Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1676075

Профиль

0

# 14 июля 2015 03:20

Rotschild:
Думатель:
Ждуны, ценовое дно заканчивается через 3 - 4 дня.

А потом что? Взлет?

Потом взлет цен на нефть до 200$ за баррель и следом рост цены на метр бетона до 3000$ :100500:

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4091

16 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль

4091

# 14 июля 2015 03:40

PITBUL2500:
Потом взлет цен на нефть до 200$ за баррель и следом рост цены на метр бетона до 3000$

скорее по 2500. Обещали ведь : :roll:

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 14 июля 2015 08:15

бургер кинг

HitWork:
waldemar:
Вот и покупай жилье на Каменной горке. Позорище
http://ok.ru/govoriprav/topic/63797373228299

Вы действительно думаете, что там в очереди исключительно каменногорские? Или откройся БК возле Ратуши, то была бы другая ситуация?

Была бы другая. И действительно в КГ пока льготники влияют друг на друга в плане развития культа "халява". У них даже есть такая речевка: "халява-халява" типа интернетовского "респект". Знаю немало людей переехавших туда получив льготнеговское, если ранее это были люди бьющие талончик при проезде на одну остановку, выбирающие пиво не по акции, а по вкусу и обсуждающие-защищающие свою любимую марку, ходящие в свои любимые заведения.... Они еще не упали до тех набирающих в бутылки халявную колу, но наблюдая эту картину и не находя осуждения среди общей массы привыкают к этому, не они так их дети... печалька, но это проходила и малиновка (да и сейчас не без этого) и автаз...
Причина следующая: отсутствие ассимиляции у мужкой части населения. Тобишь приезжая симпотная (а таких, наверное большинство) девчонка с высокой вероятностью претендует на городского парня, она готовится к этому или ее готовят, т.к. это кул (там откуда она), а вот с парнями все не так, претендовать на лицеистку сами понимаете, дурнушки не всех интересуют да и зачастую дурнота эта избалована так, что и подойти паренек не решается... Остаются дурнушки не претендующие на городского парня (долго ждавшие, но поезд то идет, а родители говорят когда-когда). Самый распространенный способ знакомства - свадьба подруги\друга... Другие события чтобы пересекаться с общей массой и общаться редкость... На дискотеке сами знаете зачем знакомятся) ну а в библиотеки парни по прежнему не ходят (кстати зря.. и я не про знания). Союз двух приезжих, названных в статье "селянами" и дает термоядерную смесь, ищущую подкрепления и находящую в таких же соседях.. В КГ знакомятся очень быстро, но не все, а любители акционного пива на лавочках и мамаши многодетные, часто это одна компания (не хочется верить, но мое общение с жильцами двух домов в разных КГ оставило такое впечатление). Остальные сторонятся, кто может пытается навести у себя в подъезде порядок, провести видеонаблюдение, убрать авто с тротуаров (что надо признать дает свои плоды), но встречают не хилое сопротивление при необходимости общего материального участия.
Не буду сгущать краски, описанные мной случаи это не большой процентов проживающих, иначе лавок и мест у подъездов им вечером бы тупо не хватило и рано или поздно(годиков праз 10) эти займут достойное место утречком у отрывающейся точки продаж шаговой доступности, но в настоящее время они находятся в очень активной фазе и сильно влияют на общее мнение...

Почему у меня нет аватары?

Калибан Member

офлайн

Калибан Member

117

11 лет на сайте
пользователь #1376086

Профиль
Написать сообщение

117

# 14 июля 2015 08:25

Подскажите, плиз, кто строит 1к свободной планировки (типа студия). Есть сейчас такое?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 14 июля 2015 08:45

serge.sp:
Touring, ничего не будет ближайшие 18 лет, потому как бр контролирует семейный капитал, 1% с зп каждого беларуса. Ну и на них же кинут все кредиты провалившейся модернизации

вот оно что, а я и не знал, что за фонд в этом банке.... думал капиталка или еще что...

serge.sp:
м2:
Touring:
Вклады могут быть выведены в отдельное учреждение, это технический момент.

