Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Таблички

Во смеху будет если плавное снижение так и не остановившись продолжится и осенью...

2006nic:

Ми Шуткин :

Не слежу за панелями.. но это разве не минимальное предложение за последние 2 года? Даже пресловутые аукционы заканчивались продажей трешек где-то по 900-1000, емнип.

Все остальное (1-2кк) разобрали надо полагать или может и на них скидки?

за панелями тоже не особенно слежу, но что-то похожее было у Минскстроя и у Минского ДСК.

Однушки и двушки разобрали без всяких скидок, это факт точный

Было в октябре-ноябре 2009 года в Минскстрое (панели в Масюковщине). Тогда, когда толпы стояли. Я тогда пришел через неделю после выхода какой-то очередной проектной декларации, предложили пару трешек для ненуждающихся как раз по 2600. Для нуждающихся было по 2400(которых уже не было).

Коллега:

Во смеху будет если плавное снижение так и не остановившись продолжится и осенью...

crazymedvedik, вы правы. Кстати, ваш прогноз, темпы снижения (проценты) догонят те что были год назад или останутся ниже?

по витебску за 2 недели просадка по 2кам чуть не 2000$ )))))боже не оставь меня с залогом!!!!!!

koldin:

Коллега:

Во смеху будет если плавное снижение так и не остановившись продолжится и осенью...

crazymedvedik, вы правы. Кстати, ваш прогноз, темпы снижения (проценты) догонят те что были год назад или останутся ниже?

по витебску за 2 недели просадка по 2кам чуть не 2000$ )))))боже не оставь меня с залогом!!!!!!

Не хило!

Искренне желаю вам продажи!

Коллега:

crazymedvedik, значит не исключаете что темпы снижения догонят прошлогодние. Соответственно вы допопускаете ежедневные не 1,5 у.е., а 3. Летом. Что же, через месяц можно будет сделать первые поверхностные выводы об этом мнении.

В конце июня не исключено. Но к августу-сентябрю думаю будет замедление.

Вероятность этого велика. По цифрам база нарастает, темп снижения увеличивается. На графиках однушек и двушек ступеньки исчезли.

Но. В августе часть продавцов решит, что осенью их ждет мега-хапун и из-за своей жадности задерут ценник. Это затормозит или даже развернет график вверх(на 4-ках это реально даже сейчас). Только вот к чему это приведет? Опять же к уменьшению интереса со стороны покупателей и позже к новому этапу снижения, который утвердит всех в мысли, что все далеко еще не закончено и новое дно впереди.

Коллега:

crazymedvedik, значит не исключаете что темпы снижения догонят прошлогодние. Соответственно вы допопускаете ежедневные не 1,5 у.е., а 3. Летом. Что же, через месяц можно будет сделать первые поверхностные выводы об этом мнении.

PS Сравнил таблички (спасибо, обязательно продолжайте). Скорее ежедневные не 1,5 а 1.

Да. 1,5 у однушек. Остальные ближе к 1.

Но вот если посмотреть на пост koldina так в областном городе уже снижение по 3 доллара на метре в день. 2000 долларов /45 (средний метрах двушки хруща)/14 дней = 3,18 доллара в день

chnif:

Господа, что скажете про этот вариант?

Этот вариант в знаменитой Пизанской башне Серебрянки. На некоторых этажах отсутствуют окна - просто проемы под них. Видно люд там не обитает. Зрелище странноватое.

Оптимисты тут все я смотрю Хоть бы уровень августа прошлого года пробить, а уж то, что в сентябре рост хотелок пойдет - к гадалке не ходи.

Единственное, что может остановить этот процесс - отмена льготного кредитования. Но это - государственная экономическая политика, поэтому в этом году хотелки ниже $1350 в среднем по городу за метр мы не увидим.

ap.lexxy,

в наблюдаемом мною районе ценник уже опустился на уровень июля-августа 2009 и варианты продолжают прибывать.

В моем нет. Что удивительно, зная, что это обыкновенный спальный район и не престижный.

191919:

chnif :

Господа, что скажете про этот вариант?

Этот вариант в знаменитой Пизанской башне Серебрянки. На некоторых этажах отсутствуют окна - просто проемы под них. Видно люд там не обитает. Зрелище странноватое.

Не могли бы Вы по подробнее об этом доме. А то слухи ходят что он наклонился со временем. Типа просел фундамент. Но живых фактов нет. Окон действительно многих нет - но остальные люди то живут...

Плизз по больше инфы...