Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    15 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 15 мая 2013 21:54

    5 ДОМ.Завтра 16.05.2013г. собрание возле нашего строящегося дома в 18.00. Явка обязательна. Передайте всем.

  • vladimir_N5 Junior Member
    офлайн
    vladimir_N5 Junior Member

    81

    14 лет на сайте
    пользователь #399591

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 15 мая 2013 21:57 Редактировалось vladimir_N5, 3 раз(а).

    5 Дом:
    Просьба на собрание возле 5го дома (в 18,00) взять последние ответы

    Дом 3 !
    Если кто не заметил объявление на доме:
    Завтра, 16 мая, в 19,00 состоится собрание правления и уполномоченных

    Проектировщик / Управление недвижимым имуществом (ЖСПК, ТС)
  • slutski Member
    офлайн
    slutski Member

    320

    13 лет на сайте
    пользователь #648325

    Профиль
    Написать сообщение

    320
    # 16 мая 2013 00:51

    9 дом, двушка, прописано 4 человека, в жировке 235.000 это много???

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27151

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27151
    # 16 мая 2013 07:21
    lindgren:

    Andrew-1978:

    lindgren, так правильно, с 1-го апреля по дату прописки по 1500, а с даты прописки уже по 500. Какого числа прописались и какие итоговые суммы по 500 и по 1500? должно быть все пропорционально.

    прописаны с 12 числа . по 500 р. сумма около 20000,по 1500 р. около 35000

    Правильно,
    до прописки 11 дней
    62,1*1500*11/30 = 34155
    После прописки 19 дней
    62,1*500*19/30 = 19665

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2523

    21 год на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2523
    # 16 мая 2013 09:51 Редактировалось Unblooder, 1 раз.

    Хозяин однушки в восьмом доме на шестом этаже с видом на седьмой дом, сильно голубей не бейте за обосранный балкон. Они честно строили свое жилище с нового года на ваших квадратных метрах. Да и по ходу у них скоро пополнение

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 16 мая 2013 13:55

    О перепланировке

    Добавлено спустя 29 минут 4 секунды

    переустройство жилого помещения – изменение существующих инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) в жилом помещении и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
    перепланировка жилого помещения – изменение его существующего планировочного решения в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

    8. Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации (далее – проект) требуются для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
    установка (демонтаж) стационарного инженерного оборудования; устройство и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции;
    устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    устройство балконов и лоджий;
    изменения в несущих конструкциях.
    9. Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения работ по разборке существующих и устройству новых перегородок.

    10. Не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
    установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
    устройство подвесных (натяжных) потолков;
    устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
    установка вентиляционных приборов;
    замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий;
    замена электрических плит и санитарно-технического оборудования;
    демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации.
    11. По согласованию с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков, специализированными организациями (органами), обслуживающими жилой дом, производятся следующие ремонтно-строительные работы:
    установка индивидуальных приборов учета воды (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
    замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства);
    установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
    замена газовых плит, установка индивидуального прибора учета газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).
    Для производства работ, указанных в настоящем пункте, не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, разработка проекта и его государственная экспертиза.

    http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=c20601805&p2=

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3415

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 16 мая 2013 15:21
    S_tm:

    замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов

    У нас (и, полагаю, у всех) в техпаспорте указано, что в квартире установлены окна ПВХ. Так что отличная новость: заменяя деревянные окна на ПВХ, мы ничего не нарушаем, а, наоборот, приводим в соответствие с техпаспортом :D

  • lindgren Junior Member
    офлайн
    lindgren Junior Member

    88

    13 лет на сайте
    пользователь #698078

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 16 мая 2013 18:06
    Andrew-1978:

    lindgren:

    Andrew-1978:

    lindgren, так правильно, с 1-го апреля по дату прописки по 1500, а с даты прописки уже по 500. Какого числа прописались и какие итоговые суммы по 500 и по 1500? должно быть все пропорционально.

    прописаны с 12 числа . по 500 р. сумма около 20000,по 1500 р. около 35000

    Правильно,
    до прописки 11 дней
    62,1*1500*11/30 = 34155
    После прописки 19 дней
    62,1*500*19/30 = 19665

    спасибо за информацию,просто я не знала,что еще по дням считают

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 16 мая 2013 19:37
    slutski:

    9 дом, двушка, прописано 4 человека, в жировке 235.000 это много???

