А что, есть ли тут люди, подписавшиеся на строительство высоток в районе нынешнего Гидрометцентра (возле "Беларусьфильма")? Стройка активно рекламировалась весной-летом 2006-го, до выхода Указа о строительстве. Договора заключались через "Аресу-недвижимость", "Мир недвижимости", напрямую организацией "Перспектива-Инвест" (они вроде как имеют или имели отношения к "Аресе"
.
Родственники весной 2006-го подписали договор, внесли деньги. Начать строительство должны были осенью 2006-го. Не начали до сих пор. Ссылаются на различные долго решаемые вопросы в гор. исполкоме. Каждый месяц обещают, что вот в этом-то месяце уж точно всё решится, и дело закрутится. И так уже больше 12-ти месяцев подряд.
Может, кто в курсе, что там да чего? Планируют ли строить вообще или это такая "элегантная афёра"? Цены за почти два года уползли в 2 раза, и родственники, мягко говоря, чувствуют себя не очень комфортно.
В общем, разыскиваются собратья по и любая информация о реальном положении дел, если кто что знает.
-
# 19 декабря 2007 02:16
-
# 11 ноября 2010 21:52
Будет строить УКС. Дома будут не такими,как предлагалось ПИСом изначально.Проектировать за свой счет будет УКС. Суд будет по окончанию следствия в рамках уголовного дела открытого в прошлом году.
Все это отражено в решении Мингорисполк..? Или это размышления г-на Лад.? В ответе, направленном Диме(стр.56),говорится о создании раб.группы, подготовке решения и проч.Воз и ныне там? А суд может длится дольше чем само следствие.
И что это за причина ставить один дом-недостроенная метеостанция? Сумма всего , что надо достроить, скорректировать ПСД и проч. формирует новую стоимость кв. метра для дольщиков. -
Junior MemberофлайнJunior Member
57
15 лет на сайте
пользователь #29877157# 12 ноября 2010 10:258yankee8:
Господа и дамы! Есть следующее предложение. Диспозиция: Демчук строить не будет, землю забрали, что будет делать УКС непонятно, боюсь, чтобы все это не обернулось панелькой в Каменной Горке с видом на кольцевую. Давайте проведем переговоры с крупными застройщиками. Ареса, БИР, Трайпл, КМК. С нашей стороны можно предлагать - ПСД, активы писа, земля под застройку без доп платежей, отказ Города от положенных ему процентов квартир. Все это можно просить и давить на Мингор пока есть такая возможность. . Для нас это шанс построить квартиры, для города - снятие большого гемора, для застройщика прибыль за счет - продажи квартир в 2х домах. Естественно Застройщик все просчитает - наверно нужно будет доплатить. Но лучше доплатить 200- 400 у.е., чем ничего или вышеназванный вариант с видом на кольцевую.
Предалгаю начать с Аресы - давайте попробуем встретиться с Коренько - кто-кто, а они в курсе этого проекта полностью.
Чем черт не шутит, хуже уж точно не будет.
Жду комментариев.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
57
15 лет на сайте
пользователь #29877157# 12 ноября 2010 11:428yankee8:
Господа и дамы! Есть следующее предложение. Диспозиция: Демчук строить не будет, землю забрали, что будет делать УКС непонятно, боюсь, чтобы все это не обернулось панелькой в Каменной Горке с видом на кольцевую. Давайте проведем переговоры с крупными застройщиками. Ареса, БИР, Трайпл, КМК. С нашей стороны можно предлагать - ПСД, активы писа, земля под застройку без доп платежей, отказ Города от положенных ему процентов квартир. Все это можно просить и давить на Мингор пока есть такая возможность. . Для нас это шанс построить квартиры, для города - снятие большого гемора, для застройщика прибыль за счет - продажи квартир в 2х домах. Естественно Застройщик все просчитает - наверно нужно будет доплатить. Но лучше доплатить 200- 400 у.е., чем ничего или вышеназванный вариант с видом на кольцевую.
Предалгаю начать с Аресы - давайте попробуем встретиться с Коренько - кто-кто, а они в курсе этого проекта полностью.
Чем черт не шутит, хуже уж точно не будет.
