Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 13 июля 2015 10:45

Товарка заселяется в новый дом. Пока строился 2 клиента примерло. Наследников нет. Ищут кому ключи с доплатами вручить.
Почившие - этнические белорусы с нефтепромыслов России.

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

21 год на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 13 июля 2015 10:46 Редактировалось waldemar, 1 раз.

Byratinko:
waldemar:
Это не дешево, это адекватно) Завтра - меньше)

Вовчык, адекватно для нас с тобой и иже с нами неадЭкватов Для продавца пичалька

Если он купил сам за дороже, а теперь продает дешевле - то да. А для застройщика метр по 950 - это очень хороший профит.

При этом, если это собственник физ. лицо, то явно он покупал дороже. Но продав сейчас - спокойно отобьет разницу, прикупив то же самое через год, но по 700. Есть еще думающие люди)

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 13 июля 2015 10:47

FrankDrebin:
недели 3 ищемс активно.

FrankDrebin:
но к концу 16го хотелось бы переехать.

Ааа... ну тада нада хапать, пока не подешевело :znaika:

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

21 год на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 13 июля 2015 10:48

Брат влез с котлован в сухарево в ноябре 2014 по 1500 (тогда это был очень хороший ценик). Сейчас кусает локти, дом никак не достроят, и цена в нем конечно совсем другая.

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 13 июля 2015 10:49

FrankDrebin:
А там и новые проекты начинать смысла не будет.

будет- цементные заводы не зря модернизировали и весь цемент на вторую кольцевую не спустишь.
И потом , как в свое время кто-то здесь на форуме написал - бетон и жратва - вот две вещи, за которые у беларусов реально всегда вытянуть деньги

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 13 июля 2015 10:51

torneb:
ну терпели же - чего стоит еще с полгода-год потерпеть?

Слышь, Радист, ну хочет буратинка пенёнзы зарыть, не мешай :molotok: Без таких все стройки встанут, будем с тобой па2500 куплять или далей наймом промышлять.

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12099

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12099

# 13 июля 2015 10:54

Grushavitsa:
Ради интереса послали (29 06 2015) письмо в "Каскад", ответ пришел оперативно:
*******************
1-ные квартиры в нашем комплексе остались площадью от 49.8 кВ.м. до 55 кВ.м. При 100% оплате цена: от 1590 до 1670 у.е./кВ.м., в зависимости от этажа.

В рассрочку стоимость 1 кВ.м. увеличивается. Увеличение зависит от конкретной квартиры, суммы первоначального взноса и срока рассрочки. Для примера возьмем минимальный вариант.

Квартира 49.8 кВ.м., расположенная на 4-ом этаже. Сумма первоначального взноса = 30.000. Срок рассрочки = 42месяца (первонач. Платеж + 41 месяц равными долями до декабря 2018 года). Ежемесячная сумма платежа = 1610 у.е. (оплата в бел. руб. по курсу НацБанка).
Речь идет о ГОТОВОМ жилье. Т.е. Вы оплачиваете первый взнос, заселяетесь, делаете ремонт, прописываетесь
***************
Сохранила записи в бумажной тетради - с вариантами просмотренных в конце июня 1-комнатных квартир (вторичка).
Как цель - конечно 2-3 комнатная, а пока спокойно ~~запасаемся попкорном~~ наблюдаем за процессом со стороны .

однушка выходит 96 косарей, а не жирно ли?

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

21 год на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 13 июля 2015 10:55 Редактировалось waldemar, 2 раз(а).

Так да. Есть знакомые, которым надо срочно, ждать не могут по разным причинам - пусть покупают.

Добавлено спустя 50 секунд

Statik1987:
Grushavitsa:
Ради интереса послали (29 06 2015) письмо в "Каскад", ответ пришел оперативно:
*******************
1-ные квартиры в нашем комплексе остались площадью от 49.8 кВ.м. до 55 кВ.м. При 100% оплате цена: от 1590 до 1670 у.е./кВ.м., в зависимости от этажа.

