Товарищество собственников

wilson:

указ, который все сделал по метрам и потом был отменен, был подготовлен МинЖКХ

Предполагаемая логика развития события:
1. ЖК в 2013 году прописал ТО лифтов по м2
2. МинЖКХ прощелкал этот момент и в течение трех лет нес ахинею, как и куда относить затраты по ТО лифтов, коль сборов по тарифам за пользование лифтами не хватает на эти цели. Был ответ лично мне на эту тему, потому в курсе.
3. Наконец до МинЖКХ дошло, что прощелкали. Как им вернуться к нормам ЖК через 3 года прощелкивания? Написать, в 2016 году, что согласно нормам ЖК от 2013 года надо по м2 и вот вам новая жировка? Как Вы это себе представляете?
4. Поэтому по инициативе МинЖКХ появляется Указ, в котором среди прочего прописывается ТО лифтов по м2, как в ЖК. Теперь у МинЖКх есть на что ссылаться.
5. Указ читают стареющие чиновники с большими квартирами и видят безобразие! Поэтому организуют новый Указ, где за них должны платить многодетные.

Вывод: Чиновники из п.5 до Указа спокойно оплачивали ТО лифтов фактически по м2. Наверное, не понимая, откуда это взялось, и как с этим бороться. Но тут проспавшее МинЖКХ открыло им глаза и широкие возможности. В результате ТО лифтов оплачивают многодетные. Так что МинЖКХ очень даже при неприглядных делах.

Если это предположение верно, то это маленький пример, как личные интересы отдельно взятых личностей подставляют подписанта документа.

wilson:

во всех ТС всегда платили убытки по м.кв. (мы с 2008г.)

Убытки - это и есть самая настоящая ахинея применительно к ТС.
ЖК:

3. Плата за техническое обслуживание в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.

Этот пункт прописывал оплату ТО лифтов по м2. Совмин имел полномочия только на тарифы, а не на изменение принципа оплаты. Если тарифа не хватало на ТО лифта - увеличьте его. И не придумывайте никаких убытков.
Но нюанс в том, что тарифа на ТО лифта вообще не было! О нем забыли.

6. Плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, устанавливаемых местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.

Этот пункт давал Совмину диапазон действий не только по тарифу, но и по порядку оплаты услуги "пользование лифтом".

Видим, всё было оговорено в ЖК. Требовалась только детализация в рамках выделенных полномочий. Но кое-кто проспал. Поэтому начал инициировать указы. Всё ИМХО.

А вы когда прнимали решение, никто этим вопросом не озаботился в то время?

ЖК РБ.

Статья 170. Способы управления общим имуществом
1. Управление общим имуществом осуществляется одним из следующих способов:

непосредственно участниками совместного домовладения;

организацией, управляющей общим имуществом;

уполномоченным лицом;

организацией застройщиков или товариществом собственников, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом.

4. Общим имуществом может управлять только одна организация, управляющая общим имуществом, или одно уполномоченное лицо, одна организация застройщиков или одно товарищество собственников.

Ну если вас устраивает 1 влажная уборка и 3 сухих в месяц вашего подъезда, то наверное все будет хорошо

Попробуйте это сделать

Сложно сказать за плинтус, окна моют точно 1 раз в год А так первый этаж каждый день моют и лифты, и 2 раза в неделю моют остальные этажи.

Проясните, пожалуйста, ситуацию. С 2004г. был заключен договор с ТС на участие собственника квартиры в расходах по содержанию и эксплуатации жилого дома. В 2014г. дом был передан на обслуживание в ЖЭС. Сейчас (в 2017г.) выяснилось, что в 2012г. (т.е. 5 лет назад) истек межповерочный интервал электросчетчика. Счетчик установлен в общем тамбуре многоквартирного жилого дома, индивидуального договора на оказание услуг по энергоснабжению с Энергосбытом нет.
Энергосбыт утверждает, что счетчик является собственностью владельца квартиры.
1. Какие документы подтверждают собственность счетчика, если паспорт на него или другие документы владельцу квартиры не передавались?
2. Кто должен оплачивать стоимость поверки счетчика и на каком основании?
3. Кто должен контролировать срок поверки счетчика?
4. Куда обращаться за разъяснениями, если ЖЭС за счетчики не отвечает, ТС существует формально, а извещение Энергосбыта пришло не за 30 дней до окончания срока плановой поверки, а через 5 лет после его окончания?

wilson, благодарю за ответ. Какие документы подтверждают, что счетчик является собственностью?

wilson, это понятно. Непонятно, как по "бесхозному" счетчику потребитель получает электроэнергию? Изначально он же был у кого-то на балансе? Получается, если счетчика нет ни у кого на балансе, а я им пользуюсь, то он по определению мой? Все должно быть подтверждено документами. Как передать на баланс энергосбыта то, на что у меня нет документов?