Жду комментариев.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
57
15 лет на сайте
пользователь #29877157# 12 ноября 2010 11:45Юрий1970:
8yankee8:
Господа и дамы! Есть следующее предложение. Диспозиция Демчук строить не будет, землю забрали, что будет делать УКС непонятно, боюсь, чтобы все это не обернулось панелькой в Каменной Горке с видом на кольцевую. Давайте проведем переговоры с крупными застройщиками. Ареса, БИР, Трайпл, КМК. С нашей стороны можно предлагать - ПСД, активы писа, земля под застройку без доп платежей, отказ Города от положенных ему процентов квартир. Все это можно просить и давить на Мингор пока есть такая возможность. . Для нас это шанс построить квартиры, для города - снятие большого гемора, для застройщика прибыль за счет - продажи квартир в 2х домах. Естественно Застройщик все просчитает - наверно нужно будет доплатить. Но лучше доплатить 200- 400 у.е., чем ничего или вышеназванный вариант с видом на кольцевую.
Предалгаю начать с Аресы - давайте попробуем встретиться с Коренько - кто-кто, а они в курсе этого проекта полностью.
Чем черт не шутит, хуже уж точно не будет.
Жду комментариев.
Правильно так и надо делать!
-
Junior MemberофлайнJunior Member
57
15 лет на сайте
пользователь #29877157# 12 ноября 2010 12:03На счет метеостанции, по словам Белянко и Лукашика, (данные на 2009г.) то здание сностиь не надо, оно остается по плану чисто эстетически прямо с шаром на крыше. Сносить будут только подсобное одноэтажное строение.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
57
15 лет на сайте
пользователь #29877157# 12 ноября 2010 13:01ИНВЕСТОРЫ и СТРОИТЕЛИ не упустите шанс! Присоединяйтесь к нам (дольщикам и исполкому) У Вас есть возможность получить хороший участок и выгодный проект. Поверьте, мы, дольщики вполне вменяемые люди, готовые рассматривать любые предложения, идти на реальные уступки и действовать в интересах каждой из сторон. Если Демчук согласится и пойдет тоже на сотрудничество, передав все, что касается объекта, Горисполком сдержит свои обещания и главное найдется реальный инвестор, то тогда мы все вместе решим эту проблему. В итоге:
ИНВЕСТОРУ - ПРИБЫЛЬ, ГОРИСПОЛКОМУ - ПОЧЕТ И УВАЖЕНИЕ НАРОДА, ДОЛЬЩИКАМ - КВАРТИРЫ, ДЕМЧУКУ - только устная благодарность ( по желанию) и конечно СВОБОДА! -
Junior MemberофлайнJunior Member
57
15 лет на сайте
пользователь #29877157# 12 ноября 2010 13:05ИНВЕСТОРЫ и СТРОИТЕЛИ не упустите шанс! Присоединяйтесь к нам (дольщикам и исполкому) У Вас есть возможность получить хороший участок и выгодный проект. Поверьте, мы, дольщики вполне вменяемые люди, готовые рассматривать любые предложения, идти на реальные уступки и действовать в интересах каждой из сторон. Если Демчук согласится и пойдет тоже на сотрудничество, передав все, что касается объекта, Горисполком сдержит свои обещания и главное найдется реальный инвестор, то тогда мы все вместе решим эту проблему. В итоге:
ИНВЕСТОРУ - ПРИБЫЛЬ, ГОРИСПОЛКОМУ - ПОЧЕТ И УВАЖЕНИЕ НАРОДА, ДОЛЬЩИКАМ - КВАРТИРЫ, ДЕМЧУКУ - только устная благодарность ( по желанию) и конечно СВОБОДА! -
Senior MemberофлайнSenior Member
7200
17 лет на сайте
пользователь #1652767200# 12 ноября 2010 13:108yankee8:
Господа и дамы! Есть следующее предложение. Диспозиция: Демчук строить не будет, землю забрали, что будет делать УКС непонятно, боюсь, чтобы все это не обернулось панелькой в Каменной Горке с видом на кольцевую. Давайте проведем переговоры с крупными застройщиками. Ареса, БИР, Трайпл, КМК. С нашей стороны можно предлагать - ПСД, активы писа, земля под застройку без доп платежей, отказ Города от положенных ему процентов квартир.
...
Жду комментариев.У данного подхода есть как минимум одно серъезное препятствие.
Все, что арестовано в рамках следствия, может быть изъято у демчука только по суду.
Дальше будут действовать приоритеты, а именно: платежи перед бюджетом имеют наивысшую очередность.
