Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Финн Member

офлайн

Финн Member

101

11 лет на сайте
пользователь #1670825

Профиль
Написать сообщение

101

# 13 июля 2015 11:23

Grushavitsa:
Будем мимо проезжать (если судьба забросит) ~~ездить на экскурсию~~ - и завидовать... Иэх - не жить нам в апартах на 20-м этаже

Но почему же, окошки со шторками, люди ходят, машинами все заставлено - все в общем хорошо у нормальных покупников, сегодня там проезжал, видел своими глазами, из поезда гы гы гы

Хочу жить в частном доме, в центре столицы и чтобы соседи чз километр [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

FrankDrebin Xbox Team

офлайн

FrankDrebin Xbox Team

492

14 лет на сайте
пользователь #420152

Профиль
Написать сообщение

492

# 13 июля 2015 11:27

nimfarit, ну всегда проще с кошельков граждан начать реформы

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 13 июля 2015 11:36

nimfarit:
повышение пособий по безработице

Как А налог с тунеядцев в какую щолку протащить

nimfarit Junior Member

офлайн

nimfarit Junior Member

47

13 лет на сайте
пользователь #736836

Профиль
Написать сообщение

47

# 13 июля 2015 11:36

FrankDrebin:
nimfarit, ну всегда проще с кошельков граждан начать реформы

ИМХО, на этом разговоры закончатся - власти не пойдут на реформирование в жатые сроки. Властям проще показать приверженность РФ и ждать кредит от ЕФСР

FrankDrebin Xbox Team

офлайн

FrankDrebin Xbox Team

492

14 лет на сайте
пользователь #420152

Профиль
Написать сообщение

492

# 13 июля 2015 11:40

nimfarit, ну не скажите. После выборов у наших властей полный картбланш

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #822460

Профиль

0

# 13 июля 2015 11:45

Eventer:
Grushavitsa:
Недавно выслушала печальную историю.

эта печальная история чему нас учит?

Ковать железо пока горячо (не откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня) :znaika:

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 13 июля 2015 11:47

Grushavitsa:
Eventer:
Grushavitsa:
Недавно выслушала печальную историю.

эта печальная история чему нас учит?

Ковать железо пока горячо (не откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня)

Поняла, что лучче синица в руке (пенёнзы в кишени)

Bulldоzer Senior Member

офлайн

Bulldоzer Senior Member

1364

14 лет на сайте
пользователь #488775

Профиль
Написать сообщение

1364

# 13 июля 2015 11:54 Редактировалось Bulldоzer, 3 раз(а).

Приятное начало недели. :beer:

Индекс цен на квартиры в Минске опустился за минувшую неделю на 0,4%.
http://realt.by/news/monitoring/article/15513/
И база снова начала пухнуть.

Упс! А хде дно?

Для ускорения работы компьютера нажмите Alt+F4

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14473

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14473

# 13 июля 2015 11:55 Редактировалось Сберкасса, 3 раз(а).

FrankDrebin:
......
Очевидно, что ещё просадка будет, но 1050 - адекватная цена для каркасника. .....

в Калуге УНР-10 строил по 530 за квадрат.
Так что, 100% рентабельность это, у нас, норма ?
Когда я слышу про "адекватную цену", то пропадает все желание что-то писать в ответ .....
П.С.
Мапид будет строить там же по 620 с бюджетной отделкой.
Ну-ка расскажите/обоснуйте нам 1050, как адекватную цену !

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 13 июля 2015 11:59 Редактировалось audiofil, 1 раз.

FrankDrebin:
Byratinko, так за тем и пришёл, чтобы узнать о застройщике же. Я прекрасно понимаю, что будет падение. Панель упадёт значительно, а каркас... Ну ведь на самом деле район 1к за квадрат бетония в таком доме - это нормально. А через год уже жить где то нужно. Не с потолка же решили квартиру покупать))

Ценовые риски (сильно промахнуться) на сегодня в новострое не самые сильные....
Риск того, что дом не будет достроен -- не связан с конкретикой конструкции дома, а с финансовой состоятельностью застройщика.
А она почти на 100% зависит от привлекательности стройки для дольщиков...
И ежели возобладает осторожность и дольщики массово решат покупать в стремное время кризиса тока готовое -- конкретный дом даже с очень вкусным ценником так никогда может в рамках заключенного договора и не достроиться.
Пример -- Террастройинвест (не в сюжете с вторым офисом и махинациями части учредителей с двойными продажами, а про то, что прожили/простроили собранные деньги и дальнейш. события после передачи новому застройщику (им еще повезло почти...))