    нормально.
    у нас в этом месяце 236 тыс ( прописано 3 пока)

  • pashaserg Neophyte Poster
    офлайн
    pashaserg Neophyte Poster

    14

    16 лет на сайте
    пользователь #210826

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 16 мая 2013 21:31

    5 дом http://[spam]/ru/zastroyshchik-s-kriminalnym-proshlym-sobiraet-dengi-s-dolshchikov-no-ne-stroit Стоит ли соглашаться???

  • user98 Junior Member
    офлайн
    user98 Junior Member

    49

    15 лет на сайте
    пользователь #367754

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 16 мая 2013 22:04

    8 dom podskagite... rabotaet lift? Moget telefon liftera kto podskaget?

  • prorokos Member
    офлайн
    prorokos Member

    211

    16 лет на сайте
    пользователь #215542

    Профиль
    Написать сообщение

    211
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    111

    15 лет на сайте
    пользователь #305766

    Профиль

    111
    # 17 мая 2013 09:26
    user98:

    8 dom podskagite... rabotaet lift? Moget telefon liftera kto podskaget?

    Лифтер вам уже не поможет. У него уже забрали ключи, т.к. уже через неделю обещают включить лифт (это все со слов лифтера).

  • Tasechka Member
    офлайн
    Tasechka Member

    252

    16 лет на сайте
    пользователь #204258

    Профиль
    Написать сообщение

    252
    # 17 мая 2013 09:52
    slutski:

    9 дом, двушка, прописано 4 человека, в жировке 235.000 это много???

    Мне кажется нормально. У меня однушка, 2 человека прописано, 171 000

  • Lex_sus Member
    офлайн
    Lex_sus Member

    286

    15 лет на сайте
    пользователь #301211

    Профиль
    Написать сообщение

    286
    # 17 мая 2013 10:05

    со слов председателя, паспорта на лифты у него, сегодня он едит в лифтсервис, а в понедельник в проматомнадзор, договариваться в какой день они приедут на праздничный пуск лифтов, который ориентировочно пройдет до конца следующей недели. ура товарищи!

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1693836]Android Team[/url]
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    21 год на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 17 мая 2013 15:38

    я смотрю кое-где на наших домах появились тарелки ... нужно ли на это разрешение?

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3415

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 17 мая 2013 15:49
    Lex_sus:

    со слов председателя, паспорта на лифты у него, сегодня он едит в лифтсервис, а в понедельник в проматомнадзор, договариваться в какой день они приедут на праздничный пуск лифтов, который ориентировочно пройдет до конца следующей недели. ура товарищи!

    Ха-ха-ха, пусть соседи из 9го дома напомнят, сколько у них было "праздничных пусков"

  • Agoniya Member
    офлайн
    Agoniya Member

    251

    15 лет на сайте
    пользователь #372174

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 17 мая 2013 18:19

    WladBest, нужно. Пишите гл. инженеру в ЖЭУ и вам дают разрешение..... Т.е. что ЖЭУ не возражает на установку....и можете спросить как дальше действовать.

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 17 мая 2013 21:43 Редактировалось S_tm, 2 раз(а).
    WladBest:

    я смотрю кое-где на наших домах появились тарелки ... нужно ли на это разрешение?

    Нужно согласование архитектуры (это самое важное) и эксплуатирующей организации.

    Спутниковая антенна является стационарным инженерным оборудованием, на установку которого, согласно п. 8 Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утв. постановлением Совета Министров от 31.12.2006г. № 1805 (ред. от 01.06.2011г.), требуются разрешение исполкома (администрации), а также обязательная разработка проектной документации.

    Алгоритм действия

    Для проведения работ по установке спутниковой антенны в исполком (администрацию) необходимо подать заявление (бланк предоставляется в исполкоме (администрации) с приложением следующих документов: паспорт, письменное согласие совместно проживающих лиц, технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, план-схема или перечень (описание) работ в произвольной форме.