какие и чьи вклады и куда? вы об чём

Все работающее население рб скидывается по 1% с зп в бр, который потом крутит эти деньги 18 лет под 1% а потом выдает третьим детям в семьях на покупку жилья, учебу, лечение

Да уж, как-то выходит, что не детям скидываемься... Хоть 5% нарисовали бы...

Почему у меня нет аватары?

Sergelius Senior Member

офлайн

Sergelius Senior Member

1630

17 лет на сайте
пользователь #152008

Профиль
Написать сообщение

1630

# 14 июля 2015 08:45

Думатель, таких вариантов в центре по 90 тысяч полным-полно,их никто не берет в домах 50х годов без кап.ремонта и без лифта на 5 этаже,вы часто хродите каждый день на 5 этаж в сталинке? даже те.кто по 105 продает-готовы,по моим данным ,слиться по 90,просто пока еще жабка не дает согласиться.....пудрите людям потому что мозги,что все опять в рост пойдет!!

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 14 июля 2015 08:46

Touring:
м2:
Touring:
Вклады могут быть выведены в отдельное учреждение, это технический момент.

какие и чьи вклады и куда? вы об чём

О размещении в банке развития так называемых "семейных" депозитов ББ, и кредитовании банком развития из этих средств флагманов локальной промышленности, которые уже никогда не вернут эти долги. Обязательство по депозитам наступает через 18 лет, тогда и можно сказать — извините, но... И где будут при этом размещены эти обязательства, не суть важно.

Помнится мне родители рассказывали какой я богатый стану при совершеннолетии, а пока застрахованный побуду..

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #810896

Профиль

0

# 14 июля 2015 08:47 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Наша постоянная рубрика "Пробивая дно"

Думатель, 14 июля 2015:
Ждуны, ценовое дно заканчивается через 3 - 4 дня.

Думатель:
Дно - июНь 2015.

Думатель:
Середина мая 2015 (неделя, закончившаяся 17 мая 2015) - абсолютное ценовое дно на минские квартиры.

Думатель:
снижающееся предложение, возможно, говорит о том, что неделя по 12 апреля была последней неделей падения долларовых цен предложения. видится как минимум остановка падения (ценовое "дно" ) а возможно и "отскок" цен вверх.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 14 июля 2015 08:51

Touring:
Мелкий-средний бизнес в сфере торговли/услуг

хана ему, сча еще пару сетей эмиссию облиг устроят и последние ниши займут... Хотя пока только продукты, обувь, электронику, стройматериалы и ширпотреб угомонили. На очереди одежда (ой не хотят рителы лезть туда) и малые ниши: рыбалка\зоо и т.д. Только с автозапчастями не сильно вышло частника выщемить.

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #446240

Профиль

0

# 14 июля 2015 08:57

7eleven:
Наша постоянная рубрика "Пробивая дно"

Думатель, 14 июля 2015:
Ждуны, ценовое дно заканчивается через 3 - 4 дня.

Думатель:
Дно - июНь 2015.

Думатель:
Середина мая 2015 (неделя, закончившаяся 17 мая 2015) - абсолютное ценовое дно на минские квартиры.

Думатель:
снижающееся предложение, возможно, говорит о том, что неделя по 12 апреля была последней неделей падения долларовых цен предложения. видится как минимум остановка падения (ценовое "дно" ) а возможно и "отскок" цен вверх.

спасибо, но всем давно понятен интерес этого пустобреха и всерьёз никто его не воспринимает.

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10877

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10877

# 14 июля 2015 09:02 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

Ozzy-Oz:
Думатель,по тыщще на сегодня норм цена.
Если её нет,то это нипарадак.
Но ниже 1000 вряд- ли опустится.

