Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

nuren:

audiofil:

Новострой --может и нет.... А может и он тоже.....

я и говорю, что прогнозировать трудно..
А втори чке давно пора падать, уж больно переоценена...

Пока как и ранее ценник вторички ориентируется на новостроевский.
Но в ситуации когда и если новострой частью замрет от недофинансирования, а частью будет дораспродавать ранее построенное "почем возьмут" -- вынужденным продавать вторичку придется вспомнить, почем большинству обошлось приобретение той вторички (абс. большинству -- чуть кэша и чеки "жилье". И тоже продавать "почем купят" не обращая внимание ни на новострой... ни на продажу соседа год назад...
А делить наследство... валить из страны или города... продавать "инвестицию" прошлых лет для обретения инфх радостей жизни -- придется по статистич. закономерностям людям постоянно и в более-менее неизменном количестве.
они и поведет РН за собой в поисках дна...

voffka-13:

oncomo:

На рынке недвижимости объем денег не суть важен.

Это как?

А вот так... Профессиональный взгляд на законы РН

tomy:

даладно... по 500 в облцентрах - уже пару месяцев, как реальность

в деревне Гадюкино может и по 200 не продать...

oncomo:

На рынке недвижимости объем денег не суть важен.

Это так. Чем меньше денег, тем больше продаж и выше цены..

nuren:

tomy:

даладно... по 500 в облцентрах - уже пару месяцев, как реальность

в деревне Гадюкино может и по 200 не продать...

В деревне Гадюкино --да.. мона за 200 за дом, а не за метр --не продать...
Но в облгороде --показательно

Privodchik:

tomy:

будет говно за тыщу в могилеве - ни в жиснь не проголосую

есть Быхов под Могилевом, на метле принесли, что новострой без горячей воду сдается - нафиг типо котельную строить - дорага, газ есть пусть колонки ставят кому надо... инфу не проверял.

Если в квартиру введен газ -- таки да..На мой вкус качественный котел хорошего изготовителя и дешевле и удобнее, чем провинциальные коммуникации с их периодич (но постоянным) исчезновением "услуги" и негуманными ценниками застройщика на подведение коммуникаций.

Privodchik:

audiofil:

Какбытта новострою падать некуда

Лебяжему есть куда, а то что упоминал HitWork, продастся и так... Маяк - вечная акция, ну а мир - х.з. когда и по чем....
Кста про богдановича никто не вспоминает, а я помню вставки СМОТРИТЕ СКОРО павасимсот-девятсот 2014, 2016 Хде оно??? Даже не распечатали котлован... С другой стороны понятно где, будут подождать метро, а это уже 202х... но не ужели столько можно площадки удерживать?

Если под крышей - то да бесконечности можно держать площадку
Трайпл держит 8 лет площадку в районе нововиленской - птицефабрика разрушенная - и ничего
Такую красоту в 2010 году нарисовали - по факту все как и было
Ждут когда последние 52 квартиры в троицам продадут

Спокойный:

Знакомый снимает комнату в трешке. Хозяин эту трешку убитую серую панель уже 4 года безуспешно пытается продать за 115к(находится на улице Могилевской). Смотрю я ща на риэлт, появились на этой улице трешки с шикарным ремонтом за 86к, причем уже не мало, и никто их не берет. А это уровень цен дна 2010 года.

Шикарная трешка и панель с метражом в 64 метра - это несовместимые понятия
Нет смысла в квартире где комната 9м (даже под кабинет мало и тренажер не поставить)

Финн, просто надо было написать "мы все умрем" и всем сразу все понятно, а то строчите большие посты.

Финн:

olegon64:

В белорусских реалиях покупку лишней квартиры можно рассматривать как доп. денежку к пенсии на старости лет, но никак не инвестицию.

Кто сейчас создает спрос на съемное жилье? Это студенты и молодые семьи. Численность населения РБ сократилось почти на 1 млн человек с 1992 г., уже сейчас студентов в некоторые вузы берут всех, молодежи просто нет. Качество образования у нас не меняется, точнее меняется отрицательно. Минчане уезжают учиться заграницу, по ценам сравнимо с нашими. В ближайшее время государство все таки возьмется за очень прибыльный рынок аренды, и тут бетоноинвесторам не будет сладко: повышение квартплаты, жесткая конкуренция, различные законы, принимаемые задним числом. Возможность бабушек сегодня сдать жилье я рассматриваю как компенсацию за получаемые ними пенсии, но это закончится - вопрос лишь времени.

Согласен в принципе. Но для Минска до 2030 года все вполне позитивно. По расчетам НИИ Минэкономики до этого срока будет продолжаться внутренняя миграция из РБ, обеспечивая прирост. Потом деревни вымоются окончательно, а в мелких райцентрах останутся только пенсионеры. Но 15 лет - приличный срок. Еще дожить надо. Так что в качестве дополнительного дохода ликвидная квартира в хорошем месте пока имеет право на жизнь. Мне так кажется)

Byratinko:

Овощной_магнат:

это точно не инвестиции.

У всех дятлов короткая палять
Из раннего Меры: это приданое.
И угомонитеся уже.

Byratinko, то что вы женстчена не дает вам права ляпать, "бо" как минимум можно пойти на йух. Не я подымал тему мериного хруща - мне абсолютно не интересен мера с его идеями, хрущами, дачами и т.д. Но коль зачем-то мера тут пол года нагнетал обстановку на ветке круглосуточно и привели пример покупки им его избы - я ответил: что я думаю про это событие. Так что расслабляемся и чЕтаем и пейсаем или не четаем и не пейсаем

Вот и покупай жилье на Каменной горке. Позорище
http://ok.ru/govoriprav/topic/63797373228299

HitWork:

waldemar:

Вот и покупай жилье на Каменной горке. Позорище
http://ok.ru/govoriprav/topic/63797373228299

Вы действительно думаете, что там в очереди исключительно каменногорские? Или откройся БК возле Ратуши, то была бы другая ситуация?

Даже не сомневаюсь. Им бы на проезд к Ратуше денег не хватило) Да и за тарой туда-сюда было бы в лом кататься.

И вообще, на редкость неудачное место БК выбрал для ресторана. Надеюсь это будет не единственный.