Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

tomy:

не знаю че там регионы поют... но только слепой не заметит, что, например в могилеве - сейчас тяжело найти однуху ДОРОЖЕ 30 тысяч.... когда перед новым годом не было ни одной ДЕШЕВЛЕ данной цифры

я вообще свои приоритеты с двухи на трехи перенес... но ДА... если следить неделю-две - тенденция на глаз не видна... просто вылазят новые танкисты с криком - "лепшая хата за стотыщпиццот баксоф"

30 - страна дурных, до кризиса 30 к тоже были ого-го какие деньги, сейчас бы и 10к за однуху в могилеве не дал бы.

м2:

Имхо, любое удорожание жизни по факту 2015 или планируемое повышение цен по дорожной карте 2015-2020 на то , что раньше субсидировалось/сдерживалось и заморозка з/п и пенсии, будет давить цену метра ко дну. В воздухе витает, что жизнь будет тяжелая на годы вперёд. Психология начинает давить РН вниз. Сомневаюсь, что даже ставки по кредитам в 10-15 пп смогут сдвинуть цену вверх. Остается только реальное уменьшение строительства в нерезиновом. Зажал народец кэш и совсем не хочет раставаться.

Да в двух словах будет попа и большая , а тут почитав форум народ телиться , чуть чуть у низ - будет идти в низ и стремительно к осени рус рублик 70 -80 и хатки у "Сталицэ эурапэйского гасударства" будут стоить соотвественно 1.5 - 2 рур ляма что на даляры будет 20 - 30к не дороже за однуху в гетто

serge.sp:

Litops:

Так вот вопрос, почему не начать строительство большего количества домов по этим ценам, чтобы удовлетворить спрос?

для того что бы что то строить, нужно сначала получить участок и запроектировать дом, а это в среднем от года до двух. Прикиньте какая инерция на раскачку.

Что бы с лохов взымать по тыща па питцот в в киеве давно уже строят по 500 при 100% оплате а по тыще в питере
Лох не мамонт не вымрет!

IvanTurin:

Что бы с лохов взымать по тыща па питцот в в киеве давно уже строят по 500 при 100% оплате а по тыще в питере
Лох не мамонт не вымрет!

не знаю как за границей, но в наших пенатах - пока проект не пройдет экспертизу и не дадут разрешение на строительство, и не построишь фундамент за свои - привлекать буратин нельзя.

serge.sp:

не знаю как за границей, но в наших пенатах - пока проект не пройдет экспертизу и не дадут разрешение на строительство, и не построишь фундамент за свои - привлекать буратин нельзя.

Ну это сейчас так, но все же понимают, что именем революции (с) всю эту бюрократическую возню можно ускорить в разы, было бы желание.

о,риелт обновил дизайн поиска

gasoilman:

Litops:

Говоря про обл. центры. Слежу за новостройками в Бресте. Не так давно брестжилстрой начал строительство домов по цене 500-600$ за квадрат. Был хапун и дежурство со списками. Сейчас составляют новые списки желающих строиться на осень-зиму. При этом слышал, что брестжилстрой загружен менее, чем на 70%. Так вот вопрос, почему не начать строительство большего количества домов по этим ценам, чтобы удовлетворить спрос?

в Гомеле похожая ситуация, в новом районе, далеко не самом лучшем к слову, но и не худшем, в начале чуть не дрались, место в очереди на 1 дом, до нг, стоило 5 тыс$ (со слов риелтора знакомого) потом снизилась до 300$, на последние дома снизили цену до 8,5 млн при старте 9,5 и походу, недобор на многие квартиры (главным образом однушки большой площади) имхо массовые госзастройщики в том числе предвидят снижение спроса в перспективе и выбрасывают на рынок предложение дозированно, хотя могут развернуться посильнее, и плюс ко всему сначала малоликвидные объекты, потом будут лучше районы и ниже цены

Ну вот...
А то грят -- "Да кому они интересны -эти облгорода??..."
А получается -- в связи с тем, что в них денег крутицца поменьше, застройщиков ситуация пригнула раньше..
И если вторичка (предполагал кто-то сегодня) идет следом за минской с лагом в неск. мес., то похоже минскому новострою вскоре придется повторять тактику областных застройщиков... Или тихо растворицца....

оо, наконец-то карта:
http://realt.by/sale/flats/map/

audiofil, Я уже выше написала, что выводы часто ошибочны.
Мне иногда удобнее пошутить о чем-то, а серьезные выводы оставить себе на уме. Мне казалось, Вы уже могли это заметить. Мне интереснее наблюдать жизнь РН.
Про инвесторов и случайных людей у меня есть мнение. Я его как-то уже писала. Ну зачем повторять.
Хотя.. Инвесторов немного. Их 10% не будет. Может быть вместе со случайными и наберется, но это сути не поменяет.
Но раз Вы оба уже об этом заговорили(опять шучу), дело ясное для меня.

Agger:

оо, наконец-то карта:
http://realt.by/sale/flats/map/

Какая прикольная

Rotschild:

Arjuna и serge.sp - архитекторы, они за недвигу трясутся, потому что это их хлеб (бугага).
А остальные чего годами тут обсуждают?))

Добавлено спустя 3 минуты

SvetlajaLuna, расскажите, как там поживает трудолюбивая училка, которая в 2007-м купила разбитый однокомнатный хрущ за 50 тыщ (что на тот момент было намного ниже средней рыночной)?))

Хорошо, даже очень.
А Вам до сих пор беспокойно по этому поводу? Так уже столько лет прошло....