Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

AntonVict:

marffa (цитата):а что касается хрущей.... вот рванет комуналка, и из каких интересно доходов большинство будет оплачивать свои новые квартиры в 80 квадратов ..... да и все эти новые дома из газосиликата не внушают доверия.

Не верю своим глазам

помнится, еще буквально полгода назад Вы не считали коммуналку (и ее рост) таким уж важным фактором.

Что произошло?

вы меня с кем-то путаете. я всегда писала о росте коммуналки, как об одном из существенных факторов, который приведет к перераспределению недвижки.

ну вот как в такой обстановке можно строить ... или не строить

http://www.[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=33712&newsPage=0

Напрогнозировал млин:

Да что вы говорите?)) Марфа эту тему еще в середине прошлого года поднимали.Не помню я вас в рядах тех кто этот аргумент приводил.Себя и audiofila помню-вас нет

Помню что-то такое. У меня исчо требовали показать жировки за 2002 (3?) год, сравнить, убедицца, что лох и тп.

Liemetr:

L.D., так и где по 1100 1-2шки в минске? В 2012 году Богдановича? Тупее планировки еще поискать нужно: в новом доме проходные комнаты по 8-12-14 метров. Проектировщиков в ссылку.

Для особо одаренных еще раз повторю , что я утверждал что однушки там по 1300 и по запросу привел ссылки

про 1100 я говорил что очередники скидывали уже по таким ценам свежепостроенные квартирки

марфа ещё со мной, помнится, спорила, когда я говорил, что в частности пенсионеры (и другие люди с маленькими доходами) при росте коммуналки будут вынуждены переезжать в жилье меньшей площади - т.е. коммуналка может стать существенным фактором на РН. Марфа тогда говорила: ну что такое коммуналка - копейки. В беларуси этот фактор несущественен

Напрогнозировал млин:

Да что вы говорите?)) Марфа эту тему еще в середине прошлого года поднимали.Не помню я вас в рядах тех кто этот аргумент приводил.Себя и audiofila помню-вас нет

Не наезжайте на Марфу.

Она просто говорила что тот рост цен на коммуналку, который происходит - не большой и не сильно влияет.

А вот если подымут коммуналку до 100% (хотя неизвестно, может мы и так 100% реально оплачиваем) то тогда она будет влиять.

Но это повышение произойдет (по прогнозам Марфы) года через четыре.

inhate:

Цитата:http://realt.by/newflats/object/42973/

http://realt.by/newflats/object/1000124/

http://realt.by/newflats/object/88059/

http://realt.by/newflats/object/1000117/

Если не брать в расчет варианты "в лесу за колцевой" - то минимальные цены ровно те что я и написал - 3 200 000 - 3 500 000. Вероятно, этот ценник лучше чем осенью.

Если рассмытривать "в лесу за кольцевой" - так есть варианты и по 800 баксов.

Вариантов массового предложения новостоек внтури МКАД по 1100 пока нет, это факт. Ждем-с...

И тебе еще раз повторю что я не утверждал что НОВОСТРОЙКИ сейчас по 1100.По 1100 - это очередники спешно сбрасывают пока еще находятся дурики покупать за эту цену. А так разговор был про новострой за 1200-1300 и по твоей просьбе я ссылки конкретные привел. Так что корректируй свой списочек

marffa, зачот. еще раз понял, что с вами говорить бесполезно, мы теперь все "понимаем"

AntonVict:

Не наезжайте на Марфу.

Она просто говорила что тот рост цен на коммуналку, который происходит - не большой и не сильно влияет.

А вот если подымут коммуналку до 100% (хотя неизвестно, может мы и так 100% реально оплачиваем) то тогда она будет влиять.

Но это повышение произойдет (по прогнозам Марфы) года через четыре.

спасибо за объективность .

один момент уточню - планы правительства были именно на года четыре растянуть этот процесс,

ну и населению конечно прочуствовать всё это, тоже надо время. например сегодня подорожает - осознание подоражания и и необходимости принятия действий придет через полгода.

как будет теперь, в нынешних условиях - кто его знает, может процесс и ускорят.

из личных примеров:

соседи-пенсионеры еще лет 5-6 назад переехали - поменяли свою большую трешку на двушку хрущевку - за коммуналку им было накладно платить, а доплата явилось приятным дополнением к пенсии.

лет 15 назад подруга рассказывала про страсти проживания в вильнюсе - знакомым отключали воду, свет, газ за неуплату, они перебирались из 4к в 2к, а суммы доплаты им хватало только на то, чтобы покрыть задолжность по коммуналке. очень запомнилось мне это.

AntonVict:

inhate (цитата):1. Если не брать в расчет варианты "в лесу за колцевой" -

2. то минимальные цены ровно те что я и написал - 3 200 000 - 3 500 000. Вероятно, этот ценник лучше чем осенью.

Если рассмытривать "в лесу за кольцевой" - так есть варианты и по 800 баксов.

3. Вариантов массового предложения новостоек внтури МКАД по 1100 пока нет, это факт. Ждем-с...

1. Еще месяц назад эти варианты (Зеленый бор) предлагали по цене от 1550$ за метр (реклама по СТВ очень активная была, но, видимо, бесполезная, раз скинули до 1 150$).

2. 3 200 000- 3 500 000 это и есть 1 160 - 1 270$ за метр. И чё Вы тогда до человека дое..лись? Если его же слова подтверждаете?

3. А он и не говорил про массовость, он сказал "кое где проскакивают варианты". Разницу улавливаете?

п.с. А вообще прикольно как некоторым уже и планировки не нравятся (и это при цене в 1 100$ за метр в центре Минска)

А когда будут хрущи по 500$ продавать? то опять найдутся недовольные: "так это ж хрущ, нах он такой нужен". А то, что этот хрущ полтора года назад продавался по 2000$ метр не забыли?

Все верно сказано,спасибо что поддержали. Хотя тут всем и так ясно уже что повышалы исчерпав все свои идиотские аргументы опускаются до того чтобы перевирать слова оппонента