Пока застройщиком является исполком, то шансы велики, что выйди Ладутько с предложением к Главе государства об изменении приоритетов, ему пойдут на встречу.
Т.е. НАШИ деньги пойдут в первую очередь на организацию стройки силами исполкома.
В случае, если застройщик - частный, шансы на РЕприоритизацию - равны нулю.
То есть НАШИ деньги просто уйдут в бюджет.
Насколько я помню, только по объекту на Интернациоанальной у ПИСа миллиардные долги перед бюджетом. -
# 12 ноября 2010 13:55
WhiteWings:
8yankee8:
Господа и дамы! Есть следующее предложение. Диспозиция: Демчук строить не будет, землю забрали, что будет делать УКС непонятно, боюсь, чтобы все это не обернулось панелькой в Каменной Горке с видом на кольцевую. Давайте проведем переговоры с крупными застройщиками. Ареса, БИР, Трайпл, КМК. С нашей стороны можно предлагать - ПСД, активы писа, земля под застройку без доп платежей, отказ Города от положенных ему процентов квартир.
...
Жду комментариев.У данного подхода есть как минимум одно серъезное препятствие.
Все, что арестовано в рамках следствия, может быть изъято у демчука только по суду.
Дальше будут действовать приоритеты, а именно: платежи перед бюджетом имеют наивысшую очередность.
Пока застройщиком является исполком, то шансы велики, что выйди Ладутько с предложением к Главе государства об изменении приоритетов, ему пойдут на встречу.
Т.е. НАШИ деньги пойдут в первую очередь на организацию стройки силами исполкома.
В случае, если застройщик - частный, шансы на РЕприоритизацию - равны нулю.
То есть НАШИ деньги просто уйдут в бюджет.
Насколько я помню, только по объекту на Интернациоанальной у ПИСа миллиардные долги перед бюджетом.Вот здесь интересное интервью с судьями Высшего хозяйственного суда о банкротстве, очередность тоже обсуждается, возможно интересы дольщиков по примеру вкладчиков банков будут учитываться вне очереди, поскольку Конституцией закреплена социальная ориентированность нашего государства...
http://news.[censored]/tv/204107.html -
# 12 ноября 2010 14:32
Согласен, что есть такое препятствие. Но здесь нужно убедить Ладутько, что этот вариант лучший выход и для нас и для города. Насколько я понял он сам говорил, что Демчук пытался продать этот проект и приходили к Ладутько заинтересованные - спрашивать что да как. Естественно влезать в это все да еще и Денмчуку платить, да еще и при отсутствии земли - это нужно сумасшедшим быть. Но если Мингор будет гарантировать льготы, о которых я уже писал, то думаю инвесторы найдутся. Просто необходимо за это взяться, а там уже по ходу выяснять все обстоятельства и условия.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
7200
17 лет на сайте
пользователь #1652767200# 12 ноября 2010 14:568yankee8:
Согласен, что есть такое препятствие. Но здесь нужно убедить Ладутько, что этот вариант лучший выход и для нас и для города. Насколько я понял он сам говорил, что Демчук пытался продать этот проект и приходили к Ладутько заинтересованные - спрашивать что да как. Естественно влезать в это все да еще и Денмчуку платить, да еще и при отсутствии земли - это нужно сумасшедшим быть. Но если Мингор будет гарантировать льготы, о которых я уже писал, то думаю инвесторы найдутся. Просто необходимо за это взяться, а там уже по ходу выяснять все обстоятельства и условия.
Это вне компетенции Мингорисполкома - я про выдачу такого рода гарантий.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
97
16 лет на сайте
пользователь #18021197 -
Junior MemberофлайнJunior Member
97
16 лет на сайте
пользователь #18021197# 13 ноября 2010 17:26Считаю, что сейчас для нас самое важное - чтобы наши представители вошли в рабочую группу (последний абзац письма).
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
5
15 лет на сайте
пользователь #3238295# 15 ноября 2010 15:06Дольщики по Интернациональной 3!!!
