ЖСПК Лесковка

Stanislav, по-моему, согласие всех членов ЖСПК - вещь практически не реальная, т.к.:
1. У некоторых есть машина, но нет денег на шлагбаум.
2. У некоторых нет машины сейчас, но они планируют ее приобрести в будущем.
3. Некоторые сдают квартиры, но хотят иметь место на стоянке на всякий случай (возможно, это повлияет на стоимость сдаваемого жилья или со временем они сюда заселятся сами).
Думаю, таких окажется процентов 20-30.

И когда будет произведен опрос жильцов?

NADIN, собрать согласие всех членов ЖСПК - вещь РЕАЛЬНАЯ, учитывая масштаб нашего дома и если ВЫ примете участие в этой процедуре!!!!!

Отвечаю на Ваши вопросы (хотя, подходы и пути решения вопросов по нашей стоянке предлагались ранее):
1. У некоторых есть машина, но нет денег на шлагбаум.
Мой ответ: "...есть машина, ......найдете 100$...." (недавно эту фразу произнес кто-то ДРУГОЙ)

2. У некоторых нет машины сейчас, но они планируют ее приобрести в будущем.
Мой ответ:
а) работа по вопросам установки шлагбаума планируется в самое ближайшее время (думаю, что после 7 января пойдет процесс опроса и сбора денег).
б) делайте покупку машины до момента сбора от Вас подписи (с указанием марки и номера автомобиля) и сбора денег.

3. Некоторые сдают квартиры, но хотят иметь место на стоянке на всякий случай (возможно, это повлияет на стоимость сдаваемого жилья или со временем они сюда заселятся сами).
Думаю, таких окажется процентов 20-30.
Мой ответ:
а) Очень интересно было бы узнать каким образом в нашем СОЦИАЛЬНОМ ДОМЕ сдаются квартирки. Если все законно, то хозяева таких квартир - "зарабатывают" и ЗДЕСЬ НЕ ПРОЖИВАЮТ!
Дай таким МЕСТО на стоянке, то они будут больше ЗАРАБАТЫВАТЬ??????
А сколько ждать, когда такие хозяева вернуться в свои квартиры????

СВОЯ СТОЯНКА НУЖНА СЕЙЧАС И ДЛЯ РЕАЛЬНО ПРОЖИВАЮЩИХ ЖИЛЬЦОВ НАШЕГО ДОМА ПУСТЫШЕК на стоянке НЕ БУДЕТ!!!!!

Спасибо, Андрей Валентинович, что откликнулись!

Теперь позвольте порассуждать о "процессе" установки шлагбаума:
1. Вне всякого сомнения ".....КАЖДЫЙ собственник квартиры в В(Н)ашем доме вправе пользоваться автомобильной парковкой без каких-либо ограничений...." и установка шлагбаума - это решение нашего общего собрания!!!! ПОТОМУ КАК, каждый собственник жилого помещения имеет право пользования автомобильной парковкой.
НО, часть квартир в нашем доме - сдается в поднаем! И, пока по неподтвержденным данным, количество таких квартир доходит до 50%.
Так вот, Андрей Валентинович, сколько РЕАЛЬНЫХ и ПРОЖИВАЮЩИХ в нашем доме СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР????????????????????
Хотите, "инициативная группа" поможет Вам иметь истинную картину о тех ЯКОБЫ членов нашего ЖСПК, которые СДАЮТ своё жилье (легально или нет - вопрос интересный).
Я бы не хотел, чтобы в претендентах на машиноместо оказался автовладелец, который:
а) является членом ЖСПК и не проживает с нами, а сдает жильё для ....(сами догадайтесь для чего);
б) не член ЖСПК, но проживает, снимая жильё.

ПОЭТОМУ, сбор письменного согласия "хозяев" квартир на установку шлагбаума - более эффективный способ для оформления решения общего собрания.
Тем более при обходе квартир можно выяснить нашу(автовладельцев):
- потребность в количестве машиномест.
Ранее я уже писал, что реально на стоянке можно разместить 24-26 машин!!!! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ОБ ЭТОМ!
- желание иметь машиноместо и готовность оплатить установку шлагбаума;
- статус (член или не член ЖСПК) жильца в нашем доме.

2. ЕСЛИ мы решаем ПРИНЦИПИАЛЬНО первый вопрос (решением общего собрания) об установке шлагбаума, тогда Ваши опасения "об ограничении в праве пользования автомобильной парковкой" напрасны.
ПОТОМУ КАК, далее проводится работа по сбору от претендентов (РЕАЛЬНО ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ АВТОМОБИЛЬ) согласия на машиноместо и сдачи денег на закупку и установку шлагбаума.
И ПУЛЬТ ОТ ШЛАГБАУМА, Андрей Валентинович, БУДЕТ ВЫДАН ТЕМ АВТОВЛАДЕЛЬЦАМ, которые приняли участие в его установке, а не каждому собственнику квартиры в нашем доме!!!

3. С обустройством стоянки "ДЛЯ НАШИХ" (со шлагбаумом) вряд ли кто-нибудь ЧУЖОЙ зарулит со стороны места бывшей мусорки.
Да и с ограждением, думаю, проблем не возникнет, так как мужики у нас толковые!!!!

ДАВАЙТЕ, если я не прав, РАССУЖДАТЬ ВМЕСТЕ!

SosedK:

Спасибо, Андрей Валентинович, что откликнулись!

