Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

mutilator Member

офлайн

mutilator Member

118

11 лет на сайте
пользователь #1243187

Профиль
Написать сообщение

118

# 15 июля 2015 11:32

serge.sp:
mutilator, тогда рекомендую графический редактор сони вегас - можно бесплатно скачать, очень удобно сводить видео и музыку накладывать, а то техническая сторона монтажа у многих обращенцев хромает, а у вас еще год можно подготовиться.

это к чему вообще?

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 15 июля 2015 11:33

mutilator:
Eventer:
mutilator:
займ на год застройщику

очень оптимистично

ну если бы строил хрен знает кто, оо не очень оптимистично. А если компания построила 10 домов в одно месте, строит 11 и в планах еще 10, можно достаточно оптимистично быть настроенным

тамбаз скорее всего достроит, но не через год точно.

kydp9xo Senior Member

офлайн

kydp9xo Senior Member

1054

15 лет на сайте
пользователь #296060

Профиль
Написать сообщение

1054

# 15 июля 2015 11:37

serge.sp, отдал в котлован ,сдача конец 16 года,если без срывов.но 850 уж очень лакомая цена.
только посмотрел планировки, а сколько там метров ширина комнат? что то уж больно на пенальные похожи

mutilator Member

офлайн

mutilator Member

118

11 лет на сайте
пользователь #1243187

Профиль
Написать сообщение

118

# 15 июля 2015 11:37

Eventer:
mutilator:
Eventer:
mutilator:
займ на год застройщику

очень оптимистично

ну если бы строил хрен знает кто, оо не очень оптимистично. А если компания построила 10 домов в одно месте, строит 11 и в планах еще 10, можно достаточно оптимистично быть настроенным

тамбаз скорее всего достроит, но не через год точно.

ну это пока неизвестно. но суть в том, что сейчас есть предложения по 850 в нормальном районе, в нормальном доме. и то что какие-то непонятные типа специалисты утверждают что 1100 это дно, просто никакие специалисты или подрабатывают на застройщиков

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1851

14 лет на сайте
пользователь #446240

Профиль

1851

# 15 июля 2015 11:41

напомните куда вы влились по 850?

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10454

24 года на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10454

# 15 июля 2015 11:42

minlot:
ценник неплохой, но уже не в рынке

Просто метраж большой. У меня тоже метраж двухи 78 м, и общая сумма была не совсем детской. Опять же, тут ещё надо добавить стоимость ремонта + оборудования и техники = соточка высвечивается весьма однозначно. На сегодня вариант совсем не для бедных, а райончик-то... :-?

kydp9xo Senior Member

офлайн

kydp9xo Senior Member

1054

15 лет на сайте
пользователь #296060

Профиль
Написать сообщение

1054

# 15 июля 2015 11:42

mutilator, район может и не плохой, но вот зеленых зон там маловато..)сплошной частный сектор и каменные дужнгли под боком.)а так в целом неплохо)по такой то цене)

mutilator Member

офлайн

mutilator Member

118

11 лет на сайте
пользователь #1243187

Профиль
Написать сообщение

118

# 15 июля 2015 11:42

kydp9xo:
serge.sp, отдал в котлован ,сдача конец 16 года,если без срывов.но 850 уж очень лакомая цена.
только посмотрел планировки, а сколько там метров ширина комнат? что то уж больно на пенальные похожи

http://www.tambaz.by/zhilaya_nedvizhimost/26_ti_etazhnyy_zhiloy_dom_8
однокомнатная, 58 кв.м

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1851

14 лет на сайте
пользователь #446240

Профиль

1851

# 15 июля 2015 11:43

аааа, эти муравейники на богдановича....
спасибо, не нать. ))

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30178

19 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30178

# 15 июля 2015 11:43

kydp9xo, 850 не так уж и дешево для тамбаза - были предложения и по 750 пару лет назад. Но опять же надо четко понимать что это высокорискованные инвестиции - можно выиграть а можно и проиграть.

