ЖСПК "Атомэнергопроект", д. 15 Дзержинского-Любимова-Семашко

savkosl:

Да, можно и так написать, я и сам за 2 недели сделаю ремонт в
100 кв. метрах.
Люди хороший ремонт делают от 0,5 до 1,5 лет. Да и стоит это
25-30 штук. Отдать за квартиру 90 штук баксов и тут же еще 30 выложить на ремонт, не вижу смысла.
Заселился и живи в квартире с отделкой (хоть какой), есть деньги делай ремонт, нет денег вот она Квартира-Мечта.
Такие рассуждения, что я сам сделаю ремонт - хороши, максимум для 1 комнатной квартиры.

за 10 штук будет хороший ремонт, а за 25-30 ахххххху......., а то что нам за 6-10тыщ сделают стройтели мы уже видели на фото предыдущего дома. (мое мнение)
1 без отделки
2 деревянные двери
3 ПВХ

Хочу немного поделиться своим пониманием некоторых вопросов, освещенных на собрании:
Речь шла об анкете (касается отделки) состоящей из 2 пунктов:
1. С полной отделкой (все по проекту)
2. С частичной отделкой.
Пункт 2 (согласно решению собрания) анкеты будет включать в себя сразу целый перечень.
Проект анкеты будут готовить Семенович В.В. и Дроздович А.М. Анкетой будет предусмотрена замена деревянной входной двери
на металлическую, отказ от межкомнатных дверей, электроплитки, чугунной мойки, акриловой ванны, обоев и др. (приблизительный список был озвучен председателем). Голосовать, вроде как, возможно будет за весь перечень целиком, а не за отдельные пункты, которые в него будут входить. Иначе обработка результатов голосования председателю (и не только ему) представляется довольно проблематичной. Т.е. отказаться от обоев, но при этом оставить деревянную дверь скорее всего не получится.

По поводу окон было озвучено, что УКС Московского района (как заказчик) самостоятельно принял решение о замене деревянных стеклопакетов на пластиковые и обратился с этой инициативой к проектировщику. Со слов председателя такое решение (без согласования с членами ЖСПК) является законным. Так что мы (члены, правление и уполномоченные ЖСПК), видимо, мало что решаем в этой стройке...УДАЧИ всем нам!!!

P.S. Строительство дома ведется уже более полугода, а перебои с оплатой паевого взноса встречаются у многих. На собрании поднимался вопрос о неплательщиках. Было принято решение о том, что уполномоченные проведут беседу с членами-должниками кооператива о необходимости погашения долга. К следующему собранию председатель сформирует список неплательщиков, который будет передан руководству предприятия. Соответствующие члены будут вызваны "на ковер" для беседы. Далее (если принятые меры не подействуют) последует исключение члена-должника из состава ЖСПК.

Я так считаю:
Одной из главных задач МПС, как генподрядчика, является необходимость обеспечения требований по
"невылезанию" более 5% за сметную стоимость, которая была утверждена экспертизой (иначе требуется корректировка проекта и повторное прохождение экспертизы). Таким образом, если проектировщик согласует замену/отказ без изменения ПСД, то стоимость 1м2 не поменяется. При этом МПС найдет способ отыграться на стоимости (например, актами на скрытие работы и др... строители знают где можно
"накрутить" ). По этому вопросу можно поговорить с нашими ГИПами или знакомыми прорабами/мастерами (они лучше эту кухню знают).
В случае принятия большинством решения о частичной отделке нужна будет корректировка ПСД, а это время и деньги...

Хочу изложить исключительно собственное мнение и могу быть на 100% не прав, поэтому смело поправляйте меня, но я основываюсь в своих словах на опыт нескольких последних строек знакомых и родственников. Вероятно, для кого-то мои доводы покажутся убедительными.

1) Я не видел в своей жизни ни 1 ремонта ни у кого из всех своих знакомых, даже самого малозначительного, который предполагал бы какую-нибудь переделку и приведение жилого помещения к нормальному состоянию, обошедшегося в сумму около 10 тысяч долларов и менее (о цифрах 1000-..., непонятно откуда взятых, мне вообще сказать нечего...) Любой человек, который когда-то делал ремонт знает, что на цифру менее, чем 300 долларов на метр, рассчитывать не стоит, чтобы не было мучительно больно потом..

2) Как показывает опыт практически каждой стройки, сначала все очень любят загибать пальцы.. Вы не забывайте, господа, что мы оплатили еще только около 15% стоимости квартиры (+/- покажет время и Минскпромстрой). Когда сейчас пойдут платежи значительно более существенные, а особенно, когда мы оплатим последнюю платежку, я очень хотел бы посмотреть на всех тех, кто сейчас говорит, что начнет сразу делать какие-то ремонты. Я, конечно, не знаю ничьих уровней дохода тут, и буду искренне рад, если кто-то тут сможет позволить себе сразу довести квартиру до запланированного состояния, но вот основываясь опять же на опыте предыдущей стройки нашего предприятия и на опыте других строек, денег у людей не остается совсем-только долги. И даже самые уверенные в себе товарищи, которые кричали, что у них будут дизайнерские ремонты и что они все сделают сами, были очень благодарны судьбе, что они могут въехать в квартиру и там жить, вместо того, чтобы продолжать снимать жилье, отдавая немалые суммы денег, жить в общежитии или делить квадратные метры с кучей родственников. Из вот этого пункта вытекает и пункт 3.

