Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

tartartattoo:

Чтобы ускорить процесс, необходимо принять дом на баланс ТС. Дом на гарантии 5 лет. Все основные неполадки выявятся только в процессе эксплуатации. Электричество в доме есть, работают домофоны и лифты, крышу перекрывают. Откосы, неровности стен и пола, плохо закрепленные трубы устраняются во время ремонта (никто не клеит обои на неподготовленные стены и не кладет плитку по неутопленным в стены трубам). По технологии не положено запенивать откосы под гипсокартоном. Исполком стал на сторону ГБИ, тк ГБИ прав и мы сами затягиваем процесс. Дома сдаются без воды и тепла, делаются ремонты без воды и отопления. Даже в элитном жилье кривые стены всегда и все далеко не идеально. Пока дом не примет ТС мы не сможем пользоваться электричеством, а значит приступить к ремонту и заходить в дом в любое время (не только с 8 до 16).

Вот нам ГБИ и будет 5 лет ремонтировать, и будут верхние этажи течь. А через 5 лет еще неизвестно что в стране будет, скорей всего ремонта вообще не дождемся.

tartartattoo, полностью поддерживаю.
Крышу проверять и ремонтировать нужно было в другое время. Или кто-то думает что в такие дожди можно крышу отремонтировать? Проверить крышу на 100% можно будет только весной. Вы готовы ждать до мая? ГБИ отказывается от ремонта? Нет. Рычагов воздействия на ГБИ нет. Такая крыша заложена в проекте и рано или поздно она все равно бы потекла.

Вчера прошел дождь, а на дому (под парапетами) в некоторых местах появились потеки. Может кто может прояснить причину потеков, хотя бы предположительно.

baikonur:

Nik21112:

Такая крыша заложена в проекте и рано или поздно она все равно бы потекла.

Т.е. Вы утверждаете, что видели этот проект с бракованной крышей? А рано или поздно всё когда-то сломается, но не сразу же, ещё до приёмки. Вот фото из моей кв., расположенной не на верхнем этаже.

А в квартире над этой комнатой - сухо. Тут даже не в крыше дело.

Добавлено спустя 7 минут 43 секунды

tartartattoo:

По технологии не положено запенивать откосы под гипсокартоном

А никто не говорит про пену. Разговор про утеплитель. Если Вы 10 лет занимаетесь евроремонтом (по-нормальному), то, наверное, знаете, как нужно делать по технологии. А то ГБИ опять станет "втирать" дольщикам, что так строят в Скандинавии.

а это какой дом, подъезд, этаж?

OLEG0210:

nimita, у нас такие потеки были, когда вода с крыши стекала и затекала под козырек крыши Здесь надо смотреть что это за выступающая кромка на самом верху.

Крыши у нас нет. Стоят только парапеты, а выступающая кромка - это "капельник".
Чувствую, без экспертов не обойтись.

tartartattoo, Ваш "евроремонт" бабушкин, поотваливается через неделю, а то и раньше с такими стенами, потолками и стяжкой

Purt:

Вот нам ГБИ и будет 5 лет ремонтировать, и будут верхние этажи течь. А через 5 лет еще неизвестно что в стране будет, скорей всего ремонта вообще не дождемся.

какая гарантия?
Сейчас ГБИ больше строить не дадут (новые требования к Застройщикам). А если нельзя продолжать бизнес в этом направлении, то зачем нести затраты на гарантийный ремонт? проще закрыть/ликвидировать.
А нет ГБИ - не будет и кому предъявлять претензии. Стандартная схема в бизнесе...

baikonur, одна из возможных причин затопления вашей квартиры - течь трубопровода отопления в вышерасположенной квартире.
Эти трубопроводы расположены под стяжкой пола по наружному обводу квартиры и если где-то сочится вода (а она как известно идет вниз) то в квартире выше пол и стены будут сухими, а в квартире ниже стена намокает сверху вниз, а попадая в плиты перекрытия по пустотам внутри них расходится в сторону и вытекает в отверстиях.
Экспертам можете не платить

nimita:

Вчера прошел дождь, а на дому (под парапетами) в некоторых местах появились потеки. Может кто может прояснить причину потеков, хотя бы предположительно.

Это нормальные потеки, если они только снаружи. Причина - неравномерное намокание стены при дожде, т.к. с оцинкованного отлива, который защищает торец парапета от намокания сливаются струйки дождя, главное, чтоб под этот оцинкованный отлив вода не попадала и не намокал парапет, а от него и стены, в т.ч. и внутри квартир

OLEG0210:

Nadin78, т.е. отопления нет, а трубы уже текут?

отопления нет - не значит, что в них воды нет или не было

Сегодня прорвались с боем в квартиру.
Девушка по имени Алеся не хотела пускать ни в какую,по ее словам включают отопление.

И только после звонка в ГБИ,нам разрешили посетить квартиру на 5 минут.
Со слов представителя ГБИ-в квартиры пускать не будут,т.к. дом не принят товариществом.
Если кто соберется смотреть,звоните сначала в ГБИ-уточняйте.

А вот этого надо реально опасаться:

ximik_av:

Purt:

Вот нам ГБИ и будет 5 лет ремонтировать, и будут верхние этажи течь. А через 5 лет еще неизвестно что в стране будет, скорей всего ремонта вообще не дождемся.

какая гарантия?
Сейчас ГБИ больше строить не дадут (новые требования к Застройщикам). А если нельзя продолжать бизнес в этом направлении, то зачем нести затраты на гарантийный ремонт? проще закрыть/ликвидировать.
А нет ГБИ - не будет и кому предъявлять претензии. Стандартная схема в бизнесе...