Записались на встречу в Гор. исполкоме (Площадь независимости) с Радоманом С. Н. Будем обсуждать нашу стройку. Приходите все заинтересованные 18.11.2010 г. в 15-40, встреча в фойе. Пишите, у кого есть вопросы, мой эл. адрес lena-0309@mail.ruПозвонили из горисполкома, встреча с Радоманом С. Н. переносится на 24 ноября на 16-00, всвязи с его командировкой.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
57
15 лет на сайте
пользователь #29877157# 16 ноября 2010 11:43Давайте запишемся на прием к руководству "УКС Мингорисполкома", что они могут в данной ситуации нам предложить?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
97
16 лет на сайте
пользователь #18021197 -
Junior MemberофлайнJunior Member
57
15 лет на сайте
пользователь #29877157# 17 ноября 2010 11:21Может попробовать организовать очередное собрание дольщиков и г-на Демчука, узнать ход его действий или бездействий в сложившейся ситуации? Ведь за наши деньги он пока в ответе. Заодно можно сообща выработать и согласовать план дальнейших наших действий. Как считаете????
-
# 19 ноября 2010 10:01
Вчера на в адрес Президента отправлено очередное письмо:
Президенту Республики Беларусь
Лукашенко Александру Григорьевичуот коллектива участников долевого строительства объекта «Группа жилых домов с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале улиц Филимонова-Парниковая-Макаёнка-пр.Независимости»
Уважаемый Александр Григорьевич!
Этим письмом к Вам обращаются БОЛЕЕ 120 СЕМЕЙ, пострадавших в результате действия мошенников от долевого строительства при попустительстве властей столицы и профильных контролирующих органов.
Отчаявшись решить нашу проблему другими способами, мы, Ваши избиратели, вынуждены обратиться к Вам, как гаранту наших конституционных прав, как к руководителю страны, ведущему непримиримую борьбу с проявлениями равнодушия чиновников, коррупции, воровства и другими негативными явлениями, которым не должно быть места, в нашем социально-ориентированном государстве.Суть нашей проблемы заключается в следующем. В 2005-2006 гг. между нами и ОДО «Перспектива-Инвест-Строй» (далее ОДО «ПИС») были заключены договора о долевом строительстве, согласно которых ОДО «ПИС» обязалось организовать и обеспечить строительство нам жилых квартир в объекте «Группа жилых домов, не относящихся к домам повышенной комфортности, с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале ул.Филимонова-Парниковая-Макаенка-пр.Независимости» в районе Национальной библиотеки. Согласно договорам, строительство трёх домов должно было начаться в 2006-м и закончиться в 2008-м году. На сегодняшний день (5 лет спустя!) строительство фактически так и не начато. Вместо построенных домов мы имеем заброшенный котлован в центре г. Минска и полнейшее отсутствие перспектив.
Ещё в 2005-2006 гг. большинство дольщиков выполнило все договорные обязательства перед ОДО «ПИС», включающее в себя 100%-ную оплату коммерческой стоимости квартир. Большинство привлекало для этих целей кредиты, многие в надежде улучшить жилищное положение продавали квартиры, смиряясь, как тогда казалось, со временными неудобствами.
Оплата производилась по безналичному расчету, всего на цели строительства было собрано порядка 10 млн. USD (!). Однако на сегодняшний день счета ОДО «ПИС» пусты, и организация находится фактически в предбанкротном состоянии. При этом учредитель ОДО «ПИС» ДЕМЧУК С.В. на встрече с дольщиками не раз открыто признавал, что использовал наши средства для строительства других объектов, принадлежащих возглавляемому им холдингу.О данной плачевной ситуации мы на протяжении 3-х лет письменно информировали Мингорисполком, Министерство архитектуры и строительства, Комитет госконтроля. Наши представители были на приемах у различных должностных лиц. На просьбы повлиять на ситуацию и сдвинуть строительство с мертвой точки, мы получали заверения, что всё под контролем, либо пустые, ни к чему не обязывающие отписки (сохранилась обширная переписка). При этом в личных беседах чиновники открыто называли руководителя ОДО «ПИС» Демчука С.В. мошенником, с которым ничего не могут поделать, и пытались представить нас, как людей, которые безответственно распорядились крупными суммами денег, доверив их «неизвестно кому». Однако это не так. В 2005-2006 гг. мы доверили свои с трудом заработанные деньги компании, которая на тот момент активно работала на строительном рынке, которой Мингорисполком выделил лучшие строительные площадки в городе (участок возле Национальной библиотеки, жилой дом на ул. Киселёва, бизнес-центр на ул. Интернациональной); на всех документах, предъявляемых нам ОДО «ПИС», есть подписи и согласования соответствующих инстанций и должностных лиц, необходимые для строительства домов. Какое основание мы имели не доверять этому?
