Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 15 июля 2015 12:14

torneb:
mutilator:
с метражом 200 метров и без выбора планировки, архитектуры? дом нужно строить самому, по своему проекту, а не покупать готовый как у всех

причем здесь дом.Вы писали на крайняк в квартире в пригороде поэтому я и ответил.
Дом это накладно. Хотелось бы посмотреть, как ваша жена вымоет 200 метров полов и вытрет пыль раз в неделю и какое у нее будет после этого состояние.

прибор купи. пылесос. можно с рулем как в гипере но там один чел на такой штуке 10000 метрв пылесосит.

Овощной_магнат Member

офлайн

Овощной_магнат Member

231

10 лет на сайте
пользователь #1674664

Профиль
Написать сообщение

231

# 15 июля 2015 12:14 Редактировалось Овощной_магнат, 1 раз.

mutilator:
Eventer:
mutilator:
займ на год застройщику

очень оптимистично

ну если бы строил хрен знает кто, оо не очень оптимистично. А если компания построила 10 домов в одно месте, строит 11 и в планах еще 10, можно достаточно оптимистично быть настроенным

это где там какая компания в одном месте построила-то? Тамбаз там построил 3 дома или 4 не помню уже. Все остальное там построила не менее надежная компания Ареса. А дела у Тамбаза могут пойти....ээээ...как угодно в это тяжелое время. Но в принципе цена за эту однухо-полу-двуху вполне, единственно давно не видел в какой там стадии этот дом у них.

п.с. е-мае, это не 15ти этажный домик? а 26 этажный??? Какой-какой там год сдачи? 2016й? Тамбаз? :lol: В 15ти этажке там хоть полукомнату в этих 58 метрах можно сделать - а здесь 58 квадратов непонятной площади. хорошо хоть кухня 15 ....По этой хатке 850 не удивительно....это нормальная для нее цена с непонятным сроком сдачи.

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10464

24 года на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10464

# 15 июля 2015 12:16

torneb:
улица Богдановича весьма оживленная.К тому же там домов понатыкали как бутылок в ящике.

Всё так. Мягко говоря, хреновое место. До центра, правда, недалеко - если покупателю это так важно.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 15 июля 2015 12:18

serg138600:
прибор купи. пылесос. можно с рулем как в гипере но там один чел на такой штуке 10000 метрв пылесосит.

Не знаю.Может ты и привык пылесосом всю жизнь, но я предпочитаю влажную уборку.

Добавлено спустя 57 секунд

9001:
До центра, правда, недалеко - если покупателю это так важно.

да ну.Пилить и пилить

Heding Senior Member

офлайн

Heding Senior Member

636

14 лет на сайте
пользователь #479453

Профиль
Написать сообщение

636

# 15 июля 2015 12:20

CtinkeR:

цены не падают

Уже двуху в Лебяжем 60 метров за 76 отдают, двуху 66 метров за 78

Дно ещё впереди, сидим ровно и растим на депо пузо.

поделитесь ссылкой

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 15 июля 2015 12:23

kydp9xo:
serge.sp, отдал в котлован ,сдача конец 16 года,если без срывов.но 850 уж очень лакомая цена.

ржачно... влом даже полистать пару страниц не говоря уже что бы поиск поюзать прежде чем прыгнуть в топку...

mutilator:
ну это пока неизвестно. но суть в том, что сейчас есть предложения по 850 в нормальном районе, в нормальном доме. и то что какие-то непонятные типа специалисты утверждают что 1100 это дно, просто никакие специалисты или подрабатывают на застройщиков

Полагаете, что при прошлом дне 850 за прыжок в топку не было?

Почему у меня нет аватары?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 июля 2015 12:23 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

дел

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 15 июля 2015 12:23

torneb:
serg138600:
прибор купи. пылесос. можно с рулем как в гипере но там один чел на такой штуке 10000 метрв пылесосит.

Не знаю.Может ты и привык пылесосом всю жизнь, но я предпочитаю влажную уборку.
Добавлено спустя 57 секунд

9001:
До центра, правда, недалеко - если покупателю это так важно.

да ну.Пилить и пилить

зае....цца многа есть способов. а можно купить облегчающие работу вещи. моющий пылесос.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 15 июля 2015 12:24

mutilator:
а 20 лет назад бесплатно раздавали. это ни о чем не говорит. Важно то, что я считаю мне повезло с таким вариантом.

:ura: :weep:

Почему у меня нет аватары?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 июля 2015 12:28 Редактировалось audiofil, 1 раз.

mutilator:
............ Важно то, что я считаю мне повезло с таким вариантом.

