смертям (0.09 на тысячу человека) - одна из худших в мире.

Прибалты всегда по уровню жизни отличались от других стран экс СССР.

А так если сравнивать с соседями славянами, то очень близко.

Жаль нигде полного списка не выложено, и не понятно почему только 221 город оценивается.

По сравнению с многими азиатскими городами мы живем просто в раю.

Найдено 48 из 9990 (показаны с 1 по 30)

Правильным курсом идем!

Коллега:

1) Они уходили с этого рынка на авторынок.

2) Они как минимум перестали уходить.

3) Они возможно вернуться после того как утрясутся продажи машин, потому что в

4)инвестиционного рынка в РБ нет.

5) Ситуация в этой сфере может сыграть только в одну сторону,

6) можете не замечать очевидного прикрываясь чем угодно и

7)комментировать как угодно.

1) Было.

2) Перестали "уходить" думаю уже много недель назад (уже в феврале в РФ принято решение о растаможке авто, снятых с учета в РБ). А даже хотелки продолжают снижение. Про цены сделок, думаю, скоро тож узнаем.

3) Это - кварталы (по времени) как минимум - пока рассосется автоопухоль.

4) И это повод инвестировать в отчетливо падающий актив? Оригинально........... (Речь идет именно об инвестресурсах - тех. которые мечутся по экономике - ищут где бы вложиться поэффективнее )

5) В какую - поконкретнее механизм - чтобы можно было понять - какое колесико в реале будет крутиться в сторону, противоположную той, что кажется естественной Вам?

6) что - очевидное, не замечаемое мной?

7) Спасибо.

Коллега:

Всё-таки денег отвлечено было с РН немеряно. icon_smile.gif

sda-m, рано или поздно, дешево или дорого авто продадутся и куда вернуться деньги? На биржи, форексы, в инвестиционные фонды или все же туда откуда вымылись?

в унитаз они вернутся. Поесть-попить-одеться-заплатить за коммуналку.

vodka:

Коллега,

Коллега:

vodka, в таком случае вы надолго вне рынка жилья. Вы одна из его составляющих, но не единственная.

такой случай - подавляющий.

предолжения по автосам в разы больше спроса. речь идет об отработке в 0, а зачастую об уходе в -.

хотелки начали падать в марте не потому что все начали вкладываться в автосы. бетон и авто разные категории несколько. для авто нада штук 10-15, для бетона 50 - 60. разницу чувствуете?

Разница определенно есть, но на рынке разменов 10-15 к это существенно.

Знакомый живет в однушке. Осенью родился ребенок.

Своих было 8к, одолжил еще 5, и зимой в момент общего ажиотажа купил автос.

А мог бы на эти деньги и переехать в 2-шку.

И это не единичный пример.

бетон и авто разные категории несколько. для авто нада штук 10-15, для бетона 50 - 60. разницу чувствуете?

vodka, зимой об этом скромно постирующие умалчивали. В ваших словах есть логика, вот только все гораздо сложнее. Кому то нужен только бетон, кому то только авто, кому то все. Точно так же как же как и продавцам авто - кому то нужно жилье, кому то нет. Мы говорим о тех кому оно нужно в силу жизненных обстоятельств, кто после продажи (пусть с потерями) захочет выйти на рынок по разным причинам.

audiofil, у нас разногласия по второй половине вашего ответа:

4) И это повод инвестировать в отчетливо падающий актив? Оригинально........... (Речь идет именно об инвестресурсах - тех. которые мечутся по экономике - ищут где бы вложиться поэффективнее icon_lol.gificon_lol.gif )

Вы считаете всех продавцов авто инвесторами? А просто в силу разных обстоятельств из них никому жилье не нужно? А в случае повторения прошлогодней динамики и прекращения падения им будет будет запрещено выходить на рынок?

5) В какую - поконкретнее механизм - чтобы можно было понять - какое колесико в реале будет крутиться в сторону, противоположную той, что кажется естественной Вам?

Мне кажется что возможный выход на рынок продавцов авто (возможно не кварталы, а месяцы) в силу разных обстоятельств может изменить ситуацию единственным образом, цитирую себя "Ситуация в этой сфере может сыграть только в одну сторону", можете процитировать свой ответ про "какое колесико в реале будет крутиться в сторону, противоположную той, что кажется естественной Вам?". В том что это может занять время--согласен.

PS Почему зимой так ранимо никто не реагировал на мнение о том, что деньги побежали на авторынок?

shpionka:

ничего личного, но ценник на хрущи завышен лишь в центральной части Минска да и все, что близко к метро. Тут есть рациональное звено в высоте этой цены: инфраструтура, какая-никакая, но бесспорно лучше, чем в Масюковщине-6.

а какая, по вашим сведениям, цена хрущей в нецентральной зоне Минска?

audiofil:

А это -

дешево или дорого авто продадутся и куда вернуться деньги

-позабавило. Совсем разные тогда процессы пойдут - и от рано/поздно, и от дорого/дешево......

Диавол - он в деталях. А так -- каноническое - "лет через 10 кжилье подорожает в 3 раза...... А может и подешевеет на 30%.... А может - через 3 или 18 лет....."

полностью согласен

если вернется меньше, чем ушло, то это уже драйвер для, как минимум, не роста

Кстати, Коллега, а вы можете хотя бы приблизительно рассчитать, сколько с РН ушло в автохлам денег?