Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

Picnik,

Благодарю.

А если квартиру обслуживает частная организация, а не ЖЭС, какая разбежка в коммуналке?

уважаемый all

можно ли ( или какова вероятность того) что банк даст кредит на покупку жилья не по месту прописки ( имеется ввиду что прописан где то а купить хочу в том же минске или ещё где-то)? или же такое нереально?

А если квартиру обслуживает частная организация, а не ЖЭС, какая разбежка в коммуналке?

Тарифы на услуги частной организации согласовываются договором. Могут быть любыми.

slasher:

А если квартиру обслуживает частная организация, а не ЖЭС, какая разбежка в коммуналке?

По идее, у Вас в доме должно быть организовано товарищество собственников и только оно может заключить договор с коммерческой организацией на обслуживание. Заключать договора с обслуживающими организациями, будь то ЖЭС, ЖРЭО, коммерческая организация, может только тот, у кого на балансе, т.е. в собственности или пользовании находится дом в целом. Я предполагаю, что Вы не являетесь собственником всего дома , поэтому договор Вы можете заключить не с обслуживающей организацией, а с владельцем дома. Нынче это, в основном, товарищества собственников, т.е. собрание владельцев квартир в доме. А уже товарищество в лице его председателя будет заключать договор с обслуживающей организацией. И тут цена, как упоминалось в постах выше, может быть самая различная. Можно даже нанять людей, которые будут выполнять нужные работы - электрика, сантехника, дворника. А сколько платить нанятым людям - решает товарищество. Или оно же принимает решение о заключении договора с какой-либо организацией. Исходя из этого будет и цена технического обслуживания. В общем, товарищество собственников может определить любую сумму для своих членов, которая будет проходить по строке "техническое обслуживание" и те суммы, что я приводил в цитате к Вам никакого отношения иметь не будут. Все , что написано выше не касается газа, воды, электричества - за них отдельная плата.

Правда, есть один нюанс. Государство выделяет субсидии (или дотации ) гражданам через собственников или пользователей домов для покрытия разницы между себестоимостью услуги и ее фактической оплатой. Так вот, если дом находится на балансе ЖРЭО или ЖЭСа, то это присходит автоматом. Если же такую субсидию хочет получить товарищество собственников, то тогда оно должно взымать со своих членов суммы на техническое обслуживание по государственным расценкам. В этом случае, указанные в моем предыдущем посте расценки будут иметь к Вам непосредственное отношение.

новость:

http://realt.by/index.php?id=59&tx_ttnews[tt_news]=454

повторение пройденного, задел для нового этапа роста цен??

highelf:

Кто подскажет, ситуация следующая:

хочу стать на молодежный кредит (благо возраст позволяет)

прописан у отца, метров не хватает. У жены - своя двухкомнатная (приватизированная), там прописана она с ребенком. Квартира старой планировки и вроде с ребенком даже им метров не хватает, не говоря уже о том, если бы меня туда прописать.

Хочу стать на трехкомнатную.

Есть ли мне смысл становиться на льготный кредит и дадут ли мне его вообще?

Во намутил

По-моему на "молодежный кредит" не становятся, становятся на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кто собственник квартиры жены?

Серый NEW, во-первых, меня интересует, что будет на практике, а не теоретический ответ сотрудника банка, а, во-вторых, я думаю, что участникам данного форума это так же будет интересно.

b_monkey:

уважаемый all

можно ли ( или какова вероятность того) что банк даст кредит на покупку жилья не по месту прописки ( имеется ввиду что прописан где то а купить хочу в том же минске или ещё где-то)? или же такое нереально?

Приор дает для людей с любой пропиской, главное что был гражданин РБ. Счас купил квартиру в Минске взял кредит 20 тыс., прописан в Бобруйске.

ну извини, tred, по-моему "что будет на практике" касается только пункта 4 твоего вопроса. Отвечаю: у товарища ужо вторая неделя пошла после подачи документов...

Еслиб ты сказал, например: "...в банке сказали, что достаточно принести предварительный договор для выдачи кредита..." я б например возразил, что товарищу сказали, что необходима зарегестрированная в БРТИ копия договора... и т.п. Диалог получился бы...

b_monkey:

а к чему спешка-то???

да не, я имел в виду, что некоторые банки, по моей информации, потихому вводят приказы о выдаче кредитов тока по месту прописки (постановки на очредь). Хотя, вон, Приор дает без прописки... но кто знает, не готовит ли он подобное...