А ветке "...уж свезло, так свезло.." (с) "СС", что сюда, похоже, десантировался очередной пропагандист от очередного застройщика с попыткой изобразить "незаметную" рекламную акцию...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Тарелочка_борща Senior Member

офлайн

Тарелочка_борща Senior Member

981

14 лет на сайте
пользователь #387277

Профиль
Написать сообщение

981

# 15 июля 2015 12:32

Не сказали самого главного, что нужно делать, чтоб выбить "халяву" у Тамбаза? Может там трешки готовы еще дешевле отдать? Хотя место конечно та еще жпа, и сроки невкусные. Но главное, что лед тронулся, господа присяжные заседатели

Кстати на выселках в Новинках и 4ха есть за 92 http://realt.by/sale/flats/object/710529/ вот только кому там оно надо в чистом поле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 15 июля 2015 12:34 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

serg138600:
зае....цца многа есть способов. а можно купить облегчающие работу вещи. моющий пылесос.

пыль ты тоже пылесосом моющим вытрешь?Ты вообще когда-нибудь уборку то делал?
Окно хоть одно вымыл в своей диванной жизни? :lol:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 15 июля 2015 12:35 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

torneb:
serg138600:
зае....цца многа есть способов. а можно купить облегчающие работу вещи. моющий пылесос.

пыль ты тоже пылесосом моющим вытрешь?Ты вообще когда-нибудь уборку то делал?
Окно хоть одно вымыл в своей диванной жизни?

у тебя 200 метров окон?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 15 июля 2015 12:37

serg138600:
у тебя 200 метров окон?

а что - в доме, где 200 квадратов одно сиротливое 0,5х0,5 метра?
Ладно, офтоп предлагаю прекратить

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 15 июля 2015 12:38 Редактировалось Touring, 2 раз(а).

........

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 15 июля 2015 12:39

torneb:
serg138600:
у тебя 200 метров окон?

а что - в доме, где 200 квадратов одно сиротливое 0,5х0,5 метра?
Ладно, офтоп предлагаю прекратить

и мыть надо каждый день по два раза

shus3k Senior Member

офлайн

shus3k Senior Member

1179

16 лет на сайте
пользователь #239030

Профиль
Написать сообщение

1179

# 15 июля 2015 12:42

Touring:
Ещё из области "благих пожеланий", возможных при иной структуре рынка.

Чек за новую готовую квартиру, а в нём — структура цены, с цифрами.

1. Земля/обременения/бюрократия
2. Проектирование
3. Материалы
4. Работы
5. Подключение к сетям
6. Вознаграждение организатора работ
7. Стоимость кредитных денег
8. Вознаграждение маркетинговой организации

Быстро бы расставило по местам, из чего складывается элит/не элит

Есть ли что-нибудь такое в этих самых ЖСК?

Такое ощущение, что вы пишите о сферическом застройщике в вакууме :lol:

Sergей Senior Member

офлайн

Sergей Senior Member

13211

16 лет на сайте
пользователь #186248

Профиль
Написать сообщение

13211

# 15 июля 2015 12:53

Тарелочка_борща:
Кстати на выселках в Новинках и 4ха есть за 92 http://realt.by/sale/flats/object/710529/ вот только кому там оно надо в чистом поле.

Кому то в чистом поле нравится больше, чем в Каменных джунглях.

T3S Senior Member

офлайн

T3S Senior Member

593

15 лет на сайте
пользователь #308830

Профиль
Написать сообщение

593

# 15 июля 2015 12:54

Touring:
Ещё из области "благих пожеланий", возможных при иной структуре рынка.

Чек за новую готовую квартиру, а в нём — структура цены, с цифрами.

1. Земля/обременения/бюрократия
2. Проектирование
3. Материалы
4. Работы
5. Подключение к сетям
6. Вознаграждение организатора работ
7. Стоимость кредитных денег
8. Вознаграждение маркетинговой организации

Быстро бы расставило по местам, из чего складывается элит/не элит

Есть ли что-нибудь такое в этих самых ЖСК?

После того, как мне на жданах скинули цену куртки с миллиона до 500 тысяч за 15 секунд, я понимаю, что в РБ ценообразование по пнринципу "сколько заплатят - столько и сдерём".
И судя по всяким аквамаринам, "элитными" их делает только цена, и немного - отсутствие льготников, всё.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 15 июля 2015 12:57

T3S:
После того, как мне на жданах скинули цену куртки с миллиона до 500 тысяч за 15 секунд, я понимаю, что в РБ ценообразование по пнринципу "сколько заплатят - столько и сдерём".
И судя по всяким аквамаринам, "элитными" их делает только цена, и немного - отсутствие льготников, всё.

Рынок он такой :znaika: А что тут плохого? Видите за 500 быр отдали то, что стоИт по ляму.

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

Реально порадовался посту, неужели на Жданах пошел сдвиг?

Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

T3S, как цена может что-то сделать элитным :roof: Может Вы имели ввиду люди, покупающие по такой цене?

Почему у меня нет аватары?