Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Тарелочка_борща:

reinman:

И не далее как позавчера услышал от знакомой, обетонившейся в Молодечно, - "а цены на квартиры в Молодечно не упали"

А подробностями не угостите? Имею некоторый интерес в этом городе. Кстати ВНЕЗАПНО, но Молодечно второй город по стоимости жилья после Минска.

Подробности о Молодечно

Цены уже не упомню. Но вкратце все случилось так. Знакомая на волне всеобщего психоза, возникшего по поводу роста цен на недвигу в 2013 году, внезапно решила обетониться. Поиск по первичке ей ничего полезно не принес, новостройки и тем более вторичку в Минске она тогда не тянула (работала в Минске, жила с сыном на съеме). В итоге, с решимостью "дальше будет только дороже" пришлось ей покупать 3-к квартиру в Молодечно (рядом с родственниками, и то хорошо). Это было где-то в ноябре 2013-го, приобрела она вроде чего-то типа хрущевки-сталинки в 2-этажном доме, 2-ой этаж. Цены там еще в тот момент до пика не доросли. Влезла в кредиты, стонет-плачет, но платит. Я уже приводил здесь, на ветке, ее коронную фразу тогда, когда отговаривал влазить в долги: "все будет, как всегда, придет девальвация и сожрет кредит"... ага, не сложилось.
Сейчас ездит ежедневно на электричке на работу в Минск и обратно, но в принципе довольна, город ей нравится... только вот денег катастрофически ей не хватает. Перекредитовалась, вроде под 36%, но это ей мало помогает. За время, которая она выплачивает кредит, она уже выплатила > 50% тела кредита... а платить еще ой сколько. Вот такие пироги.
И вот незадача, - на вопрос "кто тебе мешал купить квартиру в ТОМ ЖЕ Молодечно, но в 2011-2012 году, да и без кредитов?" внятно ответить она не может до сих пор.
Воистину. Женщины - двигатели РН и инициаторы хапунов на нем. Потому что живут больше сердцем и эмоциями, чем разумом и расчетом.

SvetlajaLuna:

WaldemarWN, Меня интересует любое мнение, касающееся РН. Тенденции рост\падение на ближайшее время и на перспективу. Можно про районы, планировки, ремонты, любое личное мнение на такие темы.
А вот всякие переходы на личность и разборки неинтересны. Любое мнение по РН имеет право быть.
Выводы же часто бывают ошибочны.

Полностью с вами согласен и прослеживаю ту же тенденцию, читаю мнения, сообщения, иногда с чем-то не соглашаюсь, иногда не могу промолчать. Тоже бываю и не прав, т.к недвижимость, если не для жизни - это рулетка, и не проиграть хочет каждый. Если помните такой фильм Смок и Малыш («Смок и Малыш» (лит. Smokas ir Mažylis) — музыкальный приключенческий фильм по мотивам романа Джека Лондона «Смок Белью». Фильм состоит из трёх серий: «Вкус мяса», «Сны», «Золото».) И не нужно предвзято относится к любому из присутствующих.У всех свои мнения, интересы,возможности. И согласен - зарабатывает-кто как может.Больше к онкомо цепляться не буду.

WaldemarWN:

...

SvetlajaLuna:

WaldemarWN, Меня интересует любое мнение, касающееся РН. Тенденции рост\падение на ближайшее время и на перспективу. Можно про районы, планировки, ремонты, любое личное мнение на такие темы.
А вот всякие переходы на личность и разборки неинтересны. Любое мнение по РН имеет право быть.
Выводы же часто бывают ошибочны.

Полностью с вами согласен и прослеживаю ту же тенденцию, читаю мнения, сообщения, иногда с чем-то не соглашаюсь, иногда не могу промолчать. Тоже бываю и не прав, т.к недвижимость, если не для жизни - это рулетка, и не проиграть хочет каждый. Если помните такой фильм Смок и Малыш («Смок и Малыш» (лит. Smokas ir Mažylis) — музыкальный приключенческий фильм по мотивам романа Джека Лондона «Смок Белью». Фильм состоит из трёх серий: «Вкус мяса», «Сны», «Золото».)

И не нужно предвзято относится к любому из присутствующих.У всех свои мнения, интересы,возможности. И согласен - зарабатывает-кто как может.

я вот хоть и не далеко была, а почитывать форум иногда было грустновато.
Так реально думать, что всё так плохо, трудно.
А РН по любому жить будет. Плюс или минус на нем. Вот и интересно, кто как реагирует и думает.

fershtain, ТС всегда славится умением придавить продавца по цене. Причем своего же, который на договоре.

torneb:

...Вон Виталий прикупил на Аэродромной и ладно...

Если это про меня, то на Воронянского.

reinman, спасибо, правда я было подумал, что обетонилась намедни, интересен порядок цен сегодняшних сделок там

PITBUL2500:

reinman:

Ну а выхода "на сцену" инвесторов-покупателей доооолго еще ждать придется... разве что только в "курортном" Рогачеве их танкисты дождутся.

инвесторы-покупатели составляют в лучшем случае 1% от общей массы и вы их значение сильно переоцениваете они уже 7 лет ждут дна проживем и без них, скоро огурцеводы подтянутся и осенью как всегда начнется хапун

1% говорите? А откуда оценки?
Даже официально -- Вы промахнулися...
http://www.belta.by/ru/all_news/society/V-Minske-138-grazhdan-ime ... 89223.html

14 февраля, Минск /Екатерина Маркович - БЕЛТА/. В Минске 138 граждан имеют шесть и более квартир. Об этом сообщил сегодня журналистам заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин, передает корреспондент БЕЛТА.

По данным на 1 января 2011 года, по одной квартире имеют более 508 тыс. минчан, по две квартиры - 55 тыс. жителей столицы, по три - 5,5 тыс. "Есть минчане, которые владеют четырьмя квартирами, их 742 человека. Но есть и те, у кого в собственности имеется по шесть и более квартир, таких 138 минчан", - сообщил вице-премьер.

"Строительство жилья, особенно с государственной поддержкой, для некоторых стало своеобразным бизнесом. Во многих микрорайонах с новостройками вечером горит свет лишь в единичных квартирах. К сожалению, в прежней жилищной политике такие возможности были", - отметил Анатолий Калинин, комментируя данные.-0-

И это даже не сегодня -- это 20121 год.
По 2-3 квартиры - 151+%.
А есть же и жилье, построенное с инвестцелями, но "расписанное" по членам семьи по одной....
Так что про 1% -- палец, таранящий небо.

Alexander2014:

Не люблю геополитику, но с Ираном все далеко не так просто, как кажется.

"-Бриан -- это голова!..." (с) И+П

Ozzy-Oz:

Томи- еу вы уже со своим Могилевом.
Могилев- он кому нужен?
Ну к роме вас?

мне. это вас успокоит?

rockdapump:

Ozzy-Oz:

Томи- еу вы уже со своим Могилевом.
Могилев- он кому нужен?
Ну к роме вас?

мне. это вас успокоит?

Рассматривать и анализировать нужно, даже области и районы. Только так можно определить и спрогнозировать дальнейшие действия покупунов и продаванов.

SERG 001:

Eventer:

Alexander2014:

Пруфов не будет. Учитесь оперировать данными с nca.by. Да, там не все в открытом доступе, но экспертам этой ветки должно хватать.

Как называется, когда нет пруфов? Правильно - пустозвонство. Про нка на прошлой странице отписал

Там про НКА от вас такое-же пустозвонство Требуете от других пруфов, так уж и сами напрягитесь.

новый "инсайд". можно сравнить с маем и понять, что в июне не будет плюса по 3-к.