Awaiting for five hundreds that never come.

kydp9xo Senior Member

офлайн

kydp9xo Senior Member

1054

15 лет на сайте
пользователь #296060

Профиль
Написать сообщение

1054

# 15 июля 2015 11:43

mutilator, планировку смотрел. но там не указана ширина )просто квадратура.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1851

14 лет на сайте
пользователь #446240

Профиль

1851

# 15 июля 2015 11:44

kydp9xo:
mutilator, район может и не плохой, но вот зеленых зон там маловато..)сплошной частный сектор и каменные дужнгли под боком.)а так в целом неплохо)по такой то цене)

не долго там частному сектору осталось ((
так что одни каменные джунгли ждут...

mutilator Member

офлайн

mutilator Member

118

11 лет на сайте
пользователь #1243187

Профиль
Написать сообщение

118

# 15 июля 2015 11:44

kydp9xo:
mutilator, район может и не плохой, но вот зеленых зон там маловато..)сплошной частный сектор и каменные дужнгли под боком.)а так в целом неплохо)по такой то цене)

так парк целый через квартал) 500 метров и парк дружбы народов или как там его

kydp9xo Senior Member

офлайн

kydp9xo Senior Member

1054

15 лет на сайте
пользователь #296060

Профиль
Написать сообщение

1054

# 15 июля 2015 11:48

serge.sp, не спорю.. каждый решает для себя..что выгоднее,подождать готового в надежде что оно до 850 упадет. или прыгнуть в 850 котлована. и ждать сдачи.) в любом случае кто то проиграет)

crostek Junior Member

офлайн

crostek Junior Member

33

10 лет на сайте
пользователь #1604749

Профиль
Написать сообщение

33

# 15 июля 2015 11:48

serge.sp:
mutilator, тогда рекомендую графический редактор сони вегас - можно бесплатно скачать, очень удобно сводить видео и музыку накладывать, а то техническая сторона монтажа у многих обращенцев хромает, а у вас еще год можно подготовиться.

:trollface:

mutilator Member

офлайн

mutilator Member

118

11 лет на сайте
пользователь #1243187

Профиль
Написать сообщение

118

# 15 июля 2015 11:48

serge.sp:
kydp9xo, 850 не так уж и дешево для тамбаза - были предложения и по 750 пару лет назад. Но опять же надо четко понимать что это высокорискованные инвестиции - можно выиграть а можно и проиграть.

а 20 лет назад бесплатно раздавали. это ни о чем не говорит. Важно то, что я считаю мне повезло с таким вариантом. если вы знаете лучше во всех отношениях (стоимость, местоположение и риски) на данный момент, предложите

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1851

14 лет на сайте
пользователь #446240

Профиль

1851

# 15 июля 2015 11:49

вы были в том "парке"

аллея на бульваре шевченко в разы приятнее и лучше ))

kydp9xo Senior Member

офлайн

kydp9xo Senior Member

1054

15 лет на сайте
пользователь #296060

Профиль
Написать сообщение

1054

# 15 июля 2015 11:49

mutilator, так вот только он 1 и есть))а вокруг все бетонное и частное)) привык я к спальникам, где зелень везде и повсюду))
но по такой цене и я бы думаю сгорел в печке котлована)

mutilator Member

офлайн

mutilator Member

118

11 лет на сайте
пользователь #1243187

Профиль
Написать сообщение

118

# 15 июля 2015 11:50

kydp9xo:
mutilator, планировку смотрел. но там не указана ширина )просто квадратура.

я тоже не помогу. я пока не мерил стены)

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30178

19 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30178

# 15 июля 2015 11:52

mutilator:
на данный момент, предложите

на какой данный момент если квартиру вы получите минимум через два года а еще года два там невозможно будет жить. Я бы рассматривал вход в ЖО тамбаза только с последующей продажей ЖО перед сдачей, но счас цена падает и можно со 100% гарантией что через два года за 850 можно будет купить готовое в этом доме. А упущенная выгода в виде процентов на депозите?

Awaiting for five hundreds that never come.