В рассрочку стоимость 1 кВ.м. увеличивается. Увеличение зависит от конкретной квартиры, суммы первоначального взноса и срока рассрочки. Для примера возьмем минимальный вариант.

Квартира 49.8 кВ.м., расположенная на 4-ом этаже. Сумма первоначального взноса = 30.000. Срок рассрочки = 42месяца (первонач. Платеж + 41 месяц равными долями до декабря 2018 года). Ежемесячная сумма платежа = 1610 у.е. (оплата в бел. руб. по курсу НацБанка).
Речь идет о ГОТОВОМ жилье. Т.е. Вы оплачиваете первый взнос, заселяетесь, делаете ремонт, прописываетесь
***************
Сохранила записи в бумажной тетради - с вариантами просмотренных в конце июня 1-комнатных квартир (вторичка).
Как цель - конечно 2-3 комнатная, а пока спокойно ~~запасаемся попкорном~~ наблюдаем за процессом со стороны .

однушка выходит 96 косарей, а не жирно ли?

С этим разводом даже связываться не стоит и читать) Психи. На что они вообще надеятся? Национализировать бы их жилье в пользу государства, если не распродадут по нормальной цене.

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

FrankDrebin Xbox Team

офлайн

FrankDrebin Xbox Team

492

14 лет на сайте
пользователь #420152

Профиль
Написать сообщение

492

# 13 июля 2015 10:57 Редактировалось FrankDrebin, 1 раз.

torneb, не буду спорить. Просто рынок впервые предлагает адекватную цену за каркасный дом. Как для бизнеса, так и для покупателя. Но спать охота крепко)

Byratinko, в крайности кидаетесь

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 13 июля 2015 10:57

Grushavitsa:
При 100% оплате цена: от 1590 до 1670 у.е./кВ.м.,

Тётя Груня, говорила я тебе что вляпалась ты с покупкой па1300 с рамонтом "жить терпимо" по самое нихачу. Фсе нормальные покупники растопырив пальцА веером беруть исключытельно па1670 и в "Святом Каскаде" :evil:

Bulldоzer Senior Member

офлайн

Bulldоzer Senior Member

1370

14 лет на сайте
пользователь #488775

Профиль
Написать сообщение

1370

# 13 июля 2015 10:59

nuren:
nuren:
Но вернемся к нашим баранам реалиям
в рф также аналитики прогнозируют рост осенью
http://realty.vesti.ru/news/show/id/21064
вот и слушай этих аналитиков!

Так а что их слушать? Там такие же ыкспэрты, как и у нас, врут и не краснеют:
http://people.onliner.by/category/opinions/2014/12/31/mnenie-126
http://people.onliner.by/category/opinions/2015/01/23/mnenie-139
http://people.onliner.by/category/opinions/2015/01/30/mnenie-144

Для ускорения работы компьютера нажмите Alt+F4

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 13 июля 2015 11:02

Byratinko:
torneb:
ну терпели же - чего стоит еще с полгода-год потерпеть?

Слышь, Радист, ну хочет буратинка пенёнзы зарыть, не мешай Без таких все стройки встанут, будем с тобой па2500 куплять или далей наймом промышлять.

Понимаешь, Сучковатое Полено - к людЯм надо относиться мягше, а на вопросы смотреть ширше

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

13 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 13 июля 2015 11:06

waldemar:
Брат влез с котлован в сухарево в ноябре 2014 по 1500 (тогда это был очень хороший ценик). Сейчас кусает локти, дом никак не достроят, и цена в нем конечно совсем другая.

