Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

отменив 5% кредит - рынком будет руководить спрос и предложение... И не надо тут писать, что станут меньше строить, директору строй компании надо же за что то жить... Думаете откроет таксопарк и там будет бабки гребсти, или положит свое деньги в банк? ))) Если денег у народа нет - значит их везде тне будет... А наш народ лучше не поездит на такси, но на квартирку отложит...

Уменьшат зарплату рабочим, уменьшит издержки и т.п. Но строить будут по ценам, которые сможет удовлетворить рынок...

По поводу себестоимости... Еще летом в Минскстрое отдавались по 2200 за квадрат... А уже через пол года, стал по 2600-3000... Только не говорите про инфляцию, подоражание бетона, повышение зарплат... Не было этого. Всем известно - что зарплаты реальные уменьшились за год и люди не стали получать больше. Бетон явно тоже не подоражал, электричество тоже...

zoa09, ЗАМЕЧАТЕЛЬНО!

У меня тоже есть подобная бумажка, светить не хотел...

А теперь внимание ВОПРОС: по какому пункту можно уменьшить цену?

P.S. Поверьте, я не против низких цен, я реалист! Уменьшить цену кв. м. можно только уменьшив з/п, а это утопия. Либо уменьшить цену стройматериалов и пр. а это тоже утопия!

"непредвиденные расходы" - это тоже нужный пункт, невозможно предусмотреть все на несколько лет вперед... Повторюсь: Рентабельность в 5% - прописывается в договорах. И если себестоимость уменьшается, застройщик возвращает лишние деньги!

А теперь внимание ВОПРОС: по какому пункту можно уменьшить цену?

по тому , которого НЕТ в перечне

можно начать с откатов ( или скажете их нет ? )

klimn:

1 100 000-на душу. Муж, жена, 2-е детей=4 400 000 (он писал 5 440 000)

5 440 000 - это "грязными" - 12% налоги - 1% ФСЗН

Итого: 5 440 000-13%=4 732 800

4 732 800/4=1 183 200

alb1070:

А теперь внимание ВОПРОС: по какому пункту можно уменьшить цену?

по тому , которого НЕТ в перечне

можно начать с откатов ( или скажете их нет ? )

У коммерческих застройщиков - есть 100%! Но они и не продают по себестоимости...

Maxou:

alb1070:

А теперь внимание ВОПРОС: по какому пункту можно уменьшить цену?

по тому , которого НЕТ в перечне

можно начать с откатов ( или скажете их нет ? )

У коммерческих застройщиков - есть 100%! Но они и не продают по себестоимости...

многие коммерческие предлагают цену 1000-1200 у.е( и это не обязательно для нуждающихся) . Каркасники...

какова же у них себестоимость ? Или коммерсы-меценаты - по себестоимости продают ?

klimn:

alb1070:

klimn, была такая фраза

А теперь скажи семьям имеющим детей квартира нужна или нет?Но даже имея доход на 4-х человек в 5 440 000 собрать деньги на квартиру - это практически не реально (я имею в виду на трешку, как и положено семьям из 4-х человек).

возможно понял , что это была абстракция

а если 5 440 000 - это отличная з.п. - но тогда какие же это НУЖДАЮЩИЕСЯ ??

здесь одна девушка постила , как они с семьей на 300 000 в мес питаются ! Вот кому помогать надо !

Так такой девушке не в кредит давать, а дарить надо!!!

а таких более , чем достаточно ...

поэтому и вопрос : КАК основная масса кредит отдавать будет ?

Впрочем - это проблемы их лично только после этого уже никто не скажет про " сацыяльнаарыенцираванае" ( когда приставы придут к ним, а ,что еще круче - к поручителям )

У меня тоже есть подобная бумажка, светить не хотел...

А теперь внимание ВОПРОС: по какому пункту можно уменьшить цену?

P.S. Поверьте, я не против низких цен, я реалист! Уменьшить цену кв. м. можно только уменьшив з/п, а это утопия. Либо уменьшить цену стройматериалов и пр. а это тоже утопия!

Я в шоке.

Это типовая Мапидовская панель.По смете в каждом пункте завышения нешуточные полюбому.

Что за премия подрядчика в 10% от стоимости дома?

Проектно-изыскательские работы для типового жиля в 50тыс зелени?:super:Ладно,.

Затраты в 775млн. с учётом прогнозного индекса роста?

Странно что на 1ой странице не указаны материалы и работы.

tat-a:

Льготные кредиты выдавались всем в период с апреля 2009 г. по где то декабрь. До этого времени они не выдавались.

Да Вы что! Серьезно? Вообще-то первые льготные кредиты на строительство начали выдавать еще в сентябре 1996. А по 185-му Указу с апреля, да. Но не 2009, а с 2000 года

tat-a,

орут о том что оплачивают эти кредиты из своих налогов, так что год назад образование было качественнее или здравоохранение, дороги были лучше, а сейчас резко ухудшились?

а вы считаете, что улучшилась? ) рублик стОит меньше чем в 2009 и не падает, зарплаты растут быстрее инфляции?

Вот напечатали денег на дешевые кредиты и другие расхлебывают теперь за это...