    На основании представленных документов и акта технического осмотра исполком (администрация) принимает решение о согласии (разрешении) на установку антенны или направляет гражданину мотивированный отказ.

    Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в порядке, установленном законодательством об административных процедурах.

    Для установки антенны после получения разрешения необходимо заключить договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации. Разработчик проектной документации согласовывает проект с архитектором района.

    Работы по установке спутниковой антенны должны выполняться на основании договора подряда.

    Завершение работ по установке спутниковой антенны подтверждается актом приемки выполненных работ. Приемочная комиссия и ее председатель назначаются исполкомом (администрацией) на основании письменного заявления инициатора. Акт составляется в пяти экземплярах, два из которых представляются в исполком (администрацию), два - инициатору и один экземпляр - подрядчику.

    Выполненные работы не подлежат приемке в случае, если они проведены с отступлениями от проекта или нарушениями требований технических нормативных правовых актов. Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ.

    "Самоволка"

    Если гражданин установил спутниковую антенну самовольно, то он обязан за свой счет провести восстановительные работы. Однако по разрешению исполкома (администрации) самовольно установленная антенна может быть сохранена, если при производстве работ были соблюдены соответствующие технические, строительные и санитарные нормы.

    Самовольная установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых и иных антенн влечет наложение штрафа в размере от 2 до 15 базовых величин (ст. 21.13 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

    Источник: "Аргументы и факты в Беларуси"

    http://vazno.by/categories/2011/11/19/kak-zakonno-postavit-sputnikovuyu-antennu
    29. Самовольное переустройство и перепланировка помещений запрещены.
    Инициатор, осуществивший самовольное переустройство и перепланировку помещения:
    несет ответственность в соответствии с законодательными актами;
    обязан за свой счет провести восстановительные работы по приведению этого помещения в прежнее до проведения переустройства и перепланировки состояние. Эти работы производятся инициатором в соответствии с порядком производства и приемки в эксплуатацию работ по переустройству и перепланировке помещения, установленным настоящим Положением.
    30. По разрешению местного исполнительного и распорядительного органа, полученному в порядке, установленном настоящим Положением, помещение, самовольно переустроенное и перепланированное с соблюдением технических нормативных правовых актов, может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

    "Самоволка"
    Если гражданин установил спутниковую антенну самовольно, то он обязан за свой счет провести восстановительные работы. Однако по разрешению исполкома (администрации) самовольно установленная антенна может быть сохранена, если при производстве работ были соблюдены соответствующие технические, строительные и санитарные нормы.
    Самовольная установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых и иных антенн влечет наложение штрафа в размере от 2 до 15 базовых величин (ст. 21.13 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

    Добавлено спустя 13 минут 47 секунд

    Проблема в самовольной установке спутниковой антенны, то что это заметно. Если в квартирах "самоволка" видна только при проверках, при затоплении (наиболее частый способ проверки и давления ЖЭС) и т.д., то антенны заметны сразу и лучше согласовать один раз, чем если попадется упрямый проверяющий.

    Добавлено спустя 11 минут 41 секунда

    Эльман Хосиев, заместитель директора по производству ЖРЭО Центрального района г. Минска:
    Во-первых, такое оборудование является навесным, поэтому должно строго соблюдаться требование обеспечения безопасности. Во-вторых, увеличивается нагрузка на кабельные сети увеличивается. И, в-третьих, антенна должна вписываться в фасад здания, его внешний облик. Учитывая все эти факторы, разрабатывается соответствующий проект.
    Война с «тарелками» и кондиционерами разгорелась года три назад. Тогда городские власти всерьез обеспокоились внешним обликом города. И по тогдашним подсчетам, из 10 тысяч антенн только 40 были установлены по согласованию с местными администрациями. С тех пор список несанкционированного оборудования почистили.
    Случай про спутниковую антенну

    Добавлено спустя 1 час 33 минуты 50 секунд

    Памятка

  • jamatar Neophyte Poster
    офлайн
    jamatar Neophyte Poster

    7

    14 лет на сайте
    пользователь #406313

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 18 мая 2013 10:39

    Что там с 4,5 домами, сдадут в июне ?

    Уже в Москве, и Вам желаю !