"Сухарево по 1500" - пустая фраза НИОЧЕМ.
Есть уныло-депрессивное Сухарево около МКАД и труб ТЭЦ и есть Сухарево рядом с лесопарковой зоной.
Есть разные площади - квартиры 1-комнатные (где цена квадрата всегда выше), и есть трешки-четырешки, где цена квадрата ниже.
Есть разные этажи - с видом на трансформатоную будку и есть с видом на пол-города.
Есть разные планировки - есть коридоры 15-метровые и комнаты проходные даже в новостроях, и есть кухни просторные 12-метровые и французские окна и т.д.
Есть панель с потолками 2,50 и есть каркасники, позволяющие сделать любую перепланировку с потолками 2,70.
"Котлован" тоже есть разный. Есть только коробка и не видно строителей, а есть высадка цветочков вокруг дома.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #822460

Профиль

0

# 13 июля 2015 11:07

FrankDrebin:
torneb, терпели и вытерпели) вот и приступили у поиску на падающем рынке. Из минусов - валидол и, как вы заметили, бессоные ночи с нехорошими мыслями)

...

Недавно выслушала печальную историю. События 2014 года. Жили- были семья: муж, жена и взрослый сын (под 30 ) в двушке. Зарплаты - приличные, приобрели гараж и хорошее авто. Накопили приличные денюжки на более просторное жилье. Деньги лежали на депозите, а вообще мечтали выехать (попали в этот город по распределению, и задержались).. Вдруг - форсмажор в пределах страны. Все брошено, унесли ноги к родственникам на историческую родину. Не прошло и полгода - как глава семьи скончался от быстрой болезни..
Что-то было - и немало - остались только воспоминания - как хорошо и счастливо жили...

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 13 июля 2015 11:10

torneb:
к людЯм надо относиться мягше

Счас исправлюсь!
FrankDrebin, милый друг, посиди с нами до начала октября, покрути головкой, развесив ушки. (следует поясной поклон с приглашающим жестом в сторону скамейки запасных). И успешно расстанешься со своими пенёнзами на радость нам всем :love:

А то он поскакал по форумам новостроек вопросьями сыпать :insane: Да я тебе так свою халупу распишу, чтоб втюхать, она тебе дворцом померещится.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #822460

Профиль

0

# 13 июля 2015 11:12

waldemar:
С этим разводом даже связываться не стоит и читать) ..

да уж... что-то потустороннее - не от мира сего...
продолжение письма: *** За более подробной информацией обращайтесь по телефонам: .....Так же Вы можете подъехать в наш Центр продаж недвижимости по адресу ул. Скрыганова 2.******* :spy:

Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд

Byratinko:
.. Фсе нормальные покупники растопырив пальцА веером беруть исключытельно па1670 и в "Святом Каскаде"

Будем мимо проезжать (если судьба забросит) ~~ездить на экскурсию~~ - и завидовать... Иэх - не жить нам в апартах на 20-м этаже :weep:

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 13 июля 2015 11:18 Редактировалось Byratinko, 1 раз.

Grushavitsa:
Иэх - не жить нам в апартах на 20-м этаже

Груняша, не сумуйся, будет и на твоей улице праздник
Лиха беда начало уже пройдено.

nimfarit Junior Member

офлайн

nimfarit Junior Member

47

13 лет на сайте
пользователь #736836

Профиль
Написать сообщение

47

# 13 июля 2015 11:20

Приватизация, рост цен на ЖКХ и повышение пособий по безработице — условия, которые МВФ предлагает Беларуси в обмен на $3,5 миллиарда
http://people.onliner.by/2015/07/13/credit-2
Закупаемся попкорном

FrankDrebin Xbox Team

офлайн

FrankDrebin Xbox Team

492

14 лет на сайте
пользователь #420152

Профиль
Написать сообщение

492

# 13 июля 2015 11:21

Byratinko, так за тем и пришёл, чтобы узнать о застройщике же. Я прекрасно понимаю, что будет падение. Панель упадёт значительно, а каркас... Ну ведь на самом деле район 1к за квадрат бетония в таком доме - это нормально. А через год уже жить где то нужно. Не с потолка же решили квартиру покупать))

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 13 июля 2015 11:21

Grushavitsa:
Недавно выслушала печальную историю.

эта печальная история чему нас учит?