помнится, в 2009 аукционы были по примерно 900. чем 2015 лучше 2009-го?
думаю, что будет и 900 и даже возможно ниже

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1666783

Профиль

0

# 14 июля 2015 09:07 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

PITBUL2500:
Потом взлет цен на нефть до 200$ за баррель и следом рост цены на метр бетона до 3000$

да не - хорошо если на 75-80 сходим - потом на 30-40 - потом опять коррекция и потом на 12-20
это болтанка на года 2-3 если еще больше не затянется

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 14 июля 2015 09:08

Ozzy-Oz:
Думатель,по тыщще на сегодня норм цена.
Если её нет,то это нипарадак.
Но ниже 1000 вряд- ли опустится.

Для панельной первички, средняя по вторичке(риэлту) паштукатриста и коддегина горизонталь с остановками продаж\записями\обещаниямиередо и наконец, появившейся ипотекой(насчет последней сильно сомневаюсь, т.к. валютный низзя, а под большой хоть и рублевый не интересно будет)

Почему у меня нет аватары?

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14027

17 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14027

# 14 июля 2015 09:11

Tol55:
На той неделе был в командировке в Рогачеве. Местные сказали, что у них россияне активно покупают жилье: курортная зона. Спросил: и сейчас? Ответили: да. Судя по встречавшимся в городе черным жыпам с российскими номерами, не врут. Спросил, сколько стоит в Рогачеве трешка? Ответили: хорошая - тысяч 40.

Инфа такого же уровня как инфа о том, что у нэрезинавам жиллё толька даражээ.

Я вчера видел на российских номерах в Минске штук 8 авто.
Значыть

россияне активно покупают жилье

:znaika:

Читайте классику, господа.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1666783

Профиль

0

# 14 июля 2015 09:12 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Ждем кредит от Путяры для бел греции. У него здесь нефтепереработка и помывочная - должен дать. 3 млрд в плюс - 4 отдать придется по сусекам немного поскребсти

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14027

17 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14027

# 14 июля 2015 09:14

1666783:
serge.sp:
Кстати на многих объектах заменили источник финансирования, вместо бюджетов - кредиты банка развития, может так пытаются замаскировать эмиссию

а как это мертвому поможет? хотя девальвация может даст толчок по сплавке мазов и другого ширпотреба

Куда?
В ТС квоты, сильно не развернешься. Да и за бугром уже все поделено.

Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

serge.sp:
Touring, ничего не будет ближайшие 18 лет, потому как бр контролирует семейный капитал, 1% с зп каждого беларуса. Ну и на них же кинут все кредиты провалившейся модернизации

Давно кидают. Погуглите.

Читайте классику, господа.

aetmia Neophyte Poster

офлайн

aetmia Neophyte Poster

25

15 лет на сайте
пользователь #307328

Профиль
Написать сообщение

25

# 14 июля 2015 09:17

Здравствуйте. Не подскажите, как можно узнать динамику изменения цены на конкретную квартиру на сайте realt.by. Вроде видел скрины, что такое возможно.

ivan1985 Member

офлайн

ivan1985 Member

299

20 лет на сайте
пользователь #48207

Профиль
Написать сообщение

299

# 14 июля 2015 09:20

aetmia:
Здравствуйте. Не подскажите, как можно узнать динамику изменения цены на конкретную квартиру на сайте realt.by. Вроде видел скрины, что такое возможно.

http://realtby.azurewebsites.net/

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 14 июля 2015 09:21

1666783:
PITBUL2500:
Потом взлет цен на нефть до 200$ за баррель и следом рост цены на метр бетона до 3000$

да не - хорошо если на 75-80 сходим - потом на 30-40 - потом опять коррекция и потом на 12-20
это болтанка на года 2-3 если еще больше не затянется

Рано или поздно, а электронная революция будет признана... Электричество без нефти :super: Опять же дело только в аккумуляторах. Пока АЭС не надежный аккумулятор.

Почему у меня нет аватары?

aetmia Neophyte Poster

офлайн

aetmia Neophyte Poster

25

15 лет на сайте
пользователь #307328

Профиль
Написать сообщение

25

# 14 июля 2015 09:24

ivan1985:
aetmia:
Здравствуйте. Не подскажите, как можно узнать динамику изменения цены на конкретную квартиру на сайте realt.by. Вроде видел скрины, что такое возможно.

http://realtby.azurewebsites.net/

Спасибо.