Жилой комплекс "Лира"

zagorovskiy.yuriy:

Вопрос такой прошло энное количество дней после первой приемки квартиры.Звонили на днях, все как и было,никто ничего неустраняет.И походу несобираються, куда что писать и кому, чтоб заставить людей работать?Кто как поступал?

Пишите официальное письмо в СД с перечислением по пунктам всех недостатков и просьбой указать конкретные сроки их устранения, они в 15-дневный обязаны по закону (!!!) ответить... Не устраняют - пишите претензионное письмо туда же... Если и тогда "мурыжат" - обращайтесь письменно с жалобой (можно по эл.почте) в администрацию советского района и прикладывайте всю переписку... Что бы судиться с ними, все равно нужны "доказательства" - т.е. ваша переписка...
zagorovskiy.yuriy, а вы акт осмотра квартиры составляли? Если нет, то о каких недостатках тогда можно говорить? На словах вам ничего не устранят... Чем чаще вы будите их "дергать" (ходить, писать, звонить), тем больше шансов на успех!

нельзя... основание?

zagorovskiy.yuriy:

...А как акт осмотра писать?Я сам его должен составить ,есть какой образец?Я же писал что когда приходил мужичок, на осмотр принятие,то он клал „прибор" большой и толстый на какие то акты.Как я ему не утверждал что давайте официально все составим,он ни вкакую.Силой не заставиш.

ВОТ ссылка на пост с актом осмотра... СД такие бланки имеет, если нет - напечатайте сами заготовку...

EroV:

Хозяин 3 комнатной квартиры в первом подъезде на 5 этаже при выходе с лестницы на право , напишите плз в личку

Это наверно по поводу строймусора в мешках перед квартирой? Видел я случайно в пятницу эту гору... Действительно, загромоздил проход по полной...

zagorovskiy.yuriy напишите заявление и/или акт осмотра с недостатками. Внизу ваша подпись и место для подписи и даты представителя СД. Заносите в СД пару копий, одну регистрируете и оставляете если нет тов. Дубика, который занимается сдачей квартир. Если есть заставьте его расписаться на вашем экземпляре и поставить дату принятия и ориентировочную дату устранения. дальше ждете отведенное время на ответ и мучаете СД звонками - не будете звонить каждый день ничего делать не будут.

Кстати, новости по материалу стен в техпаспорте есть, или изменения все же вносить не будут?

Если вы не согласны оплачивать коммуналку (читай "жировки", выставленные вам товариществом) до момента принятия квартиры у застройщика, пишите в ЛС

Считаю связь между включением лифта и оплатой коммуналки жильцами, которые еще не являются собственниками, абсурдной!!! Почему те, кто принял квартиры и исправно платят, должны страдать?

а это и есть шантаж, причем обоюдный. Одни не платят коммуналку, что бы побыстрее устранили недостатки, вторые не включают лифты, что бы заставить платить коммуналку

Мне вообще жировка не пришла. Оплатил по ЕРИПу. Хотелось бы всетаки видеть за что плачу.

[censored by p1p3c]

p1p3c:

p1p3c:

Итак, председатель форум читает и реакция на наши сообщения есть, это хорошо Плохо, что он сам тут не зарегистрирован.
Ну да ладно...давайте разберемся для начала сами

По полученной от председателя информации из 129 квартир продано 85, в том числе 20 Газпрому.
За 44 не проданные квартиры коммуналку платит СД, за 20 - платит Газпром.
Остается 65 квартир, на 59 из которых подписаны акты приема-передачи, из них в ТРЕХ!!! уже живут люди.
Вопрос, почему люди подписали акт приема-передачи и не платят коммуналку? Договор со СД и законодательство РБ обязывает нас платить с момента подписания акта!

Уважаемые соседи, давайте будем честными друг перед другом и перед самими собой хотя бы, и заплатим за то, за что обязаны.
Не будем платить, то последствия будут таковы, что нас город просто отключит от электричества и воды.
Наш косяк, и вы это не можете отрицать, что мы пошли на поводу у СД и создали товарищество, назначили такую зарплату персоналу ТС.

Без нашей оплаты лифт председатель включать не хочет, хотя, ИМХО, это как-то людей подстегнуло бы к оплате.

ИТОГО. Председатель просит оплатить статью техобслуживание с ноября, кто не оплатил, и соответственно коммуналку - с момента подписания акта приемки квартиры у СД.

Касательно вопроса жировок и их содержимого, советую председателю и бухгалтеру ознакомиться, как должна выглядеть жировка, и стараться до 15 числа каждого месяца их рассылать, как написано в договоре на ТО, заключенному каждым собственником с ТС.

Кроме этого, по закону(ЖК) фонд зарплаты работников ТС формируется из членских взносов (а не включен в статью ТО, как у нас считают), а на другие дополнительных услуги ЖКХ и вовсе отдельные договоры должны заключаться между исполнителем и потребителем (т.е. по закону каждый из собственников должен подписать договор с консьержем, например).
Вот хорошая [url=http://[censored]/uprawdom/vzglyad-na-problemu/uprawdom/vzglyad-na-problemu/uprawdom/uprawdom/vzglyad-na-problemu/575-23-10-2013]статья по этому поводу

Вот-вот. Все отсылы вроде "ТО - это только зарплата сотрудникам товарищества" рассчитаны на поверхностное владение темой. Уважаемые соседи, давайте будем более инициативными. Хочется иметь хорошие отношения как с соседями, так и с товариществом. Решили не вступать ни с кем в сложные отношения, значит стоит оплатить за период после подписания акта приемки (чтобы не было доводов, что деньги с членских взносов на коммуналку потрачены; пускай вот с них зарплата и начисляется, насколько этих денег хватит). Если кого-то устраивает платить вместо СД, то и вообще с ноября, но если не устраивает - то решать вопрос. И решать его получится только через Председателя (юридически по вопросам коммуналки мы не можем обращаться напрямую к СД, обращаться может только сам Председатель, у нас с ними в этой области не может быть никаких отношений).
А Вас, уважаемый Сергей Маратович, мы очень просим отстаивать интересы нас и нашего дома у СД или у кого бы там ни было, ведь Вы наш Председатель и именно за это с нас и требуете зарплату. Вот и требуйте у СД то, что Вам в действительности принадлежит, чего уж только у нас требовать. Пускай платят то, что должны платить.