Жилой дом по проспекту Дзержинского,15(№2 по генплану,Айрон)

Moonmoth, объясните мне, в чем разница, типовой договор или индивидуальный?) Вы его подписали? Я буду рад, конечно, если всем поставят регуляторы на батареи, но из опыта соседнего дома, боюсь, что мы ничего не докажем. Может, я и ошибаюсь...

Minotauros, Суть в том, что дом должен сдаваться согласно проекту, а не подписанному вами договору. Если в проекте сказано, что в доме должны быть счетчики на тепло и регуляторы, значит они должны быть, не зависимо от того, что у вас прописано в договоре.
Еще недавно вы были абсолютно уверены, что их никому не поставят, теперь у вас есть сомнения... Ваша уверенность была построена только на основании опыта соседнего дома?

Moonmoth, я это понимаю прекрасно, что согласно проекту. У меня в договоре вообще прописано, что дом из газосиликата будет... Суть в том, что "Если в проекте сказано...".

Moonmoth:

Если в проекте сказано

подскажите, где взять?

yelling.bug:

почему никто не фотографирует вид из окна?) выложите, если кто-то делал это

пока только так - из старого ) 18 этаж

nastassja, написала письмо в мингорисполком по поводу подсобных помещений, жду ответа... Т.к. в договоре прописаны только подсобные помещения на 1 этаже и в подвале:
Встроенные помещения: помещения расположены в подвале и на первом этаже.
1.2. Помещения, не входящие в состав общего имущества совместного домовладения: встроенные часть объекта строительства - нежилые помещения общественного назначения, расположенные в подвале и на первом этаже жилого дома и объекты которые служат для использования этих помещений (коридоры, тамбуры, санузлы и подсобные помещения), не включаются в стоимость 1 кв.метра стоимости жилого дома и не передается дольщикам в качестве имущества совместного домовладения.
В состав общего имущества, которое будет находится в общей долевой собственности, после ввода в эксплуатацию жилой части и передаче дольщикам объектов долевого строительства, входят:
- помещения инженерного назначения (электрощитовые, машинные отделения, мусоросборники, тепловые пункты, лифтовые шахты, водомерные узлы); коридоры общего пользования, лифтовые холлы, вестибюли, межэтажные лестницы и переходные незадымляемые балконы, лифты, тамбуры, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, гостевые парковки.
Объекты недвижимости, связанные с жилым домом, относящиеся к нему в соответствии с проектной документацией на данный дом, стоимость или частичная стоимость строительства которых включена в цену договора создания объекта долевого строительства: внутри- и внеквартальные инженерные сети электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, связи, телефикации, радиофикации.

зверёнок, у застройщика.
6.4.6. по требованию Дольщика ознакомить его с внесёнными и (или) вносимыми изменениями в проектную документацию в отношении объекта долевого строительства и (или) жилого дома. Ознакомление с соответствующими документами производится по письменному требованию Дольщика в течение десяти рабочих дней по месту нахождения Застройщика;

nastassja, по-моему мнению, чем больше заинтересованных лиц напишет, тем лучше. Поднять на собрании вопрос можно, но нет гарантии, что хоть кто-то вам скажет правду.
Застройщик - в любом случае будет отстаивать свои интересы. Это их доп. прибыль... они не захотят просто так от этого отказываться.
Председатель - не исключено, что он будет на стороне застройщика.
Дольщики, купившие данные подсобные помещения - тоже не захотят от них уже отказываться...

Написать электронное обращение занимает мин 5-7... не поленитесь напишите тоже. Потому как если жалоба пришла от 1 человека, то можно на это глаза закрыть, если заинтересованных больше, то проблему надо как-то решать

Vazak91:

А у меня такой вопрос. Счётчики на воду стоят или ставить самим нужно будет?

У меня в квартире стоят

Поддерживаю! Тех. помещения - это благо! Я тоже прикупил... уже договор в исполкоме зарегистрировали.
На будущее, застройщику надо в каждом доме такие строить, и побольше. Как у меня нет гаража, так хранить велики/покрышки - лучше не придумаешь.

nastassja:

Karach44, сейчас стоит вопрос о том, насколько правомерным было сделать из площадки для мусоропровода подсобку и на каком основании их продают, если мы, дольщики, уже за это заплатили. Получается, что заплатили жильцы 4-х квартир, а пользоваться будет только одна. Мы сейчас занимаемся поисками толкового юриста, чтобы разрешить эту ситуацию в пользу всех жильцов подъезда.

Хотя я с вами в большей степени согласен!

Ну одной не за красивые глазки, ведь, дали. А вполне за адекватную цену Я вот боюсь, чтобы решение этой "проблемы" не затянуло сдачу нашего дома.

Nacker:

Поддерживаю! Тех. помещения - это благо! Я тоже прикупил... уже договор в исполкоме зарегистрировали.
На будущее, застройщику надо в каждом доме такие строить, и побольше. Как у меня нет гаража, так хранить велики/покрышки - лучше не придумаешь.

+1

nastassja:

Karach44, сейчас стоит вопрос о том, насколько правомерным было сделать из площадки для мусоропровода подсобку

Примерно настолько же, насколько правомерно изменение проекта с газосиликата на кирпич с последующей конфигурацией помещения для сохранения площади. В связи с этим, у меня оттяпали часть коридора (примерно 1-1.5 кв.м.), чтобы сохранить общую площадь (писал уже ранее). В результате, конфигурация квартиры изменилась не в лучшую сторону.

Если изменение проекта согласовано и договора регистрируют в исполкоме, то, ИМХО, все в рамках закона.
К тому же, по договору, деньги за подсобки в объеме 100% перечисляются на основной счет застройщика. На прибыльный счет - ничего не перечисляется.