3) Вещь вроде бы всем абсолютно должна быть понятная, но я не знаю почему, тут кто-то питает иллюзии еще какие-то (наверное иллюзии из той же области, что цена метра будет ниже 1000).
В случае отказа от отделки денет вам НИКТО НЕ ВЕРНЕТ. Никто ничего не пересчитает в меньшую сторону, господа, опомнитесь! Вы живете в каком-то мире честности, доброты и морали. В случае, если мы откажемся от отделки, никаких уменьшений стоимости не произойдет. Да, на бумаге вам покажут сначала, что произошло какое-то снижение, далее, к концу стройки, коэффициентами все доведется до абсолютно той же суммы, которая планировалась. Это делается сплошь и рядом. Людям в доме по ул.Чечета разницу от девальвации довели до начальной стоимости(более чем в 2.5 раза подняли коэффициентами), вы еще сомневаетесь, что вам какие-то 10% не проиндексируют? Мы просто за те же самые деньги получим пустую квартиру - вот и все, чего мы добьемся. Не лучше ли въехать в квартиру с в принципе вполне достаточной для жизни отделкой и заниматься ремонтами по мере сил и денежных поступлений?
Из этого следует мое мнение на этот счет: отделка должна быть! Поверьте мне, вы потом будете этому рады (ну кроме тех, у кого денег достаточно останется, конечно)

4) Насчет того, что из себя отделка будет представлять.
Я твердо убежден в том, что необходимо составить подробный перечень всех пунктов по отделке с возможностью выбора при анкетировании, хочет ли он видеть конкретно этот пункт в своей квартире или нет. 7 это будет граф, 10 или 15-20 надо решить, например, можно уполномоченным опросить сотрудников предприятия, собраться и составить сводный перечень. После голосования, нужно все результаты свести в итоговую таблицу и озвучить результаты на собрании кооператива. Слова председателя, который говорит, что ему сложно будет свести воедино результаты 200 анкет, при том что он в месяц за что-то все же получает от 200 членов кооператива 12 000 000 рублей мне просто смешны. Люди строят здесь квартиры, а не собачью будку, стоимость метра совсем не маленькая, все должно быть продумано и обсуждено на должном уровне, я так считаю.

Уже без пункта, но вот конкретно по дверям металлическим хотел бы высказать свое мнение.. Я вот не смогу оставить входную дверь, которую мне поставил какой-то строитель из Минскпромстроя, а может быть и вообще какой-то временный откуда-то или, скажем, шабашник и спать спокойно. То есть дверь я буду менять в любом случае и буду хоть знать приблизительно, если однажды вернусь в пустую аккуратно вскрытую квартиру, что концы можно хоть попробовать поискать в той фирме, где мне эту дверь ставили. Я, конечно понимаю, что это абсолютно дилетантское рассуждение на этот счет, но все же мне будет так спокойнее, а вам? А если все равно менять ее, зачем ставить более дорогую железную...

q123s45,

Здравое рассуждение взрослого человека.

По поводу отделки директор УКСа сказал, что будут учтены интересы обоих сторон. Кто хочет отделку, ее получит, потому что по проекту отделка включена. А тем кто хочет отказаться от отделки, придется платить за внесение изменений в проект. А еще тот же директор сказал о том, что ни на какие изменения в проекте по перепланировкам УКС не пойдет. Все перепланировки "пожалуйста после получения ключей в самостоятельном порядке". Разговор состоялся приблизительно в начале мая. Я думаю, что с тех пор мнение УКСа (заказчик все-таки он) по упомянутым вопросам не изменилось.

G-3, q123s45, +1

Тут дело не только в цене или во времени. Считаю, что добиться корректировки ПСД будет практически невозможно.
(вспомним давно обещанный уточненный график платежей, вспомним занижение процента готовности дома, который
все видят и никто ничего сделать не может и т.д... этот список можно продолжать)
В результате МПС просто за ТУ ЖЕ цену и в ТЕ ЖЕ сроки сделает меньший объем работ...

100% соглашусь с q123s45

"Для протокола" )))))) лично мне чистовая отделка нужна, обеими руками За

Из всего вышесказанного возник вопрос: я строю трешку без отделки (допустим)), а рядом сосед с чистовой отделкой. У нас будет одинаковая цена за метр? Такого же быть не может.

По корректировке ПСД с точки зрения исключения отделки вы правы, вообще не помню случаев, что бы у кого то было с отделкой, а у соседа без отделки. Должно быть одинаково по всему дому-- или с отделкой или без. Отделка конечно же будет социальная, и только единицы из вас сразу заселяться, а остальные будут все переделывать и повторно тратить деньги, да еще и убирать эту социальную отделку. А многие еще и перепланировку захотят сделать и что останется от вашей отделки?!