пс
помнится -- в 2006 году все как с писаной торбой носились со страхованием риска застройщика "ниасилить" стройку...
Но что-то не слышал я про страховые случаи.. Хотя минимум один знаю --тот же Террастройинвест...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

shus3k Senior Member

офлайн

shus3k Senior Member

1179

16 лет на сайте
пользователь #239030

Профиль
Написать сообщение

1179

# 13 июля 2015 12:00

FrankDrebin:
nimfarit, ну не скажите. После выборов у наших властей полный картбланш

У наших властей всегда картбланш. Или кто-то сомневается в исходе фарса? :trollface:
Лично я считаю знаковой датой ноябрь 2016. Пройдут выборы в США и геополитическая обстановка прояснится. Можно будет делать выводы на будущее. А пока ближайший год все равномерно сосут ~~лапу~~ :trollface:

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 13 июля 2015 12:01 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

Bulldоzer:
Приятное начало недели.
Индекс цен на квартиры в Минске опустился за минувшую неделю на 0,4%.
http://realt.by/news/monitoring/article/15513/
И база снова начала пухнуть.
Упс! А хде дно?

Есть у нас эксперты по срокам достижения дна -- подождем... подплывут...расскажут... Назначат новый месяц "дна".

Byratinko:
nimfarit:
повышение пособий по безработице

Как А налог с тунеядцев в какую щолку протащить

Кто не сумеет зарегиться безработным... кто вычерпал сроки/условия сидения в безрработных...
А условия или сроки сидения в статусе мона сделать такими, что и работы нет, и безработных нет --все от процедур/законов пляшет печально.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Agger Member

офлайн

Agger Member

458

14 лет на сайте
пользователь #588544

Профиль
Написать сообщение

458

# 13 июля 2015 12:03 Редактировалось Agger, 2 раз(а).

http://realt.by/news/monitoring/article/15513/

Индекс цен на квартиры в Минске опустился за минувшую неделю на 0,4%. Снижение цен замедляет ход с начала лета, но нынешний показатель стоит особняком. По сравнению с предыдущей неделей темпы снижения цен выросли в два раза.

Изменение объёма предложения оказалось положительным впервые за 10 недель. Общий рост числа выставленных на продажу квартир составил 0,4%.

где-то в лебяжем взгрустнуло 2 человека... :weep:

Take a peep and enjoy.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14473

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14473

# 13 июля 2015 12:05

Agger:
..............
где-то в лебяжем тихо заплакало 2 человека (думатель и монстУХФ)...

Где, кстати, они ?
Почему не строчать брэд ?

Bulldоzer Senior Member

офлайн

Bulldоzer Senior Member

1364

14 лет на сайте
пользователь #488775

Профиль
Написать сообщение

1364

# 13 июля 2015 12:05 Редактировалось Bulldоzer, 1 раз.

audiofil:
Есть у нас эксперты по срокам достижения дна -- подождем... подплывут...расскажут...

Они уже полгода пытаются дуть в сдувающийся пузырь. Пусть лучше дуют в кожаную флейту.

Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

Сберкасса:
где-то в лебяжем тихо заплакало 2 человека (думатель и монстУХФ)...
Где, кстати, они ?
Почему не строчать брэд ?

Они еще на утренних процедурах. Вернутся в палату - начнут строчить.

Для ускорения работы компьютера нажмите Alt+F4

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 13 июля 2015 12:07

audiofil:
Риск

audiofil:
прожили/простроили собранные деньги

Фил, вот ты, Скупатель наследных серебрянных ложек, в своём репертуаре -- ни себе не людЯм :evil: Дай напоследок пожыровать застройщыкам :super: В кои веки ещё представится такая возможность :conf:

HitWork Senior Member

офлайн

HitWork Senior Member

1020

12 лет на сайте
пользователь #907441

Профиль
Написать сообщение

1020

# 13 июля 2015 12:07

torneb:
FrankDrebin:
Остаётся вопрос в хапунах. Сейчас ринутся массово))

чем больше сейчас ринутся, тем больше через год останется )И получше.

Да, супер подход. Я с ним уже 2 классных варианта пропустил и больше такого месяца 3 не вижу.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #822460

Профиль

0

# 13 июля 2015 12:09

Byratinko:
...Поняла, что лучче синица в руке (пенёнзы в кишени)

Само собой, если личноперсональная синица уже в наличии В шалаше из пенёнзов жить не будешь равно и питаться ими... И отдавать чужой тете как-то уже напрягает... Вот, прыдбАли синицу, а далее... будем складываць у кишэню .. до лучших времен .. :idea:

Bulldоzer Senior Member

офлайн

Bulldоzer Senior Member

1364

14 лет на сайте
пользователь #488775

Профиль
Написать сообщение

1364

# 13 июля 2015 12:10 Редактировалось Bulldоzer, 1 раз.

Средняя цена на вторичном рынке Москвы за неделю снизилась на 1,7%

Отстаем от Москвы уже не первую неделю. Надо ускоряться.

Для ускорения работы компьютера нажмите Alt+F4

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14473

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14473

# 13 июля 2015 12:11

Bulldоzer:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,7%

Отстаем от Москвы уже не первую неделю. Надо ускоряться.

Догоним и перегоним Москву по падению цен на недвигу !