Более того, на момент заключения договоров риски дольщиков, связанные со строительством, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 287 защищал договор со страховым обществом ЗАСО «ТАСК». Однако в дальнейшем ЗАСО «ТАСК» в одностороннем порядке разорвало отношения с ОДО «ПИС», лишив дольщиков даже этой защиты.
Долговременная пассивная позиция органов власти наводит на мнение о существовании коррупционной схемы, которая позволила столь ненадёжному застройщику получить «аппетитные» участки земли в лучших местах столицы. Впрочем, компетентную оценку этому должны дать следственные органы.
В 2009-м году по инициативе дольщиков против учредителя и фактического руководителя ОДО «ПИС» Демчука С.В. следствием, проводимым ДФР КГК, было возбуждено уголовное дело. Однако он до сих пор находится на свободе и чувствует себя весьма вольготно, перемещаясь по городу на дорогом автомобиле, владея существенными активами (в частности, принадлежащий лично ему многоквартирный жилой дом по ул. Киселёва) и при встречах с дольщиками заявляя, что ничего не боится. Умело используя пробелы в законодательстве, он ухитрился потратить собранные нами средства, как он уверяет, «в рамках закона». Таким образом выходит, что наши законы стоят на защите подобных «бизнесменов», а не пострадавших от них людей.
Между тем за пять лет пустого ожидания многие из дольщиков доведены до отчаяния. Разрушены сотни жизненных планов. Исчезли накопления всей жизни. Кроме белорусов, среди дольщиков есть также и граждане других государств, которые до сих пор пребывают в шоке оттого, что подобное может происходить в Беларуси. История с нашими домами давно вызывает пристальный интерес всех наших сограждан, заинтересованных в долевом строительстве. Не нужно говорить, что текущее развитие событий, подрывает инвестиционную активность людей и веру в защиту со стороны государства.В мае 2010-го Мингорисполком изъял у ОДО «ПИС» земельный участок, предназначенный для строительства наших домов. Обязательства по реализации проекта были переданы УКС Мингорисполкома. Однако в целом все процессы, связанные с нашей проблемой, решаются очень медленно.
На встрече с дольщиками в ноябре 2010г. председатель в Мингорисполкома Н.А. Ладутько сообщил, что в ходе следствия наложен арест на имущество, принадлежащее на правах собственности Демчуку С.В. и подконтрольным ему организациям, реализация которого должна покрыть стоимость средств, необходимых для постройки наших домов.Александр Григорьевич, мы просим Вас вмешаться в ситуацию и способствовать направлению средств от реализации арестованного имущества на строительство наших домов.
Обязать Мингорисполком, УКС Мингорисполкома и все связанные с нашим вопросом госструктуры внятно и без проволочек разработать план реализации данного проекта и систему взаимоотношений с пострадавшими дольщиками.
Обязать ЗАСО «ТАСК» вернуться к исполнению своих страховых обязательств, что также поможет компенсировать ущерб, нанесённый людям данным мошенничеством.
Также, в случае если цена реализованного имущества не сможет в полной мере покрыть участие дольщиков в строительстве, осуществляемом УКС Мингорисполкома, рассмотреть возможность предоставления государственной помощи пострадавшим, которая позволит покрыть эту разницу.
Александр Григорьевич, от решения этой проблемы зависит благополучие 126 семей. Многие из нас не смогут больше заработать такие суммы в силу возраста и других причин. И что самое важное от решения этого вопроса зависит вера уже тысяч людей в справедливость и в силу нашего государства.
Следствие ДФР подходит к концу. В декабре должен состояться суд. Если он закончится в нашу пользу, то у УКСа будут деньги на строительство наших домов. Если же в пользу демчука, то.... плакали наши денежки и дома. Вот так вот. А посему граждане-товарищи - готовьте денежки на оплату адвоката.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
57
15 лет на сайте
пользователь #29877157# 19 ноября 2010 10:38Да, если бы письмо прочитал А.Г. дома уже строились бы, а Демчук уже сидел бы!
-
Junior MemberофлайнJunior Member
30
16 лет на сайте
пользователь #23990830# 19 ноября 2010 18:18Создана новая тема форума по объекту БИЗНЕС-ЦЕНТР "Верхний город" ООО Сулона на [censored], давайте общаться!
http://forums.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=12274918&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=