Теперь позвольте порассуждать о "процессе" установки шлагбаума:
1. Вне всякого сомнения ".....КАЖДЫЙ собственник квартиры в В(Н)ашем доме вправе пользоваться автомобильной парковкой без каких-либо ограничений...." и установка шлагбаума - это решение нашего общего собрания!!!! ПОТОМУ КАК, каждый собственник жилого помещения имеет право пользования автомобильной парковкой.
НО, часть квартир в нашем доме - сдается в поднаем! И, пока по неподтвержденным данным, количество таких квартир доходит до 50%.
Так вот, Андрей Валентинович, сколько РЕАЛЬНЫХ и ПРОЖИВАЮЩИХ в нашем доме СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР????????????????????
Хотите, "инициативная группа" поможет Вам иметь истинную картину о тех ЯКОБЫ членов нашего ЖСПК, которые СДАЮТ своё жилье (легально или нет - вопрос интересный).
Я бы не хотел, чтобы в претендентах на машиноместо оказался автовладелец, который:
а) является членом ЖСПК и не проживает с нами, а сдает жильё для ....(сами догадайтесь для чего);
б) не член ЖСПК, но проживает, снимая жильё.

ПОЭТОМУ, сбор письменного согласия "хозяев" квартир на установку шлагбаума - более эффективный способ для оформления решения общего собрания.
Тем более при обходе квартир можно выяснить нашу(автовладельцев):
- потребность в количестве машиномест.
Ранее я уже писал, что реально на стоянке можно разместить 24-26 машин!!!! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ОБ ЭТОМ!
- желание иметь машиноместо и готовность оплатить установку шлагбаума;
- статус (член или не член ЖСПК) жильца в нашем доме.

2. ЕСЛИ мы решаем ПРИНЦИПИАЛЬНО первый вопрос (решением общего собрания) об установке шлагбаума, тогда Ваши опасения "об ограничении в праве пользования автомобильной парковкой" напрасны.
ПОТОМУ КАК, далее проводится работа по сбору от претендентов (РЕАЛЬНО ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ АВТОМОБИЛЬ) согласия на машиноместо и сдачи денег на закупку и установку шлагбаума.
И ПУЛЬТ ОТ ШЛАГБАУМА, Андрей Валентинович, БУДЕТ ВЫДАН ТЕМ АВТОВЛАДЕЛЬЦАМ, которые приняли участие в его установке, а не каждому собственнику квартиры в нашем доме!!!

3. С обустройством стоянки "ДЛЯ НАШИХ" (со шлагбаумом) вряд ли кто-нибудь ЧУЖОЙ зарулит со стороны места бывшей мусорки.
Да и с ограждением, думаю, проблем не возникнет, так как мужики у нас толковые!!!!

ДАВАЙТЕ, если я не прав, РАССУЖДАТЬ ВМЕСТЕ!

luvi:

а что у нас с тв

Таже "фишка" на всей территории вещания Аксиомы. Обращайтесь в Аксиому-сервис. Их офис расположен в поселке д.39 (ЖСПК "Паралакс 1"

cvic:

Хотелось бы узнать, было ли прошлой зимой такое постановление для соседних ЖСПК, в связи с тем, что в нашем доме всю зиму температура не доходила до необходимых 18°С?

ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Пункт 2 и Таблица 1:
- 1 категория - помещения, в которых люди в положении лежа или сидя находятся в состоянии покоя и отдыха;
- Оптимальные параметры микроклимата - сочетание значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивают нормальное тепловое состояние организма при минимальном напряжении механизмов терморегуляции и ощущение комфорта не менее чем у 80 % людей, находящихся в помещении - 20-22°С;
- Допустимые параметры микроклимата - сочетания значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека могут вызвать общее и локальное ощущение дискомфорта, ухудшение самочувствия и понижение работоспособности при усиленном напряжении механизмов терморегуляции и не вызывают повреждений или ухудшения состояния здоровья - 18-24 (20-24)°С.
Исходя из ГОСТА минимальная температура не менее 20 гр..!!! Эксплуатирующая систему отопления организация должна обеспечивать в квартирах оптимальную , а не допустимую температуру...!!!

По поводу стоянки...100% соглашусь с Андреем Валентиновичем, что равные права имеют все собственники квартир, как проживающие в доме, так и непроживающие в данный момент, а также те, кто не имеет пока автомобиля, но собираются его приобретать...
И ограничить кого-то в правах или дать указание кому где жить и когда приобретать автомобиль - это только прихоть отдельных членов кооператива...И неважно, чьи деньги будут потрачены на стоянку, территория принадлежит всем членам кооператива, а не только проживающим на сегодняшний день в доме и владеющим на сегодняшний день автомобилями.
Андрей Валентинович!Была ли попытка выяснить, кому же все-таки принадлежит стоянка напротив второго подъезда?

pred.botanik:

На этот счёт существуют разные версии. По одной из них это территория дом №28, а по другой территория Боровлянского с/с. Точной информации сельсовет сам не знает. А Белгипрозем такую информацию не разглашает.

забавно)) чья неизвестно, за чья средства построена тоже неизвестно, а я лично пользуюсь и "не парюсь"))

ksenia12:

У меня +19, но еще не сильный мороз..

Пожалуйста, сообщите номер Вашей квартиры и как с Вами можно связаться.

Доброго времени суток! А кто в курсе, на предмет чего, столичное телевидение снимали наш дом? И Андрей Валентинович такой красивый в галстуке.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

Действительно, на днях к Вам в дом было приглашено СТВ. Целью их "визита" заснять замерзающих от вентиляции людей вашего дома. Вентиляция у них в квартирах дует в обратную сторону (обратная тяга). В результате чего в их квартирах температура воздуха опустилась до 14 -15 градусов. Поскольку ни УКС, ни СУ-168 никак не реагируют на обычные обращения по вопросам строительных недоделок в доме, то может быть с помощью "голубого экрана" мы сможем их заставить обратить внимание на ваш дом.

Сюжет был снят для программы "Неделя", которая выйдет в эфир завтра (26.01) в 19.30, естественно, на телеканале СТВ.